江西省住建廳上崗證如何網上報名？直接登錄江西省住房和城鄉(xiāng)建設廳官方網站，在網站上搜索工作許可證，按登記流程進入我正好在贛州，我是一個工作了18年的房地產開發(fā)商。說些你不知道的話。首先，從2014年到2

江西省住建廳上崗證如何網上報名？

直接登錄江西省住房和城鄉(xiāng)建設廳官方網站，在網站上搜索工作許可證，按登記流程進入

我正好在贛州，我是一個工作了18年的房地產開發(fā)商。說些你不知道的話。

首先，從2014年到2016年，贛州的房價確實下降了。那兩三年開發(fā)商的日子很苦，我們房地產中介和賣家的日子也很苦。他們損失了很多錢。然而，自2017年下半年以來，房地產價格一直在瘋狂上漲，什么也拉不動。歸根結底，它是由去庫存推動的。每個縣都有各種各樣的活動來推動去庫存，例如“農民進城”、“契稅補貼”、“土坯房改造”?？傊褪亲兿喟训胤截斦杖虢唤o購房者。這個趨勢還沒過去，馬上“棚改”又來了，大量拆遷戶有錢，大量拆遷戶買房，可是，房子呢？這是過去兩年缺貨的人買下的，但開發(fā)商在2015年和2016年不敢拿地。這就是問題所在。如果沒有房子賣，就不能漲。

其次，在現階段，贛州進行了一些合理的調控，也就是說，無論開發(fā)商如何賣房，他們都不會給出備案指標。以本月為例，如果備案面積為50萬平方米，18個縣市將進行分割，然后就沒有了。下個月，如果沒有指標，就不要簽合同。因為我們沒有達到目標，我們的項目被買家砸了。有理由認為必須贊揚監(jiān)管。還有一些更合理的。第三，大型房地產企業(yè)即將到來。大型房地產企業(yè)和房地產企業(yè)是兩個世界的產物。大型房地產企業(yè)有股票，非常善于融資。他們想借多少就借多少。不管怎樣，他們有股票。股東期望值很低，融資成本很低。但在一些大型房地產企業(yè)大喊“求生存”之后，他們意識到高負債率會導致企業(yè)的猝死。你知道南京開發(fā)商自殺嗎？中弘股份破產與高負債率有關。每當房地產發(fā)生事故，都是錢的問題。

第四，大環(huán)境和原因結束了。為了市場的整體穩(wěn)定，政府多次表示不希望房價大起大落。這次正好贛州市房管局來了城建局，所以是城建局的文件。如果真的要救市，就會有一個完整的計劃，就像以前的“契稅補貼”。不要盡力降低房地產的價格。后來，整個市場一片狼藉，你不買你要買的東西。我不該去借高利貸，所以我去了。因此，我們認為，今天贛縣的房價將在一段時間內繼續(xù)下降。畢竟一手房可以管，但誰能管好二手房？

我是陳杰。我有房地產問題。歡迎你給我發(fā)一封私信，關注我。