為什么國內(nèi)投資學(xué)區(qū)房的人紛紛來武漢了？作為在武漢從事房地產(chǎn)15年的專業(yè)人士，答案如下：1。疫情發(fā)生后，武漢引起了全國乃至全國的關(guān)注。本月，外交部在全球范圍內(nèi)推薦湖北和武漢，因此武漢備受關(guān)注。2. 上海

為什么國內(nèi)投資學(xué)區(qū)房的人紛紛來武漢了？

作為在武漢從事房地產(chǎn)15年的專業(yè)人士，答案如下：

1。疫情發(fā)生后，武漢引起了全國乃至全國的關(guān)注。本月，外交部在全球范圍內(nèi)推薦湖北和武漢，因此武漢備受關(guān)注。

2. 上海等一線城市加大了樓市調(diào)控力度，而西安近期又出臺了新的政策，因此投資者的目光正從一線城市轉(zhuǎn)向新的一線城市。

3. 武漢作為國家中心城市和中部地區(qū)中心城市，在國家格局中發(fā)揮著重要作用。這個城市的地位在不斷提高。更多的人對房地產(chǎn)的價值和價格持樂觀態(tài)度。大型開發(fā)商爭相在武漢拿地，投資者對武漢的未來持樂觀態(tài)度。

4. 與一線城市相比，武漢的房價并不高，在一線投資者看來，性價比更高。

5. 武漢有堅實的工業(yè)基礎(chǔ)，如光電子、信息技術(shù)、互聯(lián)網(wǎng)、制造業(yè)、汽車等，因此許多投資者對武漢持樂觀態(tài)度。

2021年了，未來5年最大的投資方向是哪些？

2021年，我認為未來五年最大的投資方向是：

一是投資自己，平日合理飲食，適度鍛煉，不愁閑暇，不無聊，爭取身心健康。多學(xué)習(xí)，豐富工作和生活。只要你努力工作，有太多的方法來提高你自己。所謂“技能不足以提高競爭力”，是人生最重要、最明智的投資。這個社會沒有窮人，只有懶惰的人。

第二，提高財務(wù)智能，合理配置資產(chǎn)。利用閑錢購買優(yōu)質(zhì)公司股票并長期持有，享受社會經(jīng)濟發(fā)展帶來的紅利。如果你認為股市有風(fēng)險，買高質(zhì)量的基金，讓專業(yè)人士管理我們的資金，做時間的朋友。我認為五年應(yīng)該是個不錯的回報。第三，教育是一項永遠不會退出或過時的投資。社會的今天取決于經(jīng)濟，社會的明天取決于科學(xué)技術(shù)，社會的未來取決于教育。只要現(xiàn)行的分片政策不改變，那么學(xué)區(qū)房就永遠能夠保值增值。如果我們購買優(yōu)質(zhì)的學(xué)區(qū)房，教育我們的下一代，將來一定會得到很好的回報。

以上是我的拙見，歡迎指正。

做中國的股民太難了，大家覺得能在中國股市實行價值投資嗎？

如果我們想了解更多關(guān)于風(fēng)險投資，風(fēng)險投資，風(fēng)險投資，風(fēng)險投資等方面的市場份額，應(yīng)該沒有國內(nèi)大師在公眾的視野。主要原因是國內(nèi)股市還比較短，還不到30年，很多活躍的投資者入市還不到30年。此外，中國股市還不完全成熟，公開投資記錄也不多。因此，在公眾看來，國內(nèi)不應(yīng)該有大師。

不過，如果放寬這些標(biāo)準(zhǔn)，私募中的邱國根（重陽投資）、鄧曉峰（高一資產(chǎn)）、劉峰（高一資產(chǎn)）、趙軍（丹水泉）、曹明昌（中歐基金）、朱紹興（富國基金）可以算是二級市場上的杰出公眾人物。

國內(nèi)投資產(chǎn)業(yè)互聯(lián)網(wǎng)領(lǐng)域的投資機構(gòu)有哪些？

這由系統(tǒng)決定。制度決定了政府擁有更多的資源

政府有更多的資源來自更高的稅率，其次是更多的資金和費用，以及更多的土地收入。

隨著政府掌握更多資源，私人投資將相應(yīng)減少。一旦經(jīng)濟壓力很大，政府就會加大投入。過去是鐵公雞，現(xiàn)在是新的基礎(chǔ)設(shè)施。政府投入越大，政府占用的財力就越多，主要是通過地方平臺融資和更多的土地收益融資。

政府借錢還貸，因此圍繞土地升值空間將完成大量投資。通過政府整體搬遷/新城建設(shè)、名校搬遷或在新校址建設(shè)學(xué)區(qū)房，通過開發(fā)大片土地，提高該地區(qū)房價，促進地價上漲，實現(xiàn)土地基礎(chǔ)設(shè)施投資滾動開發(fā)。因此，新城鎮(zhèn)不斷崛起。

此外，我國國有企業(yè)和中央企業(yè)也承擔(dān)著投資拉動經(jīng)濟的任務(wù)。新基礎(chǔ)設(shè)施的驅(qū)動力之一是5g建設(shè)。雖然也需要努力成為全球現(xiàn)金通信的領(lǐng)頭羊，占領(lǐng)世界通信技術(shù)的機會，但也需要刺激經(jīng)濟。各大通信公司加大投入，建設(shè)了大量5g基站。

事實上，政府投資的效率低于私人投資。因此，降費降稅，為實體經(jīng)濟謀利，激活民間投資是正確的。然而，財政資源配置很難一下子從國有企業(yè)轉(zhuǎn)移到民營經(jīng)濟。

近年來隨著我國的發(fā)展，投資占GDP的比重逐漸下降，而消費占GDP的比重卻在不斷提高。要降低投資比重，政府需要轉(zhuǎn)變發(fā)展觀念，向?qū)嶓w經(jīng)濟讓利。

中國投資大師有哪些？

首先，我認為CMB應(yīng)該被排除在外。19年53%，20年20%，21年17%，兩年零一個月翻了一番多。那是愚蠢的嗎？你對這種收入不滿意嗎。

萬科來了。現(xiàn)在房地產(chǎn)業(yè)應(yīng)該是所有主流投資圈中最不利的行業(yè)。銷量已經(jīng)達到頂峰，未來規(guī)模不會增長。這就像一個夕陽產(chǎn)業(yè)。

但是，未來房地產(chǎn)的規(guī)?？赡軙３衷?5-17萬億，任何行業(yè)都不應(yīng)該敢于與房地產(chǎn)競爭。

因此，在這么大的市場里，即使總量不增加，存量還是可以挖掘的，就是集中度的問題。

萬科無疑是具有優(yōu)秀企業(yè)文化、優(yōu)秀融資利率、優(yōu)秀交易能力、優(yōu)秀多元化發(fā)展、良好品牌溢價率和良好規(guī)模效應(yīng)的房地產(chǎn)龍頭企業(yè)。

另外，對于房地產(chǎn)行業(yè)來說，萬科以其低融資利率、規(guī)模效應(yīng)、壓低供應(yīng)商價格的能力和品牌溢價，決定了未來在三條紅線兩道杠的背景下，萬科將繼續(xù)蠶食其他中小開發(fā)商的地盤，提高市場份額。如果萬科的市場份額提高到8分，凈利潤保持在10分，預(yù)計市場份額每年都會增加，僅房地產(chǎn)行業(yè)的收入就可以達到1200億，10倍市盈率就是萬億市值。

除了萬科的多元化經(jīng)營之外，萬科的多元化經(jīng)營，包括萬科地產(chǎn)、物流、公園公寓等，已經(jīng)達到了行業(yè)的頂峰。雖然不能與房地產(chǎn)開發(fā)相比，但資產(chǎn)輕量化操作一直受到資本市場的青睞，因此保守估計，多元化部分將重建萬科目前的市值。不懂的投資者可以看看碧桂園地產(chǎn)和恒大地產(chǎn)的估值。

雖然說“股價論英雄”很虛偽，但投資是在未來。在這樣一個光明的未來，萬科的市值只有3000多億。這合理嗎？

我在萬科擁有15%的職位。今后，我會以適當(dāng)?shù)膬r格增加倉位。我的屁股決定了我的頭。請與投資者獨立思考。