鏈家網(wǎng)只把小區(qū)的高價(jià)房源掛在網(wǎng)上，而不把低價(jià)房源掛上網(wǎng)嗎？為什么？真正的經(jīng)驗(yàn)是，在買(mǎi)房的時(shí)候，我找到了當(dāng)?shù)氐囊患倚≈薪?，喜歡上了一套房子。中介說(shuō)，業(yè)主是一位老太太，身價(jià)210萬(wàn)元，所以我請(qǐng)中介聯(lián)系我。

鏈家網(wǎng)只把小區(qū)的高價(jià)房源掛在網(wǎng)上，而不把低價(jià)房源掛上網(wǎng)嗎？為什么？

真正的經(jīng)驗(yàn)是，在買(mǎi)房的時(shí)候，我找到了當(dāng)?shù)氐囊患倚≈薪?，喜歡上了一套房子。中介說(shuō)，業(yè)主是一位老太太，身價(jià)210萬(wàn)元，所以我請(qǐng)中介聯(lián)系我。第二天，中介說(shuō)我不能談。我問(wèn)為什么，因?yàn)檫B鎖店找到她，告訴她房子能賣(mài)240萬(wàn)元，所以老太太有信心。但現(xiàn)實(shí)是什么？210萬(wàn)，這是那個(gè)地方的均價(jià)，絕對(duì)賣(mài)不出去。鏈家就是通過(guò)這種手段來(lái)吸引賣(mài)家找到他們。但買(mǎi)房并不傻。價(jià)格太高了，必須商量一下。買(mǎi)方和賣(mài)方之間的心理價(jià)差很大，必須在中間拋出很長(zhǎng)時(shí)間。后來(lái)，我到連鎖店去查清底細(xì)。兩個(gè)毛茸茸的男孩帶我去了幾條胡同，看到房子沒(méi)有我的好，價(jià)格還很高。但這兩兄弟嘴很甜，看起來(lái)很聰明。他們給人一種看不見(jiàn)房子的感覺(jué)。他們還沒(méi)走。看房幾天的人都知道周?chē)那闆r。他們都在看人。他們都在火車(chē)上跑。我只能感覺(jué)到呵呵。最終，這是小中介一開(kāi)始買(mǎi)的第一套，但價(jià)格不允許。做人先做人，凡事誠(chéng)實(shí)，掛著大公司的招牌，人員素質(zhì)和管理水平跟不上，快速擴(kuò)張完全靠市場(chǎng)分紅，遲早會(huì)把自己玩死的。

房產(chǎn)平臺(tái)類型新網(wǎng)站怎么推廣？

你的問(wèn)題有點(diǎn)前瞻性，但目前，房地產(chǎn)領(lǐng)域仍然是基于地理位置，排名第一的重要因素。在某些方面受眾非常少，相應(yīng)的互聯(lián)網(wǎng)配套宣傳可能不會(huì)產(chǎn)生我們通常認(rèn)為的效果；

比如互聯(lián)網(wǎng)是面向整個(gè)網(wǎng)絡(luò)的。既然是促銷(xiāo)，就一定要根據(jù)提取的大數(shù)據(jù)，全國(guó)一定有大量的人來(lái)看新聞，但是祖國(guó)西部一個(gè)城市的房子對(duì)于南方需要房子的人來(lái)說(shuō)并不實(shí)用；

那我們就去小縮放點(diǎn)，把它推廣到每個(gè)城市自己家里的互聯(lián)網(wǎng)上，讓有需要的人看到這個(gè)信息，但是你有沒(méi)有想過(guò)，經(jīng)過(guò)城市的街頭宣傳和新聞媒體的宣傳，會(huì)有不知道自己真正需要什么的人？所以目前互聯(lián)網(wǎng)對(duì)房地產(chǎn)網(wǎng)站的推廣效果不大，只是錦上添花一點(diǎn)點(diǎn)，效果不是很大；

但是還有另外一種定位不同，一二線城市本身就有很大的吸引力，可以吸引很多人才來(lái)這里，為自己的事業(yè)拼搏奮斗，然后配套房的宣傳在全國(guó)很受歡迎，我覺(jué)得有可能形成廣告效應(yīng)，吸引人才，住得好房子，形成一個(gè)類似山東蘭香的所謂良性循環(huán)，我們網(wǎng)站的宣傳推廣首先要有一個(gè)明確的定位，比如受眾是什么，我們網(wǎng)站未來(lái)的發(fā)展方向是什么，這個(gè)方案已經(jīng)推廣了。

在網(wǎng)絡(luò)上通過(guò)“鏈家”或“安居客”等平臺(tái)在一線城市買(mǎi)房靠譜嗎？

更可靠。

從2018年12月到2019年1月15日，我剛剛在深圳給兒子買(mǎi)了一套剛需的二手房鏈家網(wǎng). 整個(gè)過(guò)程用了不到兩個(gè)月的時(shí)間，從中介給我們看房、選房、簽協(xié)議交首付、辦理全套交接手續(xù)、拿到房產(chǎn)證并辦理房屋貸款，再到銀行貸款。深圳的效率真的很快是的。

中介非常熟悉交接手續(xù)，所有事項(xiàng)對(duì)交易雙方都有一定的保證。我覺(jué)得它確實(shí)可靠。程序和成本相對(duì)透明，風(fēng)險(xiǎn)小，安全系數(shù)高，非?？煽?/p>

！與鏈家相比，安居客更像一家淘寶店。價(jià)格由業(yè)主自行報(bào)出。為了吸引眼球，價(jià)格不夠真實(shí)，還有討價(jià)還價(jià)的空間。能否找到性價(jià)比好的房子，要看自己的眼力和運(yùn)氣。

鏈家網(wǎng)就像一家品牌店，一般房?jī)r(jià)比較真實(shí)，房屋信息比較真實(shí)，但很難討價(jià)還價(jià)

！至于中介，都比較好，專業(yè)能力很強(qiáng)，可以信賴

！以我個(gè)人的經(jīng)驗(yàn)，我覺(jué)得我可以通過(guò)這個(gè)網(wǎng)絡(luò)買(mǎi)房！