“酒店式公寓”真的是坑嗎？不一定是坑。這取決于城市的發(fā)展水平和地理位置，以及當(dāng)?shù)氐恼?。酒店公寓適合商務(wù)和居住。雖然商業(yè)不如寫字樓，住宅不如住宅，但價(jià)格相對(duì)實(shí)惠，低于寫字樓和住宅。即使是loft，一層

“酒店式公寓”真的是坑嗎？

不一定是坑。這取決于城市的發(fā)展水平和地理位置，以及當(dāng)?shù)氐恼摺?/p>

酒店公寓適合商務(wù)和居住。雖然商業(yè)不如寫字樓，住宅不如住宅，但價(jià)格相對(duì)實(shí)惠，低于寫字樓和住宅。即使是loft，一層樓的價(jià)格肯定比房子低。

如果城市經(jīng)濟(jì)比較發(fā)達(dá)，酒店式公寓的價(jià)格不高，要么是因?yàn)榫频晔焦⑽挥诜比A的商業(yè)區(qū)或市中心，要么是因?yàn)楦浇械罔F或其他交通中心。酒店式公寓的投資價(jià)值還是比較高的，更不用說不限購(gòu)了。租金回報(bào)率為5-10%。隨著房?jī)r(jià)的上漲，回報(bào)率可以進(jìn)一步提高。

如果你在三、四線城市，或者在大城市的偏遠(yuǎn)地區(qū)，遠(yuǎn)離地鐵公交車，價(jià)格也不便宜。所以這種酒店式公寓是一個(gè)坑。誰買了一套房子，誰就住在里面很多年。而且，交易成本高，不能租（或低價(jià)租），也不能賣。

另外，還要注意政策。比如北京目前的政策，酒店式公寓也算住宅樓，但不允許入戶。買家或持有者的損失是非常巨大的，價(jià)格也直線下降。寧波正在逐步放開政策?？膳c民用水電相連，可入戶。這種酒店式公寓投資價(jià)值巨大，甚至高于住宅的投資價(jià)值。

因此，不管是不是坑，核心是價(jià)格、位置和政策。

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