網(wǎng)友解答: 不管咱萊蕪并入哪里，濟南也罷，泰安也罷，那只是行政區(qū)劃的并制并不是地理上的合并，也就是說，萊蕪的樓不可能像搬棋桌那樣搬到濟南城去的，所以，萊蕪的樓還是本區(qū)域的人來居住，濟南人

不管咱萊蕪并入哪里，濟南也罷，泰安也罷，那只是行政區(qū)劃的并制并不是地理上的合并，也就是說，萊蕪的樓不可能像搬棋桌那樣搬到濟南城去的，所以，萊蕪的樓還是本區(qū)域的人來居住，濟南人民不會跑萊城來買樓，城際快鐵再快也不如它濟南市區(qū)快，因此，也就別再做黃梁美夢了，蓋起來的還賣不出去，再蓋那就成了秦始皇的兵馬俑了，盼著房價上漲可是腦子進水或者是腦瓜子給驢踢了吧，哈哈?。?/p> 網(wǎng)友解答:

先不要急著談暴漲的事兒，我們還是先談?wù)剷粫膯栴}吧。

雖然萊蕪劃歸濟南是利好消息，但對萊蕪的房價影響非常有限，相反，可能還會起到反向的利空作用。原因有二：

一是空間上距離太遠。萊蕪距離濟南市100多公里，哪怕濟南搞成了花，對萊蕪的影響也是非常有限的。畢竟距離在那，輻射范圍有限。再者，萊蕪本就是以鋼興城的城市，在自然和環(huán)境資源上并沒有什么特別吸引人的絕對優(yōu)勢。

二是地級城市的中心地位不再。這是最為關(guān)鍵所在，萊蕪雖然容量很小，面積小人口少，但它起碼還是一個地級市的架構(gòu)在那，只要不撤，政治上的地緣優(yōu)勢對房價的拉動是巨大的，但是一旦機構(gòu)撤走，地緣優(yōu)勢就沒有了，產(chǎn)業(yè)會受影響，人才也會隨之流失，人口自然也會流失，對房價自然是關(guān)鍵的利空因素。

所以說，萊蕪一旦劃歸濟南市，我認為暴漲的可能性微乎其微，像萊蕪原城區(qū)能保持現(xiàn)有價位就不錯了。

當(dāng)然，一時的區(qū)域調(diào)整優(yōu)勢，可能會形成概念上的吸引力，特別是房產(chǎn)商和中介們，會拼了命的把這個省會概念炒的熱火朝天，在短時間內(nèi)可能有上漲空間，但從長期來看，下浮的可能性似乎更大。