物業(yè)到底是干嘛的？該物業(yè)是一家私營(yíng)企業(yè)。是血吸蟲病。例如，擁有700戶居民的住宅區(qū)，年收入必須達(dá)到300萬元。天太黑了。他們中的一些人不給保安人員買養(yǎng)老金，遇到麻煩也不在乎。老板告訴他們不要關(guān)心公司。

物業(yè)到底是干嘛的？

該物業(yè)是一家私營(yíng)企業(yè)。是血吸蟲病。例如，擁有700戶居民的住宅區(qū)，年收入必須達(dá)到300萬元。天太黑了。他們中的一些人不給保安人員買養(yǎng)老金，遇到麻煩也不在乎。老板告訴他們不要關(guān)心公司。晚上，保安人員睡在門衛(wèi)室，雜務(wù)人員進(jìn)入無人值守區(qū)。收廢品的喇叭不管，賣主也不管。大門的大門壞了，不修業(yè)主的房子不修滲水，小區(qū)的通道也堵了。他們只是到處付停車費(fèi)和物業(yè)費(fèi)，所以不管公司叫什么都叫。這是吸血鬼在吸吮業(yè)主的血，所以物業(yè)公司應(yīng)該取消，進(jìn)行社區(qū)管理。

小區(qū)物業(yè)由誰管最合理？

在業(yè)主看來，自己管理項(xiàng)目是最合適的。

根據(jù)《民法典》第284條：業(yè)主可以自行管理建筑物及其附屬設(shè)施，也可以委托物業(yè)服務(wù)企業(yè)或其他管理人管理。從2021年1月1日起，業(yè)主自行管理有了法律依據(jù)。

1、物業(yè)服務(wù)企業(yè)管理成本高，侵害業(yè)主權(quán)益現(xiàn)象普遍。

物業(yè)服務(wù)企業(yè)是經(jīng)營(yíng)者，經(jīng)營(yíng)者必須盈利。物業(yè)服務(wù)企業(yè)提供服務(wù)，獲取利益，無可厚非。但現(xiàn)實(shí)生活中，多數(shù)物業(yè)服務(wù)企業(yè)服務(wù)費(fèi)用高、服務(wù)質(zhì)量低、以客戶為導(dǎo)向、財(cái)務(wù)收支不清。侵害業(yè)主權(quán)益的現(xiàn)象屢見不鮮，影響了業(yè)主的生活感受，降低了幸福指數(shù)。

2、業(yè)主自我管理成本低，也能帶動(dòng)業(yè)主的就業(yè)率。

現(xiàn)在物業(yè)服務(wù)企業(yè)接管小區(qū)后，管理人員也就寥寥無幾了。小區(qū)的保潔、秩序、設(shè)備維修、管道疏通等基本都轉(zhuǎn)包給專業(yè)服務(wù)企業(yè)。這種管理模式，業(yè)主可以完全自主管理，業(yè)主自主管理可以減少物業(yè)服務(wù)企業(yè)中間利潤(rùn)部分。

小區(qū)管理需要保潔、秩序、設(shè)備維護(hù)、管道疏通、財(cái)務(wù)等人員，可從業(yè)主處聘請(qǐng)。外來人員對(duì)社區(qū)的情感與業(yè)主不可比，業(yè)主對(duì)社區(qū)的管理比外來人員更認(rèn)真。同時(shí)，社區(qū)的經(jīng)營(yíng)收支情況明確，可以用于社區(qū)建設(shè)。

業(yè)主的自我管理可以讓業(yè)主有更多的歸屬感和責(zé)任感，讓業(yè)主更加團(tuán)結(jié)友好。

我想問物業(yè)到底干啥的？

財(cái)產(chǎn)是收錢的單位。你收的錢越多，工作就越少。