住建部新規(guī)（征求意見(jiàn)稿）：住宅應(yīng)按套內(nèi)使用面積交易，對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)有何影響？物業(yè)費(fèi)：對(duì)于物業(yè)費(fèi)來(lái)說(shuō)，最好把價(jià)格提高一點(diǎn)。說(shuō)實(shí)話，我們不想為了享受好的物業(yè)待遇而交低物業(yè)費(fèi)。我們都知道，當(dāng)回報(bào)與報(bào)酬不成正比

住建部新規(guī)（征求意見(jiàn)稿）：住宅應(yīng)按套內(nèi)使用面積交易，對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)有何影響？

物業(yè)費(fèi)：對(duì)于物業(yè)費(fèi)來(lái)說(shuō)，最好把價(jià)格提高一點(diǎn)。說(shuō)實(shí)話，我們不想為了享受好的物業(yè)待遇而交低物業(yè)費(fèi)。我們都知道，當(dāng)回報(bào)與報(bào)酬不成正比時(shí)，我們就會(huì)離職。人們的財(cái)產(chǎn)沒(méi)有高薪。我們能為業(yè)主請(qǐng)來(lái)好的保安和保潔嗎？

二手房：中國(guó)每年都有如此多的二手房交易。按套票使用面積交易，對(duì)賣出套票的人來(lái)說(shuō)，不過(guò)是漲價(jià)而已。別以為人們會(huì)這么蠢。誰(shuí)會(huì)接受直接損失超過(guò)20%的賣出，而寧愿被壞人下手。最終，買房的不是買家。

銀行：如果你真的按照設(shè)定的區(qū)域進(jìn)行交易，那些仍然抵押的人將不能玩。根據(jù)銀行對(duì)使用面積的評(píng)估，那些仍被抵押的人將至少不能占總金額的20%，失去抵押的數(shù)千人也不會(huì)增加。

突然取消共享區(qū)域不一定是好事。我們不能想得太簡(jiǎn)單

公攤新政策，多層二手房是否迎來(lái)利好？

首先，感謝您的邀請(qǐng)。請(qǐng)?jiān)试S我談?wù)勎业挠^點(diǎn)：我注意到，在宣布之后，各種媒體在解釋中使用了“巨變”和“變相漲價(jià)”等詞。我只想說(shuō)，改變你的妹妹，增加你的妹妹。房子還是房子，總價(jià)還是總價(jià)，有什么變化？怎么了？

未來(lái)無(wú)需考慮“住房率”的概念。開(kāi)發(fā)商為開(kāi)發(fā)商提供配套和公共空間，購(gòu)房者考慮自己的面積和價(jià)格。

有些人會(huì)擔(dān)心如果賣掉以前買的房子會(huì)賠錢。他們會(huì)失去什么？它只不過(guò)是定價(jià)方法的數(shù)字變化，不會(huì)對(duì)實(shí)際房?jī)r(jià)、交易和成本產(chǎn)生任何影響。

事實(shí)上，這很簡(jiǎn)單。比如，今年張三買了一套建筑面積100平方米的房子，單價(jià)1萬(wàn)平方米，總價(jià)100萬(wàn)元。他分享了20%的總價(jià)和80平方米的內(nèi)部空間。事實(shí)上，他花了100萬(wàn)元買了一套內(nèi)部面積80平方米的房子。李思新政策出臺(tái)后買的房子還是原來(lái)的房子，但當(dāng)開(kāi)發(fā)商把房子賣出去后，就變成了“這房子80平方米，總價(jià)100萬(wàn)”。對(duì)不起，這套房子的實(shí)際面積是1.25平方米。張三和李四有什么不同？

所以我們不必過(guò)度閱讀，也不必考慮它對(duì)新房或二手房是好是壞。唯一的影響可能是未來(lái)物業(yè)費(fèi)和燃?xì)赓M(fèi)略有差別，但只有可能。

國(guó)家出臺(tái)了不少關(guān)于樓房的新政策，未來(lái)幾年房?jī)r(jià)能降下來(lái)嗎？

飆升的房?jī)r(jià)是每個(gè)買房人最頭疼的問(wèn)題。畢竟，沒(méi)有房子，中國(guó)人就沒(méi)有穩(wěn)定的家。并不是他們不想買房，而是高房?jī)r(jià)與他們可憐的儲(chǔ)蓄不成正比。但最近，有人說(shuō)，從今年開(kāi)始，房?jī)r(jià)要下降。是真的嗎？

去年3月底以來(lái)，全國(guó)各地掀起了房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控風(fēng)暴，人們開(kāi)始理性對(duì)待。從一年來(lái)房?jī)r(jià)的累計(jì)漲幅來(lái)看，我們穩(wěn)定房?jī)r(jià)取得了很好的效果

！隨著調(diào)控政策的深入，對(duì)消費(fèi)貸款的嚴(yán)格控制使得資金進(jìn)入房地產(chǎn)市場(chǎng)的渠道越來(lái)越窄，大量的租賃房和人才公寓將緩慢上市，這將迎來(lái)兩年的房?jī)r(jià)穩(wěn)定期。穩(wěn)定期過(guò)后，按照調(diào)控目標(biāo)（落實(shí)房地產(chǎn)長(zhǎng)效機(jī)制），應(yīng)該是一個(gè)長(zhǎng)期緩慢的增長(zhǎng)過(guò)程，前年大漲的機(jī)會(huì)是不可能的。

但房?jī)r(jià)下降的可能性不大。我國(guó)經(jīng)濟(jì)發(fā)展進(jìn)入平穩(wěn)時(shí)期，我們手中的房子大多以住宅為主。而且，國(guó)家也意識(shí)到，目前的房?jī)r(jià)主要是穩(wěn)定的，不會(huì)讓房?jī)r(jià)大幅下降，所以要逐步增加收入。這樣，房?jī)r(jià)穩(wěn)定的時(shí)候，我們的收入就會(huì)增加，相對(duì)來(lái)說(shuō)房?jī)r(jià)也下降了。

住建部發(fā)文擬取消公攤，住宅按照套內(nèi)面積算，對(duì)此你怎么看？

取消分?jǐn)偯娣e是件好事。你一眼就能看出你買了多大的房子?，F(xiàn)在買100平方米的房子，實(shí)際面積可能只有60-70平方米。你不看房子就不知道房子有多大。取消分?jǐn)偯娣e后，不用擔(dān)心家里的水，就可以明明白白花了。

現(xiàn)在從事建設(shè)工程行業(yè)怎么樣？這個(gè)行業(yè)前景如何呢？

我是商山洛水的小吉，從事建筑工程資料管理工作十年。在我看來(lái)，建筑工程行業(yè)目前還可以。建筑工程有許多方向，包括開(kāi)發(fā)、勘察、設(shè)計(jì)、監(jiān)理、建筑和與工程有關(guān)的技術(shù)服務(wù)行業(yè)。這取決于你想追求的方向和你想發(fā)展的方向。他們大多會(huì)覺(jué)得建筑業(yè)是現(xiàn)場(chǎng)施工，而施工只是參與單位之一，這也是一個(gè)至關(guān)重要的環(huán)節(jié)。

求職時(shí)，可以找到很多相關(guān)企業(yè)，如市政建設(shè)、隧道建設(shè)、道路建設(shè)等。