互聯(lián)網(wǎng)如何提升商業(yè)地產(chǎn)盈利能力？隨著互聯(lián)網(wǎng)的飛速發(fā)展，人們的生活已經(jīng)離不開(kāi)互聯(lián)網(wǎng)，所以很多商業(yè)地產(chǎn)都會(huì)在很多方面把房子和互聯(lián)網(wǎng)結(jié)合起來(lái)，比如智能家居系統(tǒng)、社區(qū)高速WiFi全覆蓋，甚至一些社區(qū)開(kāi)始5g試

互聯(lián)網(wǎng)如何提升商業(yè)地產(chǎn)盈利能力？

隨著互聯(lián)網(wǎng)的飛速發(fā)展，人們的生活已經(jīng)離不開(kāi)互聯(lián)網(wǎng)，所以很多商業(yè)地產(chǎn)都會(huì)在很多方面把房子和互聯(lián)網(wǎng)結(jié)合起來(lái)，比如智能家居系統(tǒng)、社區(qū)高速WiFi全覆蓋，甚至一些社區(qū)開(kāi)始5g試點(diǎn)。因此，互聯(lián)網(wǎng)與商業(yè)地產(chǎn)的聯(lián)系越來(lái)越緊密。

因此，看來(lái)未來(lái)商業(yè)地產(chǎn)一個(gè)非常重要的核心競(jìng)爭(zhēng)力就是互聯(lián)網(wǎng)化程度。目前，我國(guó)許多大城市的高端住宅小區(qū)已經(jīng)向互聯(lián)網(wǎng)轉(zhuǎn)型，包括物聯(lián)網(wǎng)、門(mén)禁安防系統(tǒng)、智能家具系統(tǒng)、語(yǔ)音識(shí)別系統(tǒng)、快捷移動(dòng)互聯(lián)網(wǎng)系統(tǒng)、物業(yè)管理系統(tǒng)等，互聯(lián)網(wǎng)的便利和發(fā)展非常重要。提克托克發(fā)展迅速。越來(lái)越多的房地產(chǎn)企業(yè)開(kāi)始嘗試互聯(lián)網(wǎng)營(yíng)銷(xiāo)的新方式，如武漢綠城。他們已經(jīng)注冊(cè)了官方顫音號(hào)碼，擁有5.9萬(wàn)名粉絲。微博開(kāi)通前，新通用物業(yè)將由部分網(wǎng)店進(jìn)行推廣。我們會(huì)聯(lián)系一些當(dāng)?shù)氐拇骎?，F(xiàn)在更方便了，有了jitter等多種新的推廣平臺(tái)，你可以拍幾段短視頻，通過(guò)把豆豆放進(jìn)tiktok，自動(dòng)把小區(qū)周?chē)娜说男畔⒎职l(fā)出去，傳播開(kāi)張的消息。

為啥商業(yè)地產(chǎn)越來(lái)越難做了？是因?yàn)殡娚虥_擊的原因嗎？

感謝您的邀請(qǐng)

！越來(lái)越多的中國(guó)商業(yè)房地產(chǎn)公司感到自己在苦苦掙扎。為什么曾經(jīng)美麗的購(gòu)物中心如此困難？

如果你有互聯(lián)網(wǎng)，你可以買(mǎi)東西。為什么要去商場(chǎng)。在電子商務(wù)的沖擊下，人們的消費(fèi)習(xí)慣發(fā)生了巨大的變化，消費(fèi)者的支付方式、消費(fèi)場(chǎng)景、消費(fèi)目的都在發(fā)生變化；

網(wǎng)購(gòu)并不可怕，可怕的是人們做同樣的事情。商場(chǎng)同質(zhì)化嚴(yán)重，自身沒(méi)有競(jìng)爭(zhēng)力；

商場(chǎng)飽和或過(guò)剩，部分城市人均商業(yè)地產(chǎn)面積超過(guò)7平方米。數(shù)據(jù)顯示，2015年一線(xiàn)城市商業(yè)空置面積342.9萬(wàn)平方米，平均空置率為7%；

二線(xiàn)城市商業(yè)空置面積1918.8萬(wàn)平方米，平均空置率為21%；

三線(xiàn)城市空置最為嚴(yán)重，商業(yè)空置面積1089.2萬(wàn)平方米，平均空置率28%。

為了改變這種狀況，很多商場(chǎng)都在努力轉(zhuǎn)型和創(chuàng)新，包括以下幾種方式：

增加體驗(yàn)商業(yè)項(xiàng)目、電影院、餐廳、兒童游樂(lè)場(chǎng)、減肥美容等的比例，吸引線(xiàn)下消費(fèi)者；豐富商業(yè)業(yè)態(tài)，引進(jìn)新產(chǎn)品新的商業(yè)形式，如書(shū)店和展覽，以吸引顧客。改造、升級(jí)硬件設(shè)施，改變定位。

目前，房地產(chǎn)是一個(gè)細(xì)分市場(chǎng)，商業(yè)地產(chǎn)也需要細(xì)分。其中一個(gè)辦法就是讓購(gòu)物中心有自己的主題和特色，這樣才能在市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)中立于不敗之地。比如，它可以建成專(zhuān)業(yè)的游樂(lè)購(gòu)物中心和最具特色的游樂(lè)體驗(yàn)，比如華泰百順實(shí)感射擊比賽體驗(yàn)館專(zhuān)業(yè)射擊體驗(yàn)，就是其中一個(gè)很好的項(xiàng)目。

如何用互聯(lián)網(wǎng)思維來(lái)經(jīng)營(yíng)實(shí)體店？

在當(dāng)今的互聯(lián)網(wǎng)時(shí)代，我們要想與時(shí)俱進(jìn)，就應(yīng)該同時(shí)開(kāi)設(shè)線(xiàn)上和線(xiàn)下商店。傳統(tǒng)商店都是一樣的。如果我們想把一個(gè)店鋪建設(shè)成一個(gè)網(wǎng)上紅店，就必須有自己的特色和風(fēng)格。