今年房地產(chǎn)行業(yè)罕見(jiàn)加入雙11，打折促銷(xiāo)，為什么感覺(jué)賣(mài)得反而不好呢？住房市場(chǎng)具有雙重屬性，一是消費(fèi)品，二是投資品，因此住房?jī)r(jià)格屬于資產(chǎn)價(jià)格。對(duì)于資產(chǎn)價(jià)格，中國(guó)人的特點(diǎn)是買(mǎi)進(jìn)而不是買(mǎi)進(jìn)。原來(lái)，今年的樓市正

今年房地產(chǎn)行業(yè)罕見(jiàn)加入雙11，打折促銷(xiāo)，為什么感覺(jué)賣(mài)得反而不好呢？

住房市場(chǎng)具有雙重屬性，一是消費(fèi)品，二是投資品，因此住房?jī)r(jià)格屬于資產(chǎn)價(jià)格。

對(duì)于資產(chǎn)價(jià)格，中國(guó)人的特點(diǎn)是買(mǎi)進(jìn)而不是買(mǎi)進(jìn)。

原來(lái)，今年的樓市正面臨著一個(gè)艱難的局面。經(jīng)濟(jì)放緩的影響使原本快速增長(zhǎng)的房地產(chǎn)市場(chǎng)平靜下來(lái)。與此同時(shí)，整體消費(fèi)力下降，使得銷(xiāo)售情況更加糟糕。在這樣的情況下，大量的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商開(kāi)始拋售和打折，讓消費(fèi)者看到了樓市下跌的可能。此外，雙11促銷(xiāo)從未成功過(guò)很多消費(fèi)者認(rèn)為房?jī)r(jià)會(huì)跌，所以他們持觀(guān)望態(tài)度。

雙11推出的房子，并不是核心區(qū)所有人都爭(zhēng)相購(gòu)買(mǎi)的房子。這些房子不能也不會(huì)降價(jià)。降價(jià)的房子屬于投資品，或者是人們可以購(gòu)買(mǎi)或者不需要猶豫的區(qū)域。既然房?jī)r(jià)下跌了，大家都會(huì)覺(jué)得有可能繼續(xù)下跌，所以不會(huì)很快出手購(gòu)買(mǎi)。

雙十一淘寶2684億，京東2044億，那拼多多呢，蘇寧易購(gòu)呢，你喜歡哪個(gè)？

我什么都沒(méi)買(mǎi)。這令人失望嗎？因?yàn)槲矣泻芏嗯笥?。他們通常?fù)責(zé)我的生意。當(dāng)我買(mǎi)東西的時(shí)候，我去實(shí)體店，從不定價(jià)。每個(gè)人都認(rèn)識(shí)。我賺他們的錢(qián)，他們也賺我的錢(qián)。當(dāng)然，說(shuō)白了，我是來(lái)消費(fèi)的。

如何看待雙十一京東、阿里、蘇寧易購(gòu)之爭(zhēng)？

天貓：截至11月12日零時(shí)，雙11成交量為577.12億元（小米以15億元排名第一，華為、海爾、林氏木業(yè)、優(yōu)衣庫(kù)等緊隨其后）。天貓雙11預(yù)售初期，首次推出了補(bǔ)貼、全額降價(jià)、優(yōu)惠券、“雙11合作伙伴”計(jì)劃。消費(fèi)者可以通過(guò)使用阿里巴巴的應(yīng)用程序積累能量值，換取天貓的購(gòu)物獎(jiǎng)金。不過(guò)，“雙11”期間無(wú)法使用部分補(bǔ)貼也引來(lái)了一些消費(fèi)者的投訴。

京東商城：截至11月11日12時(shí)49分，當(dāng)日成交量達(dá)到去年同期全天成交量。在“雙11”之前，京東展開(kāi)了一場(chǎng)團(tuán)隊(duì)?wèi)?zhàn)，60萬(wàn)家門(mén)店聯(lián)合打造統(tǒng)一的線(xiàn)上線(xiàn)下購(gòu)物體驗(yàn)，包括京東家居、京東便利店、7fresh等創(chuàng)新業(yè)態(tài)，以及與紅豆、曲美等多個(gè)品牌合作的創(chuàng)新店。

蘇寧易購(gòu)：截至11月11日00:10，全站交易量372156筆，移動(dòng)增長(zhǎng)率712%，物流系統(tǒng)每秒提貨183件。截至00:30，蘇寧易購(gòu)主推渠道大聚匯銷(xiāo)量突破50萬(wàn)件，達(dá)到500128件，平均每分鐘成交16670件。而蘇寧則推出了“雙11”搶購(gòu)活動(dòng)，蘇寧推出的“購(gòu)物補(bǔ)貼”不僅可以在網(wǎng)上使用，也可以在線(xiàn)下使用。

根據(jù)雙11的物流反饋，11億天貓?zhí)撞蛯⒃谝恢軆?nèi)送達(dá)，京東仍在發(fā)揮物流優(yōu)勢(shì)，蘇寧的反饋是物流太慢，存在逃費(fèi)問(wèn)題。

蘇寧818能否比肩淘寶雙11和京東618？

感謝您的邀請(qǐng)。

大家可能已經(jīng)注意到了，今年蘇寧818的勢(shì)頭確實(shí)非常強(qiáng)勁，線(xiàn)上線(xiàn)下兩朵花。]賈玲、沈登貴、謝霆鋒作為手機(jī)代言人，開(kāi)通了國(guó)內(nèi)首款5G手機(jī)等，我覺(jué)得整個(gè)夏天的消費(fèi)熱點(diǎn)都被蘇寧收縮了。

根據(jù)我對(duì)蘇寧818的觀(guān)察和了解，我個(gè)人認(rèn)為蘇寧818的人氣不亞于淘寶雙11和京東618，甚至在某些方面超過(guò)了后兩者。例如，由于他們的身體優(yōu)勢(shì)，線(xiàn)下活動(dòng)超過(guò)6項(xiàng)。

我不知道你是否有這種感覺(jué)。在上一代人的印象中，蘇寧仍停留在蘇寧電器的階段。但在我們這一代，蘇寧網(wǎng)購(gòu)和淘寶京東是同一個(gè)全品類(lèi)購(gòu)物平臺(tái)，我發(fā)現(xiàn)線(xiàn)下的蘇寧廣場(chǎng)、蘇寧店等花哨商家越來(lái)越多。

多年來(lái)，蘇寧在創(chuàng)始人張金東的指導(dǎo)下，通過(guò)在線(xiàn)搜索推動(dòng)互聯(lián)網(wǎng)轉(zhuǎn)型和全場(chǎng)景零售戰(zhàn)略。

說(shuō)到張金東，他給外界的感覺(jué)是，他一向很低調(diào)，但在企業(yè)建設(shè)上卻不低調(diào)。據(jù)了解，蘇寧從一家面積不到200平方米的小店起步，后來(lái)成為中國(guó)最大的連鎖店。隨后張金東提出，蘇寧應(yīng)該成為“沃爾瑪”，在中國(guó)亞馬遜“推動(dòng)線(xiàn)上線(xiàn)下融合發(fā)展，進(jìn)而打擊熟悉的智慧零售。最近，蘇寧先后收購(gòu)了國(guó)際米蘭、萬(wàn)達(dá)百貨、家樂(lè)福中國(guó)等意大利巨頭?？梢?jiàn)張金東的戰(zhàn)略布局確實(shí)不錯(cuò)。

眾所周知，隨著新技術(shù)的飛速發(fā)展，零售業(yè)正進(jìn)入情景互聯(lián)時(shí)代。很多互聯(lián)網(wǎng)企業(yè)已經(jīng)開(kāi)始攻擊線(xiàn)下渠道，比如阿里巴巴、京東、騰訊等，但線(xiàn)下門(mén)店資源一直是蘇寧的優(yōu)勢(shì)，這與阿里巴巴、京東不同。經(jīng)過(guò)近30年的發(fā)展，線(xiàn)下蘇寧已經(jīng)積累了相當(dāng)?shù)膬?yōu)勢(shì)。建立了“兩大、兩小、多專(zhuān)業(yè)”的全場(chǎng)景智能零售業(yè)態(tài)矩陣。現(xiàn)在它有12000多家商店，這是一個(gè)相當(dāng)大的優(yōu)勢(shì)。

看到這樣一句話(huà)，張金東反復(fù)強(qiáng)調(diào)“蘇寧的真正敵人是自己”，還說(shuō)“小企業(yè)屬于個(gè)人，大企業(yè)屬于員工，大企業(yè)屬于社會(huì)”。我覺(jué)得蘇寧現(xiàn)在能做到也無(wú)可厚非。這種模式的企業(yè)在中國(guó)并不多。

一句話(huà)，張金東的雄心壯志可以從今年的蘇寧818購(gòu)物節(jié)上感受到。在我看來(lái)，蘇寧818的實(shí)力與天貓雙11和京東618不相上下。

當(dāng)然，以上只是一些個(gè)人意見(jiàn)。如果有什么不對(duì)勁，請(qǐng)輕輕噴一下。