小區(qū)的主人是業(yè)主還是物業(yè)？物業(yè)應否公開收支明細？社區(qū)的主人就是物業(yè)的主人。物業(yè)管理公司應當依法披露收支賬目。。如果沒有協(xié)議，如果業(yè)主提出的要求超過規(guī)定要求，就很難獲得法律的支持。如果一定要實現(xiàn)，唯一的

小區(qū)的主人是業(yè)主還是物業(yè)？物業(yè)應否公開收支明細？

社區(qū)的主人就是物業(yè)的主人。物業(yè)管理公司應當依法披露收支賬目。

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如果沒有協(xié)議，如果業(yè)主提出的要求超過規(guī)定要求，就很難獲得法律的支持。如果一定要實現(xiàn)，唯一的辦法就是啟動業(yè)主大會程序重新商定甚至重新任命。當然，在運行中，雙方在薪酬制度和合同制度中的權利和義務是不同的，業(yè)主的權利和責任自然會發(fā)生變化。

在網(wǎng)上發(fā)布招聘物業(yè)公司信息，用哪個軟件比較好？

您當?shù)氐恼衅妇W(wǎng)站，人才網(wǎng)可以。

簡單快速。國家門戶招聘網(wǎng)站也可以有區(qū)域性的發(fā)布版塊，例如智聯(lián)招聘網(wǎng). 國家信息網(wǎng)站也可以上去尋找信息，招聘更多的人。比如58城、廣交會、人民網(wǎng)等。手機可以下載各站的應用程序發(fā)布。很方便。及時收到反饋。

小區(qū)物業(yè)由誰管最合理？

我認為業(yè)主自己管理項目是最合適的。

根據(jù)《民法典》第284條：業(yè)主可以自行管理建筑物及其附屬設施，也可以委托物業(yè)服務企業(yè)或其他管理人管理。從2021年1月1日起，業(yè)主自行管理有了法律依據(jù)。

1、物業(yè)服務企業(yè)管理成本高，侵害業(yè)主權益現(xiàn)象普遍。

物業(yè)服務企業(yè)是經(jīng)營者，經(jīng)營者必須盈利。物業(yè)服務企業(yè)提供服務，獲取利益，無可厚非。但現(xiàn)實生活中，多數(shù)物業(yè)服務企業(yè)服務費用高、服務質(zhì)量低、以客戶為導向、財務收支不清。侵害業(yè)主權益的現(xiàn)象屢見不鮮，影響了業(yè)主的生活感受，降低了幸福指數(shù)。

2、業(yè)主自我管理成本低，也能帶動業(yè)主的就業(yè)率。

現(xiàn)在物業(yè)服務企業(yè)接管小區(qū)后，管理人員也就寥寥無幾了。小區(qū)的保潔、秩序、設備維修、管道疏通等基本都轉(zhuǎn)包給專業(yè)服務企業(yè)。這種管理模式，業(yè)主可以完全自主管理，業(yè)主自主管理可以減少物業(yè)服務企業(yè)中間利潤部分。

小區(qū)管理需要保潔、秩序、設備維護、管道疏通、財務等人員，可從業(yè)主處聘請。外來人員對社區(qū)的情感與業(yè)主不可比，業(yè)主對社區(qū)的管理比外來人員更認真。同時，社區(qū)的經(jīng)營收支情況明確，可以用于社區(qū)建設。

業(yè)主的自我管理可以讓業(yè)主有更多的歸屬感和責任感，讓業(yè)主更加團結友好。

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