東莞臨深地區(qū)有投資價值，但黃江潛力不高。東莞臨深區(qū)是離深圳最近的地區(qū)，特別是塘廈鎮(zhèn)和鳳崗鎮(zhèn)，它們直接插入深圳腹地，被深圳包圍?？傮w上，該區(qū)域東部毗鄰深圳龍崗，西部靠近深圳觀瀾和光明。事實上，深圳懷里這

東莞臨深地區(qū)有投資價值，但黃江潛力不高。

東莞臨深區(qū)是離深圳最近的地區(qū)，特別是塘廈鎮(zhèn)和鳳崗鎮(zhèn)，它們直接插入深圳腹地，被深圳包圍?？傮w上，該區(qū)域東部毗鄰深圳龍崗，西部靠近深圳觀瀾和光明。

事實上，深圳懷里這個地區(qū)的產(chǎn)業(yè)在東莞并不是很光明。除了塘廈，其他城鎮(zhèn)都不太好。但僅次于深圳的是這一地區(qū)最大的法寶。距龍崗大運(yùn)中心僅2.4公里，距深圳國際大學(xué)城2.5公里。從大部分地區(qū)到深圳福田大約一小時車程。

臨深區(qū)直接進(jìn)入深圳腹地，靠近深圳是它最大的優(yōu)勢，雖然它在產(chǎn)業(yè)和經(jīng)濟(jì)方面不是東莞最強(qiáng)的區(qū)，但對于投資來說，作為深圳的睡城，它承接深圳的住房外溢人群沒有問題。

因此，臨深區(qū)房價的最大支撐點是深圳住房需求的溢出。投資該區(qū)必須考慮深圳中心或副中心的交通方式和通勤時間。顯然，鳳崗、塘廈是臨深區(qū)的首選。在黃江，雖然東莞地鐵在建，但一方面離深圳不近。另一方面，它只通過東莞地鐵連接深圳，這與該地區(qū)的核心價值不符。

黃江投資潛力不高，建議選擇深圳更有優(yōu)勢的鳳崗、塘廈。

東莞黃江人口有多少人？

據(jù)黃江鎮(zhèn)政府網(wǎng)站顯示，黃江有當(dāng)?shù)鼐用?2000人，外來人口20多萬人。