網(wǎng)友解答: 業(yè)主委員會備案這件事本身沒有那么復雜，也不應該人為的去弄復雜。物權法賦予業(yè)主在小區(qū)公共事務管理中集體協(xié)商，民主決策，高度自治權利。當然這種自治必須在現(xiàn)有法律框架內(nèi)進行，不得違

業(yè)主委員會備案這件事本身沒有那么復雜，也不應該人為的去弄復雜。物權法賦予業(yè)主在小區(qū)公共事務管理中集體協(xié)商，民主決策，高度自治權利。當然這種自治必須在現(xiàn)有法律框架內(nèi)進行，不得違反物權法和其他有關法律。因此，在業(yè)主委員會產(chǎn)生過程中，國家公權必須介入，對業(yè)主委員會成員產(chǎn)生的程序，業(yè)主與業(yè)主之間的選舉權與被選舉權進行保護。而只要是業(yè)主通過法定程序選舉，小區(qū)業(yè)主充分參與的情況下，合法選舉產(chǎn)生的業(yè)主委員會，相關部門則應該備案，而對于非合法產(chǎn)生的業(yè)主委員會，其監(jiān)督指導應該前置到選舉產(chǎn)生環(huán)節(jié)，而不是登記備案環(huán)節(jié)。至于備案后發(fā)現(xiàn)業(yè)主委員會不合法，對于登記備案部門個人認為不應擔責，該撒銷的撒銷。但當時負責監(jiān)督指導的部門該承擔相關責任，這樣才能做到各司其責。

什么型不知道。我縣明確規(guī)定小區(qū)成立業(yè)主委員會向社區(qū)，街道辦提申請。由街道辦派人擔籌備小組組長，會同社區(qū)，房管局人員。物業(yè)，開發(fā)商(開發(fā)商人員不參與其它事，只負責籌備小組經(jīng)費開支)。業(yè)主代表人員共同組成籌備小組。經(jīng)業(yè)主選出業(yè)委會成員，經(jīng)籌備小組報上級相關部門備案即可。隨即籌備小組解散。無物業(yè)和開發(fā)商交房五年后的小區(qū)則無這兩人?；I備小組經(jīng)費由業(yè)主自籌。不知各地規(guī)定是否一致。