龍頭房企碧桂園近況如何？碧桂園是以建設生態(tài)新城為主體，集工業(yè)、生態(tài)度假于一體的綜合性開發(fā)商。前幾年，碧桂園主城基本是以三、四線城市為主力，中心城市為輔助的布局。近幾年，他們還收購了中心城區(qū)郊區(qū)的大面積

龍頭房企碧桂園近況如何？

碧桂園是以建設生態(tài)新城為主體，集工業(yè)、生態(tài)度假于一體的綜合性開發(fā)商。前幾年，碧桂園主城基本是以三、四線城市為主力，中心城市為輔助的布局。

近幾年，他們還收購了中心城區(qū)郊區(qū)的大面積土地，與三四線城市的快速銷售模式如出一轍。然而，2018年的一則消息打破了背負9000億元債務的房地產(chǎn)企業(yè)的平靜。與此同時，各類工程安全事故頻發(fā)。很多同行都在分析，楊國強的公關為什么會陷入這么大的危機，結果可能不同于楊國強的本意。作為世界500強排名第353位的實力開發(fā)商，公共關系危機成為大家閑暇時的話題。安全事件的披露確實給開發(fā)商的外部形象抹上了一個大污點，但話說回來，哪個開發(fā)商沒有安全事件，就是沒有搬出去。

很多人猜測它是否會崩潰。我認為可能性很小。畢竟，這么大的開發(fā)商不會消失，政府銀行也不會讓這樣的事情發(fā)生。這個問題不像一個人失業(yè)那么簡單。至少可以說，債務這么高。如果他沒人還，哈哈，我開玩笑的。所以我認為我們關心的問題只是碧桂園的公關危機。

為什么眾多上市公司把教育作為第二產(chǎn)業(yè)，甚至是主業(yè)？

從經(jīng)濟的角度看，它具有良好的現(xiàn)金流和正常的消費周期；從中國家庭的角度看，中國家庭子女的教育需求，特別是對優(yōu)質教育服務的需求，從長遠來看都是剛需。在消費升級的背景下，對素質教育的需求逐年增加，不同層次教育的需求和購買力都在提高。

近年來，我國教育事業(yè)支出總額逐年增加，民間資本投資逐年增加。因此，對于民間資本來說，無論是選擇進入民辦教育產(chǎn)業(yè)，還是快速擴張實現(xiàn)粗放式發(fā)展，還是通過資產(chǎn)證券化擁抱資本市場，都面臨著重大的發(fā)展機遇。

碧桂園有博時、萬科、海亮集團、陽光城等多家大型集團已開始進入教育領域，設立學?；蚺嘤枡C構。就目前的政策來看，中國民辦學校登陸a股基本不現(xiàn)實。香港股票和美國股票可被視為資本板塊。香港股票的融資成本相對較低，資本市場的認知度較高，學校資產(chǎn)一攬子上市的過程標準化，可操作性強。因此，中國的大多數(shù)學術院校都選擇在香港上市，而大部分的課外輔導和培訓公司則選擇在美國上市。！目前，在中國的10家民營教育集團中，香港股票與美國股票的比例是7:3，行業(yè)龍頭是香港股票。裕華教育控股、成世外國教育和香港教育在中國股市的市值超過130億美元。新頒布的《人民促進法》頒布后，2017年度香港股票市場共有五家上市公司，另有2家已提交上市申請。未來，香港證券市場將有更多的私立學校上市。

以海亮教育為例，海亮教育上市后市值為20.9億美元。2017年，海良教育實現(xiàn)收入8.5億元，同比增長30.46%。增長的主要原因是學費的增加和在校學生人數(shù)的增加。其中，學生人均學費由每年3.5萬元提高到4.07萬元。從收入結構看，收入主要來源于K12基礎教育項目，國際教育項目成為海良教育收入增長的新動力，收入1.95億元。

如果老干媽上市了，陶華碧能成為中國女首富嗎？

10月12日，“胡潤百富榜2017”發(fā)布了老教母陶華碧羅榜。引起了熱烈的討論。

看看胡潤2017年發(fā)布的中國女富豪排行榜，大部分女富豪都從事綜合性產(chǎn)業(yè)的發(fā)展。家族企業(yè)也處于轉型期，大多是控股上市公司。

李妙星從未露面，他的神秘身份引起了懷疑。股權變動反映了企業(yè)的繼承問題，可能導致其“不融資，不上市”的質押被打破。但在此之前，劉濤公開表示，自己只專注于辣椒醬的主營業(yè)務。暫時沒有上市的計劃。

沒有上市，沒有貸款，沒有融資?，F(xiàn)金化，讓老教母有了強勁的現(xiàn)金流。誠信經(jīng)營，注重質量。它是讓老教母銷往世界各地的法寶。

老干媽公司建立了自己的“三不做”原則并嚴格執(zhí)行。陶華碧是所有員工真正的“教母”。簡單的個性使企業(yè)的運作更加簡單。自給自足的營銷模式使老干媽公司成為家族企業(yè)，上市成為其發(fā)展的不必要因素。

這是一個非常有趣的命題。房地產(chǎn)本質上是一個服務業(yè)。在物業(yè)管理領域，人與服務機器人如何協(xié)同工作，更好地為業(yè)主服務，引領行業(yè)升級，打造智慧社區(qū)，值得深思。

首先，從大數(shù)據(jù)的角度來看，碧桂園擁有超過400萬的業(yè)主基礎，隨著碧桂園銷售的不斷增長，業(yè)主越來越多。這是一個難得的社區(qū)大數(shù)據(jù)。而且，碧桂園深耕物業(yè)行業(yè)20多年，對物業(yè)領域、業(yè)主的痛點和需求有了更多的了解。這為情報的發(fā)展提供了一個數(shù)據(jù)庫。

再看看現(xiàn)場。房地產(chǎn)業(yè)是服務型勞動密集型產(chǎn)業(yè)。近年來，勞動力成本的不斷上升導致了物業(yè)公司盈利能力的下降。小區(qū)的一些場景，如保潔、綠化維護、玻璃清洗等，具有很強的可替換性，還有服務機器人滲透的空間。服務機器人以其高效率和可控的標準，有可能成為“新的勞動力”。

最后，看看碧桂園的決心。大部分企業(yè)在智能方面的投入一般在200萬-500萬元，碧桂園在過去5年中的研發(fā)投入超過4.8億元。

據(jù)報道，碧桂園服務與博智林社區(qū)服務機器人合作項目于2019年2月啟動。第一代機器人于2019年6月研發(fā)，第二代機器人于2019年10月研發(fā)。在不到一年的時間里，兩款產(chǎn)品已經(jīng)投入試運行。

復雜和低價值的工作可以由機器人代替。對于物業(yè)管理行業(yè)來說，隨著機器人的迭代更新，將進一步提高物業(yè)公司的運營效率，也將為業(yè)主帶來更高效、更智能的物業(yè)服務。

碧桂園服務&旗下的博智林機器人項目是如何深耕物業(yè)領域智能升級的？

如果你是學習算法、人工智能等相關專業(yè)，建議你去；如果你是瞄準碧桂園500強平臺，沒有更大的平臺報價，建議你去；如果給你的薪水超出預期，建議你去。

碧桂園作為三大房地產(chǎn)企業(yè)之一，資金實力雄厚。2018年，碧桂園成立了博智林機器人公司，據(jù)說投資800億。我相信，即使沒有800億，也會有數(shù)百億。

縱觀各大房地產(chǎn)企業(yè)的多元化戰(zhàn)略布局，碧桂園只把機器人和現(xiàn)代農(nóng)業(yè)作為主業(yè)。因此，這兩方面的投入相對較大。此外，從朋友圈來看，碧桂園今年一直在不計成本地招聘機器人、人工智能、算法等方面的人才，尤其是醫(yī)生。我們可以看到成為機器人的決心。碧桂園為什么要花很多錢做這個生意？首先，技術是第一生產(chǎn)力。機器人產(chǎn)業(yè)在我國已進入快速增長期，是我國重點發(fā)展的戰(zhàn)略性新興產(chǎn)業(yè)。碧桂園應抓住這一機遇，實現(xiàn)公司第二大增長點。此外，旗下很多工業(yè)地產(chǎn)企業(yè)也專注于機器人人工智能和物聯(lián)網(wǎng)，比如福州匯源通湖科技城和佛山順德新能源汽車城，說白了，這些工業(yè)園區(qū)也需要這一領域的企業(yè)入駐。肥水不如別人的田。當自己的企業(yè)進入自己的工業(yè)園區(qū)時，價值鏈的上下游就牢牢掌握在手中，有利可圖。

此外，新業(yè)務意味著很多機會。目前，在房地產(chǎn)業(yè)務中，促銷受到嚴格控制。因為市場在下跌，不被下調是好事。升職有點難。但是