現(xiàn)在是留著現(xiàn)金還是配置資產(chǎn)好？資產(chǎn)怎樣配置？長(zhǎng)期持有現(xiàn)金肯定是錯(cuò)誤的，因?yàn)閮r(jià)格一直在上漲。前段時(shí)間，網(wǎng)上有消息稱，1958年一位老人在銀行存了77元錢。他的后人60年后取出存款，甚至連利息都拿到了80

現(xiàn)在是留著現(xiàn)金還是配置資產(chǎn)好？資產(chǎn)怎樣配置？

長(zhǎng)期持有現(xiàn)金肯定是錯(cuò)誤的，因?yàn)閮r(jià)格一直在上漲。前段時(shí)間，網(wǎng)上有消息稱，1958年一位老人在銀行存了77元錢。他的后人60年后取出存款，甚至連利息都拿到了800元。

據(jù)說當(dāng)時(shí)77元相當(dāng)于現(xiàn)在8000多元。也就是說，1958年用77元來配置資產(chǎn)，現(xiàn)在價(jià)值8000多元。與將現(xiàn)金存放在銀行相比，總本息僅為800元，顯然要多出9倍。

因此，從長(zhǎng)遠(yuǎn)來看，現(xiàn)金留存和資產(chǎn)配置收入之間的差距是巨大的。當(dāng)然，在資產(chǎn)配置上也要注意兩點(diǎn)：第一，應(yīng)該配置什么樣的資產(chǎn)？上個(gè)世紀(jì)八九十年代，如果我們配置房地產(chǎn)，就會(huì)發(fā)財(cái)。統(tǒng)計(jì)顯示，1987年全國(guó)商品房均價(jià)為408元/m2，2019年全國(guó)商品房均價(jià)為9308元/m2，30多年來上漲了20多倍。

那一年，如果我們配置金融資產(chǎn)存入銀行，上面77元的例子存了60年，變成了800元，只增加了10多倍。因此，在當(dāng)時(shí)，房地產(chǎn)的配置無疑是正確的選擇。

其次，我們應(yīng)該選擇正確的時(shí)間來分配資產(chǎn)。就房地產(chǎn)而言，過去幾十年的總趨勢(shì)一直在上升和急劇上升，但在中途卻有起伏?；旧鲜俏辶鶄€(gè)月的周期。如果你進(jìn)入周期的低點(diǎn)，你會(huì)賺得更多。

股市更是如此。以貴州茅臺(tái)為例。2014年1月，股價(jià)不到100元，最低的超過86元。不到7年前，最高股價(jià)就達(dá)到了1700多元，現(xiàn)在股價(jià)已經(jīng)超過1600元。雖然這家公司近7年來基本上每次上車都能賺錢，但都在100元左右，1000多元。收入差距巨大。

總之，我覺得在資金量大的情況下，除了少量現(xiàn)金外，大部分資金都應(yīng)該是資產(chǎn)配置。未來，房地產(chǎn)的資產(chǎn)配置永遠(yuǎn)不會(huì)像過去幾十年那樣輝煌。一線城市仍將保持較高水平，會(huì)有一定的增長(zhǎng)，但顯然不會(huì)有太大的增長(zhǎng)。對(duì)于那些有發(fā)展?jié)摿土己冒l(fā)展前景的二線城市，一些三四線城市可能會(huì)有不錯(cuò)的增長(zhǎng)，一些可以配置。

但我認(rèn)為我們應(yīng)該把重點(diǎn)放在未來的金融資產(chǎn)配置上。如果你感興趣，下次我們一起討論吧。