呼和浩特市新機(jī)場(chǎng)停建你們?cè)趺纯茨兀孔鳛橐粋€(gè)普通公民，回答這個(gè)問(wèn)題并不容易。但既然我被邀請(qǐng)了，我們談?wù)勎业母惺馨?。只是感覺(jué)，不是意見(jiàn)。這不是我們應(yīng)該看到的。我期待著新機(jī)場(chǎng)的建設(shè)。一方面，白塔機(jī)場(chǎng)已經(jīng)老化

呼和浩特市新機(jī)場(chǎng)停建你們?cè)趺纯茨兀?/h2>

作為一個(gè)普通公民，回答這個(gè)問(wèn)題并不容易。但既然我被邀請(qǐng)了，我們談?wù)勎业母惺馨?。只是感覺(jué)，不是意見(jiàn)。這不是我們應(yīng)該看到的。

我期待著新機(jī)場(chǎng)的建設(shè)。一方面，白塔機(jī)場(chǎng)已經(jīng)老化了幾十年，其設(shè)施和容量已不能滿足當(dāng)前的需求。而且離市區(qū)太近，制約了城市的發(fā)展。因此，有必要建設(shè)一個(gè)新機(jī)場(chǎng)。

新機(jī)場(chǎng)建設(shè)投資總額雖大，但潛在價(jià)值高，對(duì)吞吐量、區(qū)域影響力和區(qū)域輻射能力具有重大的促進(jìn)和深遠(yuǎn)的意義。

據(jù)我了解，很多項(xiàng)目是一起啟動(dòng)的。錢從哪里來(lái)？即使能拿到錢，怎么還？另一個(gè)含義是財(cái)政收支是否成比例，特別是大型工程建設(shè)的支出。有一定數(shù)額的錢，花在哪里就沒(méi)有錢。那么，其他民生支出的保障是什么呢？當(dāng)然，它的復(fù)雜性遠(yuǎn)遠(yuǎn)超出我們老百姓的想象。

但是我們可以看到，呼和浩特這兩年城市建設(shè)的步伐確實(shí)有點(diǎn)快！各種基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)齊頭并進(jìn)，地鐵、高架橋、三環(huán)路、新區(qū)、市政類項(xiàng)目的全類改造（老小區(qū)、管網(wǎng)配套、門牌、街道綠化、外墻地坪、河道管理等）要知道這些項(xiàng)目中哪一個(gè)大！但與此同時(shí)，我們也看到呼和浩特的快速發(fā)展。對(duì)人民來(lái)說(shuō)，我們看到的是一件好事。但由于同一時(shí)期有這么多項(xiàng)目在推進(jìn)，這多少有些讓人難以理解。

不管怎樣，政府都是建立在長(zhǎng)期的綜合評(píng)價(jià)基礎(chǔ)上的。我相信這是有原因的。這不是我們?nèi)嗣衲苷镜母叨?。我們看到的只是一個(gè)問(wèn)題。不管怎樣，我們都有理由相信城市會(huì)越來(lái)越好，人們的生活會(huì)越來(lái)越幸福。

呼和浩特毫沁營(yíng)鎮(zhèn)房?jī)r(jià)出現(xiàn)下跌，這種趨勢(shì)會(huì)蔓延到呼和浩特其它地方嗎？

房?jī)r(jià)是近年來(lái)老百姓敏感而又無(wú)奈的話題。今天，我看了標(biāo)題上的相關(guān)信息。主要是說(shuō)幾大房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商，銀行貸款近百億，都負(fù)債了。我不知道這消息是真是假。但從市場(chǎng)情況來(lái)看，我認(rèn)為這個(gè)消息還是真實(shí)的。

在全國(guó)城市化進(jìn)程中，如果城市周邊的地價(jià)上漲，那么房?jī)r(jià)也會(huì)大漲。從20世紀(jì)20年代初開(kāi)始，我們住宅的房?jī)r(jià)一路飆升，一直到現(xiàn)在。當(dāng)時(shí)我們住宅的房?jī)r(jià)大概在2000元/平方米左右。截至目前，每平方米1.4萬(wàn)元，增長(zhǎng)了7倍。我們的社會(huì)工資水平已經(jīng)翻了一番多，從當(dāng)時(shí)的幾十元一天漲到今天的200元一天。房?jī)r(jià)環(huán)比明顯落后，沒(méi)有購(gòu)買力的支撐，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商如何突破價(jià)值規(guī)律，而房?jī)r(jià)飆升到如此高的水平。不按市場(chǎng)規(guī)律經(jīng)營(yíng)的商業(yè)活動(dòng)背后有什么秘密？

可以說(shuō)，在資金來(lái)源有保障的情況下，資金周轉(zhuǎn)對(duì)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商來(lái)說(shuō)不是問(wèn)題。市場(chǎng)均衡點(diǎn)完全由房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商控制。對(duì)于剛需的老百姓，他們?cè)敢馍香^。如果你不買房，你就不能生活。你必須為此付出代價(jià)。這個(gè)時(shí)候，也會(huì)有一些商機(jī)。中間人會(huì)出現(xiàn)。他們將銷售權(quán)與房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商簽訂合同，出售以賺取傭金利潤(rùn)，將成本轉(zhuǎn)嫁給消費(fèi)者，獲得中間利潤(rùn)。

房地產(chǎn)企業(yè)之所以不擔(dān)心資金周轉(zhuǎn)，是因?yàn)殂y行為其提供了巨額資金，銀行通過(guò)大量貸款為房地產(chǎn)企業(yè)賺取貸款利息。人們常說(shuō)“三十年，河西東三十年”，東西兩江都是短期行為。如今，十多年前，房地產(chǎn)業(yè)已經(jīng)曝出欠銀行幾百萬(wàn)元?，F(xiàn)在看來(lái)，房地產(chǎn)行業(yè)還在漲，一開(kāi)盤價(jià)格就在1萬(wàn)元以上，但我估計(jì)不出實(shí)際成交率有多高。但我知道一些事。2019年，呼和浩特北部110國(guó)道以南將新建一座大樓。據(jù)銷售人員介紹，我們現(xiàn)在每平方米能買13000元，前景很好。我們可以給買家12000元/平方米的優(yōu)惠價(jià)格?，F(xiàn)在我們還在賣12000元/平方米。從這個(gè)表面現(xiàn)象，我們可以看出，這個(gè)價(jià)格是不夠買的，而且是實(shí)實(shí)在在的成交不多。

市場(chǎng)價(jià)格規(guī)律表明，高賣低買是商業(yè)中最基本的規(guī)律。我?guī)啄昵熬涂紤]過(guò)這些問(wèn)題。我為什么不以這么高的價(jià)格賣掉我的房子呢。因?yàn)槲覀兊纳盍?xí)慣還停留在傳統(tǒng)觀念中，中國(guó)人對(duì)婚姻和房子的理解迫使他們擁有一套價(jià)格昂貴的房子。一年多前，我說(shuō)服家人賣掉了一棟95年前的房子。六樓的價(jià)格是每平方米一萬(wàn)多元。

以上是我對(duì)房?jī)r(jià)市場(chǎng)的了解，預(yù)計(jì)呼和浩特市房?jī)r(jià)走勢(shì)將繼續(xù)走高，目標(biāo)為每平方米2萬(wàn)左右。

2021年，呼和浩特市的房?jī)r(jià)能夠保持平穩(wěn)嗎？

目前，每個(gè)城市的房?jī)r(jià)還是很受市民關(guān)注的，尤其是想買房的市民總是很關(guān)心城市的房?jī)r(jià)。

2020年以來(lái)，呼和浩特市房?jī)r(jià)已達(dá)12000元左右。有的地方房?jī)r(jià)已達(dá)1.4萬(wàn)元以上，有的校區(qū)房?jī)r(jià)已達(dá)2萬(wàn)元。在這種情況下，有人認(rèn)為呼和浩特的房?jī)r(jià)會(huì)跌，也有人認(rèn)為呼和浩特的房?jī)r(jià)會(huì)漲?？傮w來(lái)看，2021年呼和浩特市房?jī)r(jià)走勢(shì)將保持平穩(wěn)，略有上漲。

呼和浩特的人均收入不算高，但房?jī)r(jià)不低。12000元/平方米的價(jià)格讓人覺(jué)得房?jī)r(jià)不低。呼和浩特市的年輕人很難自己買房，有的還依靠父母的支持。

當(dāng)然，呼和浩特是自治區(qū)的首府，內(nèi)蒙古自治區(qū)有很多人在呼和浩特買房。自治區(qū)一些群眾看到孩子年齡越來(lái)越大，將來(lái)可能在呼和浩特發(fā)展，所以會(huì)提前計(jì)劃買房。因此，呼和浩特市一些新社區(qū)的房子雖然已經(jīng)售出，但住的人并不太舒服，很多人還沒(méi)有入住。

2021年，隨著呼和浩特市二手房的增多，新樓盤也不斷推出。呼和浩特房?jī)r(jià)大幅上漲是不現(xiàn)實(shí)的。由于剛性需求的存在，呼和浩特房?jī)r(jià)不可能下降?？傮w來(lái)看，呼和浩特市房?jī)r(jià)保持穩(wěn)定。

呼和浩特會(huì)不會(huì)向南發(fā)展？

以下是我個(gè)人的看法，呼和浩特應(yīng)該向南方發(fā)展。原因如下：1。呼和浩特不可能向北發(fā)展。北二環(huán)路已經(jīng)到了大青山的底部。近兩年來(lái)，在大青山南坡實(shí)施生態(tài)環(huán)境綠化工程。剛剛完成的工程無(wú)法逆轉(zhuǎn)，所以不可能北上。2西部開(kāi)發(fā)的可能性也不是很好。雖然政府18日年底宣布21家市級(jí)單位將遷往金川，但金川到金山的都是各類大企業(yè)，如伊利和各類藥廠。政府應(yīng)該希望大企業(yè)向西部轉(zhuǎn)移。三。東面，呼和浩特機(jī)場(chǎng)已從東郊轉(zhuǎn)移到賀林。東部有一些行政村。如果你想發(fā)展，建筑規(guī)劃是不合適的。沒(méi)有必要的建設(shè)。即使你想發(fā)展，你也得慢慢發(fā)展。我不知道多少年后。4綜上所述，呼和浩特市需要向南發(fā)展，向賀林方向發(fā)展，因?yàn)楹艉秃铺貒?guó)際機(jī)場(chǎng)將建在賀林。各類高速公路、高架橋?qū)⒅边_(dá)賀林，杭蓋路也在改建中。呼和浩特到賀林的距離是40公里。除了中環(huán)的幾家大型光伏企業(yè)，都是空無(wú)一人，平平淡淡，層出不窮。我再也無(wú)法彌補(bǔ)了。不管怎么說(shuō)，從政府重視的角度來(lái)看，呼和浩特南向發(fā)展的概率應(yīng)該很大。