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為什么王健林要出售國外資產(chǎn)，而許家印現(xiàn)在在外面到處收購?fù)馄螅?/h2>

我也想談?wù)勎业目捶?。?dāng)前，國家戰(zhàn)略是轉(zhuǎn)型升級(jí)，提高我國在世界產(chǎn)業(yè)鏈中的地位。我們的科技基礎(chǔ)薄弱，許多關(guān)鍵技術(shù)掌握在別人手里。此時(shí)，國家希望企業(yè)走出去。一是讓一些有實(shí)力的企業(yè)實(shí)現(xiàn)國際化戰(zhàn)略，二是當(dāng)然期待他們走出去收購——一些國家急需它王老板顯然誤解了上層階級(jí)的含義，走錯(cuò)了方向。國家一收緊對(duì)他的貸款，他就不得不大發(fā)雷霆地回去了。徐老板顯然明白上流社會(huì)的想法。新能源汽車是我國汽車行業(yè)最有希望在彎道上超車的項(xiàng)目，自然在中方的支持下獲得自身利益，形勢(shì)欣欣向榮。不得不說，有些老板沒有戰(zhàn)略眼光。例如，有些人出去買球隊(duì)、酒廠等，他們不走國家給你的路。如果你能走出這條路，那就是你的能力。

王健林出售萬達(dá)百貨，下一個(gè)會(huì)是萬達(dá)廣場(chǎng)嗎？

感謝您的邀請(qǐng)！這個(gè)問題很清楚，不言而喻：~~減輕負(fù)擔(dān)才是真正的目的，才是硬道理！王健林認(rèn)為，“萬達(dá)集團(tuán)未來的戰(zhàn)略是全面發(fā)展創(chuàng)新產(chǎn)業(yè)、輕資產(chǎn)業(yè)務(wù)，大幅減少負(fù)債?！?。這就是問題的明擺著的答案：打包賣出37家百貨公司，賣出4個(gè)方格！你還懷疑什么！王健林是按照“賣”的邏輯作戰(zhàn)的。他是在“減肥”，“在輕資產(chǎn)戰(zhàn)略上大膽前行”！換言之，出售廣場(chǎng)四席并非王健林的簡(jiǎn)單意圖。他的意圖很簡(jiǎn)單：商業(yè)剝離所有房地產(chǎn)業(yè)務(wù)，整合資源，減少債務(wù)！就這樣！0k

萬達(dá)是不是突然對(duì)國內(nèi)文化和旅游業(yè)務(wù)失去了興趣？似乎不太可能。萬達(dá)這樣的企業(yè)，每一個(gè)動(dòng)作都會(huì)仔細(xì)考慮，準(zhǔn)確計(jì)算。

更重要的是，大面積“蔓延”帶來的高負(fù)債也成為萬達(dá)的現(xiàn)實(shí)壓力。一旦國家加強(qiáng)對(duì)房地產(chǎn)行業(yè)金融和信貸政策的調(diào)控，萬達(dá)或?qū)⒚媾R更大的資金壓力和財(cái)務(wù)成本壓力。也就是說，萬達(dá)已經(jīng)到了“去杠桿化”的階段。

萬達(dá)賣掉八成國內(nèi)產(chǎn)業(yè)，你怎么看？

最主要的是預(yù)見房地產(chǎn)開發(fā)的最高價(jià)值。銀行正在收緊貸款。他們負(fù)債太多了。他們正在兌現(xiàn)和還錢。他們實(shí)現(xiàn)了“劫東還西”的繼續(xù)。此外，國家對(duì)他海外資產(chǎn)的評(píng)估是AAA，但現(xiàn)在是BBB。也是為了防止資產(chǎn)轉(zhuǎn)移，導(dǎo)致萬達(dá)股價(jià)整體下跌，這也被拉低了首富的位置。還有一些軼事。在各個(gè)方面，萬達(dá)五彩繽紛的風(fēng)景正在褪色

當(dāng)我們看好股市的時(shí)候，我們也不看好房地產(chǎn)。當(dāng)我們對(duì)股價(jià)上漲持樂觀態(tài)度時(shí)，我們對(duì)高杠桿并不樂觀。原因是，中國現(xiàn)在正盡最大努力避免類似日本的失去的十年和二十年的問題。當(dāng)人均GDP接近1萬美元時(shí)，許多國家不得不考慮這個(gè)問題。

因此，萬達(dá)拋售副業(yè)，只剩下萬達(dá)經(jīng)營管理，注重商業(yè)運(yùn)營、租賃，力求業(yè)態(tài)升級(jí)，符合未來經(jīng)濟(jì)發(fā)展趨勢(shì)。努力擺脫土地財(cái)政是政策和中國的趨勢(shì)，因此萬達(dá)現(xiàn)在必須共同努力，突破前面的障礙，成為一個(gè)新的有潛力的企業(yè)。

萬達(dá)的危機(jī)感早就來自債務(wù)。高負(fù)債讓看似強(qiáng)勢(shì)的萬達(dá)一度陷入套現(xiàn)危機(jī)。因此，其實(shí)王健林的所有措施，除了降低負(fù)債率外，都是為了提高資產(chǎn)的流動(dòng)性，即從重資產(chǎn)向輕資產(chǎn)轉(zhuǎn)變。在財(cái)務(wù)報(bào)表左側(cè)，根據(jù)流動(dòng)性的強(qiáng)弱，貨幣資金、金融資產(chǎn)、應(yīng)收賬款、存貨等流動(dòng)性越來越高的資產(chǎn)具有良好的流動(dòng)性。然而，大多數(shù)接近底部的資產(chǎn)沒有流動(dòng)性。在過去的一年里，所有的問題都發(fā)生在這里，如固定資產(chǎn)，無形資產(chǎn)和商譽(yù)。如你所見，商譽(yù)問題在去年底已經(jīng)點(diǎn)燃了一片天空。雖然今天的股市很繁榮，但我們?nèi)匀徊粴g迎那些利用商譽(yù)來提高業(yè)績(jī)的公司。

看看A股房地產(chǎn)企業(yè)。負(fù)債率超過80%的A股房地產(chǎn)企業(yè)至少有30家。多數(shù)A股房地產(chǎn)企業(yè)很難這么快走出去。有了現(xiàn)金，沒有債務(wù)，他們現(xiàn)在是最好的。有了現(xiàn)金，股市上到處都是廉價(jià)公司。只有負(fù)債累累的公司就不那么靈活了。他們希望通過緩和局勢(shì)來打破僵局。眾所周知，很多房地產(chǎn)企業(yè)都這么認(rèn)為，因此加速周轉(zhuǎn)是一種普遍現(xiàn)象，而這種加速周轉(zhuǎn)會(huì)促使房地產(chǎn)供應(yīng)處于飽和狀態(tài)。但如果我們不加快周轉(zhuǎn)，流動(dòng)性呢？

因此，即使我們對(duì)股市持樂觀態(tài)度，但我們?nèi)匀徽J(rèn)為，除非人民幣大幅貶值，否則房地產(chǎn)市場(chǎng)在最近一兩年內(nèi)是不可能上漲的。而政策層面，不想再看到房地產(chǎn)泡沫。由于房地產(chǎn)儲(chǔ)備了太多的資源，這些資源需要通過股票市場(chǎng)配置給實(shí)體經(jīng)濟(jì)。

所以王健林所做的是絕對(duì)正確的?，F(xiàn)在他真的很有錢，不是在書本上?，F(xiàn)在，他想做的事情沒有障礙。即使向馬云學(xué)習(xí)開個(gè)酒吧，在江湖中忘卻對(duì)方，也能輕松進(jìn)行。