二線城市區(qū)級(jí)城投公司（國企），年入約18萬，集團(tuán)中層正職，最近一家民營房地產(chǎn)公司想33萬挖我，是否應(yīng)該跳槽？如果你不跳，你都是中產(chǎn)階級(jí)。你還是國企的甲方。其他收入只有18萬多元。民營企業(yè)的房地產(chǎn)有一天

二線城市區(qū)級(jí)城投公司（國企），年入約18萬，集團(tuán)中層正職，最近一家民營房地產(chǎn)公司想33萬挖我，是否應(yīng)該跳槽？

如果你不跳，你都是中產(chǎn)階級(jí)。你還是國企的甲方。其他收入只有18萬多元。民營企業(yè)的房地產(chǎn)有一天可能會(huì)跑掉，留下爛尾。。。

哪個(gè)房地產(chǎn)企業(yè)好？

優(yōu)秀的房地產(chǎn)企業(yè)是創(chuàng)始人的化身。中國最好的房地產(chǎn)企業(yè)應(yīng)該是萬科，因?yàn)橥跏o萬科留下了非常寶貴的企業(yè)文化。第二，榮創(chuàng)中國，因?yàn)閷O宏斌有很強(qiáng)的個(gè)人能力和獨(dú)特的個(gè)人魅力。

為什么房地產(chǎn)行業(yè)一直在招聘？

我來告訴你一些簡單的事情。

——房地產(chǎn)項(xiàng)目注冊(cè)當(dāng)?shù)毓荆U納當(dāng)?shù)卣愂?，建立?xiàng)目團(tuán)隊(duì)，擴(kuò)大人員。只要有新的征地，基本上都有招聘，基本崗位一般都在當(dāng)?shù)卣衅浮?/p>

但是房地產(chǎn)也分為中央企業(yè)、國有企業(yè)、民營企業(yè)、大企業(yè)和小企業(yè)。鳳凰總會(huì)給他們鍍金的。如果你走了，我還得招新人，不是嗎？

——企業(yè)不是庇護(hù)所。如果你達(dá)不到目標(biāo)，你可以爬上去。如果你老了，你可以離開。給新人和能干的人騰出空間是不對(duì)的。

房地產(chǎn)銷售，房地產(chǎn)中介，人員流動(dòng)越大，就越活躍。一個(gè)沒有人流的銷售中心或中介門店，幾乎是死守市場，死守市場，最后消失。

大多數(shù)銷售人員很快就離開工作崗位。他們的職位在銷售部和銷售中心。一個(gè)板塊是一個(gè)職業(yè)經(jīng)理人，不是基于在職公司的標(biāo)準(zhǔn)。

房地產(chǎn)公司是怎么賺錢的？

房地產(chǎn)的錢主要體現(xiàn)在價(jià)格的幾個(gè)方面？房價(jià)成本除了土地成本外，還包括多種費(fèi)用。

房價(jià)的基本成本是底價(jià)。然而，由于一層樓能建十幾棟樓，樓面價(jià)所占比例并不高，房價(jià)甚至是樓面價(jià)的2%，然而在中國這樣一個(gè)巨大的市場中，樓面價(jià)遠(yuǎn)遠(yuǎn)高于房價(jià)。為了拿到最低的樓面價(jià)，不少開發(fā)商想出了很多降低成本的辦法。

首先是囤積土地。一般來說，開發(fā)商在建地的時(shí)候，現(xiàn)金流是不夠的。聰明的開發(fā)商會(huì)選擇三四年前拿地，然后囤積土地，讓底價(jià)上漲。即使不能開發(fā)，也可以從底價(jià)中賺取一些利潤，以彌補(bǔ)高昂的土地成本。讓我們看看這種方法通常被稱為賣地。

另一種方法是降低占地面積比。大多數(shù)房子是按地板建造的。為了降低成本，不少開發(fā)商會(huì)選擇縮短房屋之間的容積率距離，從而降低成本。

另一種賺錢的方式是與政府合作，由政府出錢共同規(guī)劃建設(shè)房地產(chǎn)企業(yè)。建成的房子一部分可以作為對(duì)方的團(tuán)購房，另一部分可以作為自己牟利的工具。

還有一種方法比較常見，那就是租商品房。但這種房屋裝修成本相對(duì)較高，但市場非常廣闊。特別是一般的店面出租，可以輕松滿足很多店面的需求，有辦法賺錢，你還沒想過。那是廣告費(fèi)。每當(dāng)我們走在路上，我們都能看到房地產(chǎn)上有許多廣告。這些廣告也是房地產(chǎn)開發(fā)商的重要收入。還有很多房地產(chǎn)開發(fā)商也提供中介服務(wù)，從中可以收取中介服務(wù)費(fèi)。另一種靠房地產(chǎn)賺錢的方式則更加人性化，即房地產(chǎn)開發(fā)商即使是所謂的裝修公司或提供基礎(chǔ)設(shè)施的公司，也不僅賣房子，還提供配套房的“一站式”服務(wù)。

謝謝。

在房地產(chǎn)企業(yè)工作過的人都知道自己很累。我的朋友以前在一家房地產(chǎn)公司工作，因?yàn)榧依锊蝗卞X。后來，她換了一份更輕松的工作。當(dāng)然，她只是一個(gè)例子，大多數(shù)人還在這個(gè)行業(yè)工作。

你為什么說累了？因?yàn)槭虑槎啵?jié)奏快。整個(gè)人都在動(dòng)。除了手頭的基礎(chǔ)工作，還有會(huì)議、培訓(xùn)和學(xué)習(xí)等。我們經(jīng)常發(fā)現(xiàn)是時(shí)候下班了。對(duì)于小型房地產(chǎn)企業(yè)或恒大、萬科、碧桂園等地產(chǎn)龍頭企業(yè)來說，基本上都是這樣。

擠得這么累不是矛盾嗎？當(dāng)然。一部分是因?yàn)樾剿?，一部分只是為了錢。房地產(chǎn)公司的相對(duì)工資不錯(cuò)。只要他們有能力，他們不會(huì)變得更糟。另一部分應(yīng)該是自我學(xué)習(xí)和成長。房地產(chǎn)企業(yè)部門多、人員多、經(jīng)驗(yàn)多、學(xué)問多，自然會(huì)吸引到爭頂?shù)那舐氄?。所以那些累什么都沒有，就像網(wǎng)上有句話：“XX罵我?guī)浊Т?，我把XX當(dāng)成初戀”。

此外，隨著多元化發(fā)展，房地產(chǎn)企業(yè)也在不斷轉(zhuǎn)型，對(duì)人才的需求也越來越高。碧桂園已經(jīng)開始招收農(nóng)業(yè)醫(yī)生、機(jī)器醫(yī)生等，你覺得自己還不夠差，能和1000多個(gè)醫(yī)生交往，不管你是帶頭人還是跟風(fēng)人，你也是一群優(yōu)秀的同事。

房企那么累，為什么大家還要拼命往里面擠呢？

最近，很多人都發(fā)私信詢問房子的情況。讓我們談?wù)勎业挠^點(diǎn)。

對(duì)未來房價(jià)的判斷：北京、上海、深圳三個(gè)一線城市，估計(jì)在調(diào)整期，它們將主要在窄幅波動(dòng)。說到下一輪的放開，整體價(jià)格會(huì)漲到10萬元。不是房價(jià)漲了多少，只是通貨膨脹、印鈔和貶值。隨著收入的增加，物價(jià)上漲是不可避免的，所以一方面希望工資繼續(xù)上漲是不現(xiàn)實(shí)的，另一方面期望房價(jià)下跌也是不現(xiàn)實(shí)的。

我只考慮這三個(gè)地方進(jìn)行投資。我計(jì)劃避開調(diào)整期，等下一輪放松管制來臨時(shí)，我會(huì)順勢而為。在其他國際一線城市的房地產(chǎn)，只能說，祝你好運(yùn)。

剛需購房者：建議在所處城市的低估板塊尋找竹筍（未來有規(guī)劃、有可能飆升的板塊）。房地產(chǎn)市場是一個(gè)信息不對(duì)稱的市場。撿漏的機(jī)會(huì)很多，但大多數(shù)人很少看到房子。有機(jī)會(huì)撿漏，找出他低價(jià)的原因，果斷買車。上車后更換很容易。而且，這只是一套自住住房。將來是漲是跌對(duì)你來說無關(guān)緊要。漲了不可能賣，跌了更不可能賣。這就是消費(fèi)。如果你有自己的房子，你就能過上更好的生活。你不必整天被房東感動(dòng)。

中國社會(huì)不僅離不開房價(jià)、財(cái)富，更離不開法治和文明。北京、上海、廣州、深圳等發(fā)達(dá)地區(qū)已成為文明財(cái)富的孤島。房價(jià)還得漲。大北京，大上海，大深圳

！代碼不容易，喜歡轉(zhuǎn)發(fā)是我的動(dòng)力，覺得很有價(jià)值，請(qǐng)收藏

本文僅代表我個(gè)人觀點(diǎn)，欲了解更多信息，請(qǐng)點(diǎn)擊關(guān)注標(biāo)題