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如果萊蕪市真的改為萊蕪區(qū),萊蕪房?jī)r(jià)會(huì)如何?會(huì)暴漲嗎?

網(wǎng)友解答: 不管咱萊蕪并入哪里,濟(jì)南也罷,泰安也罷,那只是行政區(qū)劃的并制并不是地理上的合并,也就是說,萊蕪的樓不可能像搬棋桌那樣搬到濟(jì)南城去的,所以,萊蕪的樓還是本區(qū)域的人來居住,濟(jì)南人

網(wǎng)友解答:

不管咱萊蕪并入哪里,濟(jì)南也罷,泰安也罷,那只是行政區(qū)劃的并制并不是地理上的合并,也就是說,萊蕪的樓不可能像搬棋桌那樣搬到濟(jì)南城去的,所以,萊蕪的樓還是本區(qū)域的人來居住,濟(jì)南人民不會(huì)跑萊城來買樓,城際快鐵再快也不如它濟(jì)南市區(qū)快,因此,也就別再做黃梁美夢(mèng)了,蓋起來的還賣不出去,再蓋那就成了秦始皇的兵馬俑了,盼著房?jī)r(jià)上漲可是腦子進(jìn)水或者是腦瓜子給驢踢了吧,哈哈??!

網(wǎng)友解答:

先不要急著談暴漲的事兒,我們還是先談?wù)剷?huì)不會(huì)跌的問題吧。

雖然萊蕪劃歸濟(jì)南是利好消息,但對(duì)萊蕪的房?jī)r(jià)影響非常有限,相反,可能還會(huì)起到反向的利空作用。原因有二:

一是空間上距離太遠(yuǎn)。萊蕪距離濟(jì)南市100多公里,哪怕濟(jì)南搞成了花,對(duì)萊蕪的影響也是非常有限的。畢竟距離在那,輻射范圍有限。再者,萊蕪本就是以鋼興城的城市,在自然和環(huán)境資源上并沒有什么特別吸引人的絕對(duì)優(yōu)勢(shì)。

二是地級(jí)城市的中心地位不再。這是最為關(guān)鍵所在,萊蕪雖然容量很小,面積小人口少,但它起碼還是一個(gè)地級(jí)市的架構(gòu)在那,只要不撤,政治上的地緣優(yōu)勢(shì)對(duì)房?jī)r(jià)的拉動(dòng)是巨大的,但是一旦機(jī)構(gòu)撤走,地緣優(yōu)勢(shì)就沒有了,產(chǎn)業(yè)會(huì)受影響,人才也會(huì)隨之流失,人口自然也會(huì)流失,對(duì)房?jī)r(jià)自然是關(guān)鍵的利空因素。

所以說,萊蕪一旦劃歸濟(jì)南市,我認(rèn)為暴漲的可能性微乎其微,像萊蕪原城區(qū)能保持現(xiàn)有價(jià)位就不錯(cuò)了。

當(dāng)然,一時(shí)的區(qū)域調(diào)整優(yōu)勢(shì),可能會(huì)形成概念上的吸引力,特別是房產(chǎn)商和中介們,會(huì)拼了命的把這個(gè)省會(huì)概念炒的熱火朝天,在短時(shí)間內(nèi)可能有上漲空間,但從長(zhǎng)期來看,下浮的可能性似乎更大。

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