要應聘一個碧桂園營銷策劃，我是做家電策劃的，請問房地產營銷策劃的工作包含哪些能力？首先要了解房地產行業(yè)，熟悉房地產的基本情況。否則，你根本無法開始。其次，您需要了解您所在區(qū)域的房地產布局、市場供求、庫

要應聘一個碧桂園營銷策劃，我是做家電策劃的，請問房地產營銷策劃的工作包含哪些能力？

首先要了解房地產行業(yè)，熟悉房地產的基本情況。否則，你根本無法開始。

其次，您需要了解您所在區(qū)域的房地產布局、市場供求、庫存以及高、中、低檔商品房的構成。

第三，要了解當?shù)鼐用竦氖杖霠顩r，方便程度占居民收入的比重，居民的住房需求，居民的住房偏好。

第四，要了解當?shù)亟鼛啄晟唐贩康匿N售情況，哪些類型、面積的商品房賣得好，哪些賣得難。

第五，您需要了解碧桂園對營銷策劃的要求、商品房開發(fā)的特點、商品房的檔次、可能的優(yōu)惠政策等。

第六，您需要了解碧桂園與當?shù)卣g的關系，以及碧桂園在當?shù)鼐用裰械穆曌u。

碧桂園為什么能做到中國銷量第一？

很高興回答您的問題。

碧桂園百強房地產企業(yè)是這家開發(fā)商的祖先。我們都應該知道，碧桂園給了你一個五星級的家[露齒][露齒]碧桂園的業(yè)主或那些看過碧桂園房子的人應該知道，因為他們的每個售樓處都會有這句話[露齒

年前。上面這句話是眾所周知的，但它可能仍然存在有一個詞，許多人不知道，那就是，碧桂園是建立一個房子，人們可以住得起。由此，我們可以認為碧桂園的價格一定比較低。當然，現(xiàn)在因為全國房價普遍偏高，所以這句話肯定不太對。

比如，大開發(fā)商碧桂園、萬科、榮創(chuàng)、恒大都是高端開發(fā)商。而碧桂園在很多城市確實存在，所以建老百姓買得起的房子是有道理的，因為比如很多三四線城市的房價都在四五千左右。那正是因為有這么多的建筑物。它涉及很多。所以在碧桂園，房地產企業(yè)的銷售量一直很大。

為什么碧桂園的房子現(xiàn)在賣得很快、很火？有什么銷售秘訣嗎？

碧桂園有一套從拿地到交房的模式。

碧桂園從兩棟或兩棟以上的建筑開始，銷售部門做得很快。

看房的時候，基本上都是做一個樣板房，讓購房者早日體驗到房子的外觀

！在行業(yè)內，碧桂園的質量也名列前茅，總公司、地區(qū)、分公司季度檢查、月度檢查等確保了工程質量。讓公司形象深入人心

！在此基礎上，再加上優(yōu)秀的賣家，房子肯定會很搶手。

前11月碧桂園銷售穩(wěn)居第一，市場不佳為何其銷售業(yè)績能再創(chuàng)新高？

事實上，如果我們仔細閱讀碧桂園的銷售數(shù)字，我們就能找到碧桂園的銷售數(shù)字。2019年1-11月，碧桂園的銷售額將繼續(xù)位居行業(yè)第一，排名第二，恒大的銷售額將接近2000億元，這幾乎是世茂或華潤的年銷售額。關鍵是，這是碧桂園8115.4萬平方米銷售的結果。在轉換方面，它是單價最低在10000元/平方米以下的前十名之一。

再往前走，就會發(fā)現(xiàn)長虹銷售業(yè)績的秘訣——布局

！碧桂園自成立以來，一直走“農村包圍城市”的路線，避開競爭激烈的一二線城市，聚焦市場環(huán)境相對寬松的三、四、五線城市。近20年來國民經濟發(fā)展的歷史證明了這一戰(zhàn)略的正確性：借助城市化的發(fā)展，碧桂園也逐年騰飛。2015年，其收入首次突破1000億元，之后幾乎每年都要跨過一個新的階段。到2019年，它已經連續(xù)三年占據市場第一的位置（如果你沒記錯的話）。

此外，2016年以來碧桂園經營性現(xiàn)金流量凈額持續(xù)為正，表明公司本期經營能夠實現(xiàn)良性循環(huán)；2019年，房地產銷售整體壓力和融資環(huán)境逐步趨緊，面對波動的市場環(huán)境，碧桂園提出提高質量和控制速度，促銷節(jié)奏和產品結構更加平穩(wěn)靈活；布局方面，碧桂園自2017年開始實施“鞏固一二線，“聚焦三四線，沉入五六線”仍然有效，確保了持續(xù)競爭力。

因此，可以說，三四線城市已經把碧桂園推到了中國的第一位；近年來，碧桂園極強的運營能力和穩(wěn)健的促銷策略，使得碧桂園在整體市場不景氣的情況下仍然可以取得巨大的成績。