住建部發(fā)文：擬取消公攤，住宅按套內(nèi)面積算，對此有什么看法？說白了取消公攤面積看上去確實(shí)是利好，可以消除開放商的一些“暗地操作”，甚至讓交易更明朗！但是實(shí)際來看就是一個(gè)治標(biāo)不治本的結(jié)構(gòu)，要知道公攤面積是

住建部發(fā)文：擬取消公攤，住宅按套內(nèi)面積算，對此有什么看法？

說白了取消公攤面積看上去確實(shí)是利好，可以消除開放商的一些“暗地操作”，甚至讓交易更明朗！但是實(shí)際來看就是一個(gè)治標(biāo)不治本的結(jié)構(gòu)，要知道公攤面積是一個(gè)歷史遺留問題，如果現(xiàn)在處理，那么對于之前買房的，之后買房的都會有一個(gè)較大的影響！甚至如何權(quán)衡好買房與賣房之間的關(guān)系和糾紛也是取消公攤一個(gè)頭疼的事情！

其次所謂的公攤面積，以及實(shí)際面積其實(shí)在真正的購房合同和銷售合同里都有明確寫明，也就是說在購房者買房的時(shí)候其實(shí)已經(jīng)是一個(gè)變相認(rèn)可了公攤面積和實(shí)際面積的結(jié)果，才會付款買房的！那么此次取消公攤，按照實(shí)際面進(jìn)行定價(jià)的意義又何在呢？豈不是制造矛盾和房產(chǎn)的上漲下跌隱患！？

簡單的說就是，2*3=6和用3*2=6有區(qū)別嗎，感覺是利好一樣！其實(shí)就是換個(gè)方式忽悠，有本事讓所有物業(yè)公司按照套內(nèi)面積收入管理費(fèi)！

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住建部發(fā)文擬取消公攤，住宅將按套內(nèi)使用面積計(jì)算，你認(rèn)為房價(jià)會怎樣變化？

取消公攤面積以后，房屋單價(jià)肯定漲，但房屋總價(jià)從理論上來說不會漲。至于今后房價(jià)漲或跌，那是與國家政策和市場有關(guān)，與這個(gè)取消公攤沒有直接關(guān)系。

房地產(chǎn)告別公攤是規(guī)范健康發(fā)展的重要環(huán)節(jié)，如果真的取消公攤，那已經(jīng)辦理的房產(chǎn)證面積要如何解決？

按實(shí)用面積計(jì)算才是公平公正的建筑面積。

現(xiàn)在從事建設(shè)工程行業(yè)怎么樣？這個(gè)行業(yè)前景如何呢？

我是商山洛水吉小吉，從事建設(shè)工程資料管理工作十年。從我角度分析，建設(shè)工程行業(yè)目前還算可以，建設(shè)工程包含很多方向，開發(fā)、勘察、設(shè)計(jì)、監(jiān)理、施工以及和工程相關(guān)的技術(shù)服務(wù)行業(yè)，有很多。看你具體想從事哪個(gè)方向，向哪個(gè)方向發(fā)展。大部分可能感覺建設(shè)工程行業(yè)就是現(xiàn)場施工，施工只是其中的一個(gè)參與單位，當(dāng)然也是至關(guān)重要的環(huán)節(jié)。

施工企業(yè)也有很多類型，房屋建筑、市政建筑、道路、橋梁、隧道、園林等等好多方向，確定好了方向和考慮好了以后就可以去找相關(guān)的企業(yè)應(yīng)聘實(shí)習(xí)。

裝配式建筑發(fā)展前景如何，質(zhì)量如何，成本和利潤怎么樣？

謝邀，對于建筑我不內(nèi)行對不起了。不過我認(rèn)為裝配建筑我個(gè)人認(rèn)為成本省，環(huán)保，能提高施工速度。至于質(zhì)量那要看結(jié)構(gòu)之間框架之間怎么連接。對于市場行情我個(gè)人不看好。雖然目前在提昌，但必經(jīng)造房老方法流傳了幾百年，但這種方法造房像搭積木一樣對房子質(zhì)量到底怎樣心里不清楚。

住建部發(fā)文擬取消公攤，住宅按照套內(nèi)面積算，對此你怎么看？

取消分?jǐn)偯娣e是好事，你買多大房子一目了然?，F(xiàn)在你買100平米的房子，實(shí)用面職可能只有60一70平方米。你只有實(shí)地看才能知道自己買的房子有多大。取消分?jǐn)偯娣e后，你不用擔(dān)心房子里有水分，做到明明白白消費(fèi)。

對于住建部新規(guī)，住宅或?qū)⒄礁鎰e公攤面積，按實(shí)際使用面積計(jì)算，房價(jià)會上漲嗎？

房價(jià)已經(jīng)夠高了