恒大七折狂甩地產(chǎn)，暗示了什么？向市場傳遞了什么信號(hào)？恒大地產(chǎn)七折銷售不能算是瘋狂的垃圾場。從恒大的角度看，這不是賠本賺吆喝。恒大作為一家有實(shí)力的大型房地產(chǎn)開發(fā)商，將根據(jù)現(xiàn)有的實(shí)際情況，制定最有利的經(jīng)營

恒大七折狂甩地產(chǎn)，暗示了什么？向市場傳遞了什么信號(hào)？

恒大地產(chǎn)七折銷售不能算是瘋狂的垃圾場。從恒大的角度看，這不是賠本賺吆喝。恒大作為一家有實(shí)力的大型房地產(chǎn)開發(fā)商，將根據(jù)現(xiàn)有的實(shí)際情況，制定最有利的經(jīng)營策略。低價(jià)出售的唯一目的就是迅速套現(xiàn)，減少自己的債務(wù)。

賣房的目的永遠(yuǎn)是買房?，F(xiàn)在“買房”不僅滿足了你的需求，也符合了購房的條件。即國家出臺(tái)的限購令及相關(guān)政策。如果經(jīng)濟(jì)條件足夠，你就必須能夠“買”房子。這樣一來，買房的人就會(huì)大大減少。

作為普通百姓，作為有需求的剛需買家，我們其實(shí)關(guān)心兩點(diǎn)：1。房價(jià)；（單價(jià)和實(shí)際成交價(jià)）

2。是否還有增值空間；（投機(jī)心態(tài)）

根據(jù)目前市場信息給出的信號(hào)和疫情影響，樓市繼續(xù)小幅下跌。我們不需要考慮恒大利潤提升的實(shí)際目的，也不需要為了收現(xiàn)金、減債、減準(zhǔn)備金等原因，七折優(yōu)惠與市場預(yù)期相比是相當(dāng)大的，但對(duì)于恒大本身來說，還是前面提到的，還有一定的利潤保證金。這種折扣對(duì)于剛需買家來說無疑是一種吸引力。它抓住買家的心理核心，給你一個(gè)心理底價(jià)，低于市場價(jià)。即使房地產(chǎn)市場短期內(nèi)不漲，價(jià)格估計(jì)也是底價(jià)。至少不會(huì)讓買家覺得心里有損失。這完全是基于購房者的心理打折，這必然是負(fù)面的，因此引起了購房者的廣泛關(guān)注。同時(shí)，它可以刺激和激活“銷售氛圍”。

這也意味著房地產(chǎn)市場的不穩(wěn)定狀況和幾乎所有房地產(chǎn)開發(fā)商面臨的資金斷裂問題。既然購買力可以估計(jì)得那么大那么多，我們抓得越多，就越有利。對(duì)于房地產(chǎn)市場來說，這對(duì)中小開發(fā)商的影響是比較大的。畢竟，實(shí)力和后備力量差距很大。直到現(xiàn)在，國家仍然堅(jiān)持不炒房的原則。在這樣的環(huán)境政策下，房地產(chǎn)市場只有銀行沒有市場，這相當(dāng)于用市場價(jià)值來衡量和評(píng)估房子的價(jià)值。也就是說，沒有人問價(jià)格，看價(jià)格是穩(wěn)定的。不管怎樣，這房子屬于房地產(chǎn)。觀望吧，大多數(shù)人的態(tài)度都很強(qiáng)硬。畢竟，改革需要犧牲一些人的利益。

最后，雖然價(jià)格是最吸引搭便車者的核心問題，但實(shí)際購買還是需要根據(jù)實(shí)際財(cái)務(wù)狀況進(jìn)行估算，包括房屋單價(jià)、最終實(shí)際成交價(jià)格以及一系列其他相關(guān)費(fèi)用，以及范圍內(nèi)的所有相關(guān)內(nèi)容合同的一部分。

網(wǎng)絡(luò)很多人在揭恒大75折的營銷套路，大家怎么看？

最近，恒大全國樓盤銷售七五折，最低的購房價(jià)格無疑讓人眼前一亮。恒大75折的房地產(chǎn)銷售在微博上被熱搜，引起廣泛討論。讓我來分享一下我的經(jīng)驗(yàn)

從2月18日到2月29日，恒大在銷售住宅（包括公寓和寫字樓）時(shí)將享受75%的優(yōu)惠。從18日開始，恒大在全國613個(gè)樓盤開盤打七五折。作為重慶市民，我自然會(huì)關(guān)注重慶是否首次有75折優(yōu)惠？從廣告海報(bào)上可以看出，本次活動(dòng)覆蓋重慶19個(gè)區(qū)域，共有26個(gè)參展樓盤。物業(yè)類別包括別墅、洋房、公寓、高層建筑等。在本次特價(jià)活動(dòng)中，恒大渝北區(qū)推出了恒大御府、恒大御景半島、恒大中宇廣場、恒大云湖尚駿、恒大鐵路時(shí)代五大特價(jià)活動(dòng)。不過，在特價(jià)信息中，沒有七五折優(yōu)惠。在特價(jià)信息一欄，有特價(jià)、賣房贈(zèng)送和94-99折優(yōu)惠。后來，我打電話給鐵路時(shí)代，但工作人員說重慶主城區(qū)的恒大市場不在75折的范圍內(nèi)，這讓我覺得很冷。有人發(fā)現(xiàn)，打折前后，都沒有占便宜。在某樓盤群中，有網(wǎng)友發(fā)現(xiàn)，恒大東莞翡翠華庭的折扣水漲船高：促銷前，該樓盤1月14日的價(jià)格為15300元/m2。以七五折名義促銷后，價(jià)格提高到19200元/平方米。打折后，價(jià)格為14400元/m2。事實(shí)上，這是94%的折扣。隨后，網(wǎng)友稱75折優(yōu)惠為恒大的慣例。

第二點(diǎn)是要認(rèn)識(shí)到，真正的好房子是抗衰落的，因?yàn)樗膬r(jià)值。風(fēng)格相對(duì)嚴(yán)格的房企，短期內(nèi)最多可以調(diào)價(jià)，長期內(nèi)可以增值。因?yàn)槲以趶V州工作，我還是在廣州買了房子。消息一出來，我馬上聯(lián)系了一年前看到的科匯花園，問價(jià)格有沒有大幅度優(yōu)惠。價(jià)格比較優(yōu)惠。恒大一點(diǎn)也不夸張，但對(duì)于這一點(diǎn)，我更有信心去買。我寧愿有一個(gè)真正的折扣而不是一個(gè)假的噱頭。