杭州如何在十年內(nèi)趕超上海？三眼看世界，洞察天、地、人，大哥出山！看來(lái)杭州要在十年內(nèi)超越上海是非常困難的。歷史把杭州定義為上海的后花園，只能為上海服務(wù)。首先，上海不再是地區(qū)領(lǐng)頭羊。是整個(gè)長(zhǎng)三角經(jīng)濟(jì)圈的領(lǐng)

杭州如何在十年內(nèi)趕超上海？

三眼看世界，洞察天、地、人，大哥出山

！看來(lái)杭州要在十年內(nèi)超越上海是非常困難的。歷史把杭州定義為上海的后花園，只能為上海服務(wù)。首先，上海不再是地區(qū)領(lǐng)頭羊。是整個(gè)長(zhǎng)三角經(jīng)濟(jì)圈的領(lǐng)頭羊。它將承擔(dān)四個(gè)中心的任務(wù)。任務(wù)很艱巨

！自從上海虹吸現(xiàn)象形成以來(lái)，就連杭州的名片阿里巴巴也再次回到上海，成立了總部。因此，全國(guó)都要為上海下一盤(pán)棋。包括杭州，這是歷史的責(zé)任

背靠一億人口基數(shù)的鄭州能否在未來(lái)十年內(nèi)超過(guò)杭州？

房?jī)r(jià)與全省人口基數(shù)無(wú)關(guān)。決定房?jī)r(jià)的因素很多，其中最重要的是經(jīng)濟(jì)基礎(chǔ)、地理位置和人口密度。否則，成都1600萬(wàn)人，重慶3000萬(wàn)人，為什么房?jī)r(jià)比濟(jì)南還要差？顯然，這不是經(jīng)濟(jì)和人口，而是缺乏另一個(gè)因素“地理位置”。

杭州是高素質(zhì)人才的聚集地。地處長(zhǎng)江三角洲城市群，緊鄰上海、蘇州、寧波。雖然鄭州的流動(dòng)人口規(guī)模也很大，但高學(xué)歷人群的比例遠(yuǎn)低于杭州，其中至少95%來(lái)自河南。與杭州周邊眾多一線和新一線鄰居相比，三線城市洛陽(yáng)是鄭州周邊實(shí)力最強(qiáng)的城市，其他城市則是開(kāi)封、新鄉(xiāng)、許昌等四、五線城市。因此，無(wú)論是杭州與鄭州的正面比較，還是城市群之間的競(jìng)爭(zhēng)，都不在同一水平。此外，杭州是沿海城市，鄭州是內(nèi)陸城市。

另外，兩個(gè)城市的房?jī)r(jià)基數(shù)相差很大。鄭州市均價(jià)1.5萬(wàn)，杭州市均價(jià)3.5萬(wàn)，翻了一番多。即使2017年房地產(chǎn)市場(chǎng)漲幅這么大，鄭州的均價(jià)也沒(méi)有翻番。如果我們想在未來(lái)十年超越杭州，即使杭州在未來(lái)十年只增長(zhǎng)1萬(wàn)，十年后也將達(dá)到4.5萬(wàn)。鄭州要想超越，就意味著要漲300%，杭州1萬(wàn)只漲30%。所以這種反超意味著鄭州未來(lái)十年的物價(jià)漲幅將是杭州的十倍，所以形成反超是可能的。這種可能性幾乎為零。