網(wǎng)友解答: 這兩年西安房價大漲，進入2018年8月9月之后，西安的房地產(chǎn)市場出現(xiàn)了一個冷靜期，很多人感覺樓市又變冷了。然而縱然樓市一波三折，西安的房價在經(jīng)歷了所謂的價格洼地后，現(xiàn)在已經(jīng)翻

這兩年西安房價大漲，進入2018年8月9月之后，西安的房地產(chǎn)市場出現(xiàn)了一個冷靜期，很多人感覺樓市又變冷了。然而縱然樓市一波三折，西安的房價在經(jīng)歷了所謂的價格洼地后，現(xiàn)在已經(jīng)翻番了，人們對于樓市的關(guān)注早已和以前不能同日而語。

在這樣的背景下，新盤迭出，房子也蓋到了三環(huán)外，今年上半年西咸新區(qū)、浐灞、航天城、曲江二期等等片區(qū)都有新盤推出，這些片區(qū)離配套成熟的主城區(qū)距離較遠(yuǎn)，生活方面目前還不是特別的便利，升值空間就成了買房時繞不過的話題。

在我看來，影響房子升值的因素是非常多的，例如教育資源、醫(yī)療資源、超市商場等商業(yè)體分布、公交站地鐵站等交通便利程度，甚至樓下有沒有菜市場都會影響房子的價格。就拿我們上面提到的這幾個片區(qū)為例來說，因為都處在位置比較遠(yuǎn)的地區(qū)，未來的規(guī)劃就影響了他們的升值空間。曲江二期還是主打文化產(chǎn)業(yè)、生態(tài)宜居等招牌，這是它未來升值的潛力所在，而航天城有地鐵線直達，未來交通相對便利，產(chǎn)業(yè)園區(qū)的打造也已經(jīng)有了成效。

其實話說來說去，如果題主的出發(fā)點是“房子是用來住的”，選擇方便自己生活的自然是最好的。如果是要投資，在升值方面確實需要多做功夫了。

房價漲必須經(jīng)濟發(fā)展為支撐！所謂地段也就是城市經(jīng)濟最核心的地段，中產(chǎn)階級區(qū)域最多的區(qū)域。西安，只有高新最具被這個條件。其它區(qū)域只是地產(chǎn)商營銷的借口，什么生態(tài)浐灞，西咸新區(qū)等等，都不具備高收入群體的條件，但適合房地產(chǎn)銷售營銷。

高新東南面包圍在大學(xué)城里，西面昆明池灃東，又有良好的產(chǎn)業(yè)，地理位置又十分優(yōu)越，所以長久發(fā)展還是高新。

十年前就這么講，未來二十年也一樣！因為事實永遠(yuǎn)勝于雄辯！