京東的電商模式是什么？京東商城模式是B2C模式，即企業(yè)面對(duì)個(gè)人交易，大部分商品都是京東自營(yíng)，類似于我們生活中的大商場(chǎng)。京東宣布正式進(jìn)入房地產(chǎn)，房地產(chǎn)電商的模式將為現(xiàn)有的房產(chǎn)市場(chǎng)帶來哪些變革？近年來，網(wǎng)

京東的電商模式是什么？

京東商城模式是B2C模式，即企業(yè)面對(duì)個(gè)人交易，大部分商品都是京東自營(yíng)，類似于我們生活中的大商場(chǎng)。

京東宣布正式進(jìn)入房地產(chǎn)，房地產(chǎn)電商的模式將為現(xiàn)有的房產(chǎn)市場(chǎng)帶來哪些變革？

近年來，網(wǎng)絡(luò)經(jīng)濟(jì)非?；鸨?。如果各行各業(yè)都不搞網(wǎng)絡(luò)商務(wù)或o2o，這個(gè)概念似乎已經(jīng)過時(shí)，房地產(chǎn)業(yè)現(xiàn)在也不例外。

網(wǎng)絡(luò)經(jīng)濟(jì)將影響房地產(chǎn)業(yè)的哪個(gè)環(huán)節(jié)？這不得不從普通購(gòu)房者和租房者的消費(fèi)過程中看出來。對(duì)于購(gòu)房者來說，首先要確定自己的購(gòu)房需求，根據(jù)工作場(chǎng)所、個(gè)人喜好、預(yù)算等因素，圈出房屋的大致位置、面積、新舊、環(huán)境等條件。第二步是在網(wǎng)上尋找符合條件的房子，聯(lián)系開發(fā)商或中介，現(xiàn)場(chǎng)看房選房。第三步是簽訂合同并付款?；ヂ?lián)網(wǎng)平臺(tái)，如京東具有平臺(tái)優(yōu)勢(shì)，用戶數(shù)據(jù)量大。在購(gòu)房的第一步，我們可以根據(jù)用戶的需求為客戶推經(jīng)適房。第二步是節(jié)省中間環(huán)節(jié)，實(shí)現(xiàn)買賣雙方的直接聯(lián)系，節(jié)省中介費(fèi)，并利用VR等技術(shù)實(shí)現(xiàn)網(wǎng)上看房。對(duì)于第三步，大多數(shù)首次置業(yè)者不知道如何辦理各種手續(xù)，一般還是需要依靠中介。在這方面，互聯(lián)網(wǎng)平臺(tái)可以提供自助服務(wù)，提醒客戶需要去哪里，需要帶什么材料，需要辦理什么手續(xù)，并提供押金等資金監(jiān)管服務(wù)

在我看來，租賃市場(chǎng)互聯(lián)網(wǎng)平臺(tái)的改革比這更有力對(duì)于房地產(chǎn)市場(chǎng)。大部分一二線城市都有大量的流動(dòng)人口，租賃市場(chǎng)是一塊大蛋糕。然而，目前租賃市場(chǎng)存在著許多混亂現(xiàn)象，如黑中介盛行、房東無理拒絕退還押金、隨意驅(qū)逐租客等，嚴(yán)重降低了租房體驗(yàn)。在當(dāng)前“租售并舉”的政策環(huán)境下，一方面京東等互聯(lián)網(wǎng)平臺(tái)可以與房地產(chǎn)企業(yè)合作開發(fā)租賃市場(chǎng)，利用自有平臺(tái)發(fā)布租賃信息，利用大數(shù)據(jù)精準(zhǔn)匹配推送租客和房源，根據(jù)消費(fèi)信貸減少存款。目前，阿里已經(jīng)開始進(jìn)入租賃市場(chǎng)，但尚未參與開發(fā)和運(yùn)營(yíng)。相反，它通過提供信用數(shù)據(jù)和與中介平臺(tái)合作參與租賃市場(chǎng)。

總之，京東等互聯(lián)網(wǎng)企業(yè)的加入，將減少房地產(chǎn)市場(chǎng)特別是租賃市場(chǎng)的信息不對(duì)稱，也將降低交易成本。今后，它將給購(gòu)房者和租房者帶來實(shí)實(shí)在在的利益。

市場(chǎng)監(jiān)管總局依法對(duì)京東、天貓、唯品會(huì)三家平臺(tái)不正當(dāng)價(jià)格行為案作出行政處罰決定，三家平臺(tái)紛紛回應(yīng)，這一處罰決定對(duì)未來電商行業(yè)有何影響？

此次國(guó)家對(duì)存在突出問題的三家平臺(tái)公司虛假促銷、誘導(dǎo)交易、打折前漲價(jià)等突出問題進(jìn)行調(diào)查，并不意味著其他平臺(tái)沒有問題，也不意味著這三家平臺(tái)只有這些問題，也不意味著網(wǎng)店經(jīng)營(yíng)者只能通過監(jiān)管自己的業(yè)務(wù)來逃避監(jiān)管。此次事件更是告誡所有電子商務(wù)從業(yè)者，今后要誠(chéng)信經(jīng)營(yíng)、依法經(jīng)營(yíng)。

隨著電子商務(wù)稅收時(shí)代的到來，互聯(lián)網(wǎng)經(jīng)濟(jì)與線下實(shí)體業(yè)務(wù)不分青紅皂白的趨勢(shì)已經(jīng)形成。線下網(wǎng)店經(jīng)營(yíng)者再也不必為電子商務(wù)享受諸多政策紅利而感到不公平。

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