求各位老鐵專(zhuān)業(yè)宜家，到底買(mǎi)中新知識(shí)城還是廣州科教城好??？目前，知識(shí)城與廣州科教城最大的區(qū)別在于一個(gè)屬于限制區(qū)的中信，一個(gè)屬于非限制區(qū)的增城。配額是寶貴的，所以我們必須珍惜它，并盡我們最大的努力利用它。

求各位老鐵專(zhuān)業(yè)宜家，到底買(mǎi)中新知識(shí)城還是廣州科教城好啊？

目前，知識(shí)城與廣州科教城最大的區(qū)別在于一個(gè)屬于限制區(qū)的中信，一個(gè)屬于非限制區(qū)的增城。配額是寶貴的，所以我們必須珍惜它，并盡我們最大的努力利用它。

根據(jù)廣州風(fēng)向分析，夏季刮東南風(fēng)，冬季刮北風(fēng)，而福山垃圾焚燒廠位于知識(shí)城的西南部，所以垃圾焚燒廠對(duì)知識(shí)城沒(méi)有影響？這種分析是完全理想的，沒(méi)有考慮山脈對(duì)風(fēng)向的影響。實(shí)際情況是，山里會(huì)有很多旋風(fēng)和漩渦，風(fēng)向完全不確定。由于垃圾焚燒廠離知識(shí)城太近，無(wú)論刮風(fēng)，有毒氣體都會(huì)向知識(shí)城擴(kuò)散，尤其是在夜間山區(qū)氣溫較低的時(shí)候，所以如果你晚上一直在知識(shí)城，很容易進(jìn)入知識(shí)城，你會(huì)感覺(jué)到知識(shí)城的空氣在晚上有一股異味。

作為兩個(gè)同樣依靠政府規(guī)劃的板塊，同樣的房地產(chǎn)企業(yè)，同樣的均價(jià)2萬(wàn)，同樣的地鐵，我還是建議選擇科教城板塊。首先，科教城是半限購(gòu)的，外地人可以買(mǎi)一個(gè)，這是比較包容的

！廣州科教城建設(shè)將打造廣州教育品牌，強(qiáng)化廣州人才儲(chǔ)備，優(yōu)化人才隊(duì)伍結(jié)構(gòu)，整合優(yōu)質(zhì)教育資源，提升廣州國(guó)家中心城市功能，發(fā)揮區(qū)域文教中心的集聚和輻射作用。而且，科教城市可以有效地替代城市空間，提升城市功能。科匯園：科教城位于廣州東部科教城，是一座全新升級(jí)的教育科研一體化城市。廣州南部有一座大學(xué)城，東部有一座科教城。社區(qū)建有3000平方米的社區(qū)醫(yī)院、5000平方米的購(gòu)物中心、近地鐵口的1萬(wàn)多平方米地下商場(chǎng)。地鐵21號(hào)線鳳崗站、快速路站。21號(hào)線是廣州市首條1:2比例設(shè)計(jì)的地鐵線路，直接連接增城和廣州市中心。15分鐘雙萬(wàn)達(dá)覆蓋，30分鐘直達(dá)天河城?？戚x花園：地鐵、位置、人氣、教育、配套設(shè)施。這是一個(gè)城鎮(zhèn)的生命維持系統(tǒng)。

在板塊規(guī)劃、交通便利、生活設(shè)施、空氣質(zhì)量等方面，首選科教城板塊～

我在天河工作。分享我的個(gè)人建議。有了200萬(wàn)的預(yù)算，我一定會(huì)選擇增城的科教城買(mǎi)房。200萬(wàn)元的預(yù)算，只能在天河買(mǎi)一套小而破舊的房子。這個(gè)社區(qū)的環(huán)境和交通都不太好。我也知道離地鐵口大約2-3公里。價(jià)格太高，買(mǎi)不起。上班大概要30-60分鐘，所以我不會(huì)選天河的老房子，增城科教城的地鐵21號(hào)線最近最好，已經(jīng)通車(chē)了。從科教城鳳崗站地鐵口到天河約40分鐘。在地鐵口附近選一棟新建筑不是很好嗎，它又大又舒服。而增城現(xiàn)在正享受著廣州市政府東進(jìn)發(fā)展的紅利。工業(yè)、文化和交通是一體的。增城在去年下半年如火如荼！工業(yè)、交通、醫(yī)療、教育等領(lǐng)域取得新進(jìn)展。隨著東進(jìn)戰(zhàn)略的進(jìn)一步發(fā)展，增城未來(lái)的發(fā)展將勢(shì)不可擋。

備受關(guān)注的廣莞深城際鐵路也揭開(kāi)了神秘面紗！新塘站至深圳機(jī)場(chǎng)段已投入運(yùn)營(yíng)，這意味著廣莞深城際鐵路終于結(jié)束了長(zhǎng)達(dá)11年的運(yùn)營(yíng)，正式走上舞臺(tái)！連接科教城的新白光城鐵預(yù)計(jì)今年年底通車(chē)。地鐵21號(hào)線開(kāi)通后，我親自去體驗(yàn)了一下。從天河公園到鳳崗站不到40分鐘，一出地鐵口就能看到周邊項(xiàng)目的施工進(jìn)度。我也覺(jué)得那是以前珠江新城的影子。最吸引我注意的項(xiàng)目是富士康科技城與地鐵入口相連。經(jīng)過(guò)介紹，我了解到這個(gè)項(xiàng)目是地鐵21號(hào)線快線有三站到天河。地鐵27號(hào)線規(guī)劃覆蓋增城4個(gè)樞紐和廣州6個(gè)經(jīng)濟(jì)創(chuàng)新發(fā)展圈。它是一個(gè)集生產(chǎn)、教育、研究、商業(yè)和居住于一體的新興城鎮(zhèn)?？平坛且黄谟?3所學(xué)校，周邊教育資源豐富。社區(qū)醫(yī)療中心，里面有3萬(wàn)平方米左右的商業(yè)配套設(shè)施，外面是萬(wàn)達(dá)商圈，我原以為會(huì)有200萬(wàn)，所以我一定會(huì)選擇這個(gè)地方，而不是我現(xiàn)在從天河租來(lái)的老房子和小房子

說(shuō)起增城發(fā)展，我們的第一印象是它的天地交通規(guī)劃，但我們不知道的是，增城教育正在悄然興起！增城區(qū)財(cái)政局?jǐn)?shù)據(jù)顯示，2018年教育發(fā)展總投資58.09億元。2019年，為提高全納教育質(zhì)量，促進(jìn)教育高質(zhì)量發(fā)展，增城區(qū)教育發(fā)展投入不斷加大。資料顯示，增城區(qū)2019年將安排教育發(fā)展資金64.17億元，從廣州的角度看，將投入學(xué)校建設(shè)和日常運(yùn)營(yíng)、師資隊(duì)伍建設(shè)、12年免費(fèi)義務(wù)教育等，2019年教育經(jīng)費(fèi)預(yù)算超過(guò)30億元的11個(gè)區(qū)中，增城、番禺、白云、天河、黃埔5個(gè)區(qū)，其中增城的教育經(jīng)費(fèi)預(yù)算是全市最大的

同時(shí)，廣州正在大力發(fā)展IAB、NEM等高端制造業(yè)，對(duì)教育經(jīng)費(fèi)的需求量很大市場(chǎng)中的高端技術(shù)人才。廣州科教城順應(yīng)產(chǎn)業(yè)發(fā)展的需要，希望通過(guò)富士康科技城IAB產(chǎn)業(yè)集群，打造功能性產(chǎn)業(yè)金融新城，為廣州培養(yǎng)更多的人才。廣州科教城將以建設(shè)世界級(jí)教育集聚區(qū)和南方職業(yè)教育高地為目標(biāo)。這將大大改善廣州職業(yè)院校的硬件條件，使廣州職業(yè)教育“如虎添翼”。增強(qiáng)廣州科技教育文化在廣東、香港、澳門(mén)灣地區(qū)的核心作用，提高經(jīng)濟(jì)和人口承載能力，同時(shí)為產(chǎn)業(yè)輸送高素質(zhì)人才，將成為重要的起點(diǎn)?？平坛沁€可以與大學(xué)城聯(lián)動(dòng)，打造南方教育高地。廣州科教城是以職業(yè)教育為主體的南方職業(yè)教育園區(qū)。廣州大學(xué)城是國(guó)家一流大學(xué)園區(qū)和華南地區(qū)高等教育基地。二者相互依托、相互補(bǔ)充，共同打造南方教育新高地、新格局。