準(zhǔn)備買個二手門面房，需要注意什么？如果要買二手門面房，也就是二手店，首先要注意的是租金回報率，其次要注意的是房價下跌的風(fēng)險，租不出去怎么辦。房地產(chǎn)經(jīng)歷了20年的黃金時代。隨著新住宅區(qū)的推出，商鋪數(shù)量不

準(zhǔn)備買個二手門面房，需要注意什么？

如果要買二手門面房，也就是二手店，首先要注意的是租金回報率，其次要注意的是房價下跌的風(fēng)險，租不出去怎么辦。

房地產(chǎn)經(jīng)歷了20年的黃金時代。隨著新住宅區(qū)的推出，商鋪數(shù)量不斷增加。實(shí)際上，產(chǎn)能嚴(yán)重過剩。發(fā)達(dá)的網(wǎng)購市場、較低的價格、較好的退貨體驗(yàn)和售后服務(wù)，使得很多實(shí)體店的銷售量急劇下降，面臨生死兩難的境地。

在這種情況下，投資商店的風(fēng)險相當(dāng)高，尤其是二手商店。以前是三代人的店，現(xiàn)在是三代人的店。這一概念需要更新，風(fēng)險需要得到充分理解。

眾所周知，商鋪的過戶成本非常高，一般超過售價的15%。同時，商鋪首付比例不低于50%，貸款利率在7.2%左右，因此貸款成本較高。

現(xiàn)在房價處于高位，離實(shí)際價值很遠(yuǎn)，有巨大的下降空間。從租售比來看，絕大多數(shù)商鋪根本沒有投資價值。

買二手店不僅要看總價，還要看過戶后的總價。通過比較價格和租金，我們可以知道這家商店是否倒閉了。

高階訂單的風(fēng)險很大。如果需要貸款，至少10年的租金還不足以償還銀行的月供，這意味著根本沒有收入。所有權(quán)轉(zhuǎn)移的高成本決定了一旦接到訂單就很難賣出，除非切一大塊肉。

不要看什么位置、人氣，反正條件好肯定是店貴的話。更為實(shí)際的是，整個商鋪的年租金可以遠(yuǎn)遠(yuǎn)超過財政收入的4.2%。

當(dāng)宏觀經(jīng)濟(jì)面臨諸多不確定因素，當(dāng)房價出現(xiàn)松動，未來降價趨勢日益明顯時，此時購買二手商鋪絕對不是一個好主意。

域名是什么？可以自由買賣嗎？

你好，剛果。讓我們來回答這個問題。

網(wǎng)站由域名和空間組成。如果我們把網(wǎng)站看作一家公司，那么空間可以理解為你公司的大小，你工作的所有東西都存放在那里。域名是你公司的地址。當(dāng)你乘出租車去上班時，你只要告訴司機(jī)地址，他就會幫你到達(dá)目的地。同樣，你只需要輸入域名地址，瀏覽器就會幫你跳轉(zhuǎn)到你想去的網(wǎng)站，而顯示的內(nèi)容也是你空間的內(nèi)容。

域名可以自由買賣。2015年初，360公司以1億元人民幣從美國運(yùn)營商沃達(dá)豐手中收購國際頂級域名360.com，打破當(dāng)年全球域名交易紀(jì)錄mi.com網(wǎng)站2014年4月，小米以2000多萬元的價格收購了微信的域名微信網(wǎng)幾經(jīng)周折，他甚至提出了訴訟和仲裁，最后終于結(jié)束了屬于微信的局面。

域名的重要性與域名對網(wǎng)站的影響都有哪些？

域名對于網(wǎng)站來說確實(shí)有點(diǎn)重要。

以下只是我個人的看法：

一級域名，二級域名。Com

domain middle，cn

domain middle，其他雜牌域名

域名是否被減少，權(quán)利是否被減少，不規(guī)范的網(wǎng)站之前是否被評為垃圾站或不安全站非常重要。

例如，如果您打開一個頁面，瀏覽器告訴您該網(wǎng)站有欺詐等惡意信息，會發(fā)生什么情況？

有時您新注冊的域名以前可能沒有人使用過。尤其是購買二手域名時，要注意域名是否已經(jīng)磨損。

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如果網(wǎng)站的內(nèi)容是好的，結(jié)構(gòu)不是很好，這是沒有意義的用戶退出后，閱讀此頁。