恒大三天賣(mài)了4.75萬(wàn)套房子，你覺(jué)得自己接受在網(wǎng)上看房買(mǎi)房嗎？買(mǎi)房對(duì)我來(lái)說(shuō)只是個(gè)夢(mèng)。因?yàn)槲乙呀?jīng)退休了，我的養(yǎng)老金只能維持我的日常生活。我沒(méi)有能力買(mǎi)房，也不考慮這些問(wèn)題網(wǎng)上購(gòu)房會(huì)成為新趨勢(shì)嗎？蟹妖！大家

恒大三天賣(mài)了4.75萬(wàn)套房子，你覺(jué)得自己接受在網(wǎng)上看房買(mǎi)房嗎？

買(mǎi)房對(duì)我來(lái)說(shuō)只是個(gè)夢(mèng)。因?yàn)槲乙呀?jīng)退休了，我的養(yǎng)老金只能維持我的日常生活。我沒(méi)有能力買(mǎi)房，也不考慮這些問(wèn)題

網(wǎng)上購(gòu)房會(huì)成為新趨勢(shì)嗎？

蟹妖

！大家好，我是關(guān)龍飛燕燕窩的創(chuàng)始人姜建華。我擅長(zhǎng)回答有關(guān)互聯(lián)網(wǎng)、互聯(lián)網(wǎng)健康、創(chuàng)業(yè)和其他領(lǐng)域的問(wèn)題。目前，我已經(jīng)回答了330多個(gè)問(wèn)題，獲得了4265萬(wàn)篇閱讀資料，其中大部分與互聯(lián)網(wǎng)有關(guān)。我很高興回答這個(gè)問(wèn)題。

我覺(jué)得網(wǎng)上購(gòu)房可以實(shí)現(xiàn)，但絕對(duì)不可能普及。為什么？

1. 首先，如果我們仔細(xì)觀察什么是網(wǎng)絡(luò)上最活躍、最頻繁的交易，不難發(fā)現(xiàn)頻率高、價(jià)格相對(duì)較低的商品在網(wǎng)絡(luò)上的交易量巨大，如服裝、帽子、鞋襪、百貨、美容化妝品、食品飲料、圖書(shū)、音像制品等，等等

房地產(chǎn)是大宗商品，價(jià)格比較貴，一般購(gòu)買(mǎi)頻率也很有限，這就決定了它不適合在網(wǎng)上流通和交易。

2. 其次，房屋交易是一個(gè)復(fù)雜而繁瑣的過(guò)程，涉及多個(gè)部門(mén)和環(huán)節(jié)：房地產(chǎn)中介——撮合交易（因?yàn)榉课菔琴F重商品，中介必須參與，避免買(mǎi)賣(mài)雙方不誠(chéng)實(shí)的糾紛）、銀行——辦理抵押登記，貸款、貸款等手續(xù)，以及地稅局代繳契稅等

3?；ヂ?lián)網(wǎng)是一種工具，利用目前的互聯(lián)網(wǎng)技術(shù)是能夠解決上述房屋交易過(guò)程的，但是打通各個(gè)部門(mén)的系統(tǒng)確實(shí)不是一件簡(jiǎn)單的事情，這不是技術(shù)問(wèn)題，而是其他原因。

因此，房屋銷(xiāo)售和交易更適合于線下完成，信息發(fā)布和顯示更適合于互聯(lián)網(wǎng)。網(wǎng)上房地產(chǎn)交易會(huì)使不易處理的事情復(fù)雜化。

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如何看待疫情期間，房企紛紛開(kāi)啟線上購(gòu)房，后續(xù)是否會(huì)成為主流？

在流行期，網(wǎng)上賣(mài)房的優(yōu)勢(shì)非常明顯。不出家門(mén)就能看到你想知道的房子，方便快捷。同時(shí)，參與度大大提高，大大降低了營(yíng)銷(xiāo)成本，有利于戶(hù)型的綜合展示。

事實(shí)上，網(wǎng)上銷(xiāo)售并不是這種流行病的新動(dòng)向。隨著互聯(lián)網(wǎng)的不斷發(fā)展和成熟，一些大品牌開(kāi)發(fā)商早就嘗試過(guò)網(wǎng)上銷(xiāo)售。在每年的“雙11”等重大節(jié)日期間，很多品牌都會(huì)借助電子商務(wù)做一些跨境網(wǎng)絡(luò)銷(xiāo)售，以增強(qiáng)關(guān)注度。

然而，目前購(gòu)房者對(duì)網(wǎng)上售房的態(tài)度仍然是“多看少買(mǎi)”。首先，作為中國(guó)人生活中最大的消費(fèi)支出，房地產(chǎn)是一種需要體驗(yàn)場(chǎng)景的消費(fèi)產(chǎn)品。單純依靠在線顯示很難解決這個(gè)問(wèn)題。很少有人不去現(xiàn)場(chǎng)就能決定買(mǎi)一套自己一輩子都想住的房子。這也是網(wǎng)絡(luò)房地產(chǎn)營(yíng)銷(xiāo)最大的問(wèn)題。

另外，這種商品在買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中涉及到很多具體問(wèn)題，需要通過(guò)點(diǎn)對(duì)點(diǎn)的面對(duì)面溝通來(lái)解決。所以后續(xù)網(wǎng)購(gòu)究竟會(huì)成為主流還是一直值得研究。

碧桂園通過(guò)自己的鳳凰云平臺(tái)和主要銷(xiāo)售渠道，與客戶(hù)充分溝通，有效了解市場(chǎng)變化，向客戶(hù)充分展示產(chǎn)品。在產(chǎn)品、服務(wù)、營(yíng)銷(xiāo)、管理等方面都有絕對(duì)優(yōu)勢(shì)。

鏈家的3D看房是怎么做到的？

聯(lián)佳正在尋找一個(gè)空殼屋。據(jù)了解，他們?cè)谏虾Ｊ召?gòu)了一家公司，這家公司使殼牌的視覺(jué)系統(tǒng)實(shí)現(xiàn)了三維房屋形狀顯示和室內(nèi)空間距離顯示。實(shí)際上，它是一套結(jié)構(gòu)光硬件來(lái)采集空間的深度數(shù)據(jù)，并配合云中的處理器生成全景漫游三維模型。事實(shí)上，第一家做3D建模的公司是來(lái)自美國(guó)的馬特波特公司。目前銷(xiāo)售專(zhuān)業(yè)的3D攝像機(jī)和3D模型制作軟件服務(wù)云平臺(tái)。相機(jī)的價(jià)格是4500美元，而軟件平臺(tái)的價(jià)格則根據(jù)客戶(hù)的需要從每月49美元到149美元不等。在中國(guó)，白犀牛的3D建模相對(duì)較早，主要為房地產(chǎn)中介和經(jīng)紀(jì)人提供全套的拍攝、拼接和展示服務(wù)。因此，定價(jià)相當(dāng)腳踏實(shí)地。999包括硬件和軟件服務(wù)。

一個(gè)關(guān)系很好的中介朋友跟我說(shuō)疫情后房?jī)r(jià)還會(huì)漲，我該相信嗎？

中介朋友說(shuō)房?jī)r(jià)要漲是對(duì)的。讓我們想想，中介這么多年來(lái)一直在說(shuō)房?jī)r(jià)會(huì)漲，可他們什么時(shí)候錯(cuò)過(guò)了呢？我們?cè)賳?wèn)一次，國(guó)家一直在嚴(yán)格控制房地產(chǎn)，現(xiàn)在面對(duì)疫情，經(jīng)濟(jì)不好，房?jī)r(jià)應(yīng)該降得恰到好處，為什么還會(huì)漲？首先，我們要了解中國(guó)經(jīng)濟(jì)發(fā)展的歷史。多年來(lái)，房地產(chǎn)一直是支柱產(chǎn)業(yè)，賣(mài)地收入是地方政府的主要收入。如果房?jī)r(jià)下跌，沒(méi)人買(mǎi)房，也沒(méi)人買(mǎi)房，整個(gè)國(guó)民經(jīng)濟(jì)都會(huì)出問(wèn)題。在中國(guó)經(jīng)濟(jì)完成從依賴(lài)房地產(chǎn)向依賴(lài)工業(yè)和技術(shù)的轉(zhuǎn)變之前，房地產(chǎn)無(wú)論如何都不可能下跌。目前，在疫情期間，房?jī)r(jià)略有下降，但這是底線。當(dāng)疫情結(jié)束，經(jīng)濟(jì)復(fù)蘇時(shí)，房?jī)r(jià)會(huì)隨著經(jīng)濟(jì)的發(fā)展而上漲。這是一個(gè)健康的狀況。

其次，我們要知道，房?jī)r(jià)與中國(guó)每一個(gè)老百姓息息相關(guān)。事實(shí)上，沒(méi)有人希望房?jī)r(jià)下跌。因?yàn)橹袊?guó)人的大部分資產(chǎn)都放在房子里，幾乎每個(gè)家庭都有房貸。中國(guó)人的杠桿率很高。一旦房?jī)r(jià)暴跌，我想大部分都會(huì)破產(chǎn)，這也是我們不希望看到的。因此，在這種背景下，只要經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)，房?jī)r(jià)也會(huì)增長(zhǎng)，因?yàn)榉孔邮琴Y金的蓄水池，而房?jī)r(jià)的上漲是資產(chǎn)上漲的反映。

最后，另一個(gè)重要因素是通貨膨脹。流行病的爆發(fā)提高了我們生活材料的價(jià)格。長(zhǎng)期停產(chǎn)造成的經(jīng)濟(jì)損失將導(dǎo)致通貨膨脹。美國(guó)無(wú)底印鈔和降息也將導(dǎo)致全球通脹。因?yàn)殄X(qián)是沒(méi)有價(jià)值的，如果你不提高價(jià)格，你就會(huì)被別人搶走。在這種情況下，房?jī)r(jià)的上漲也是水漲船高。如果所有的材料價(jià)格都漲了，只有房?jī)r(jià)不漲，不等于房?jī)r(jià)貶值嗎？房子折舊不等于老百姓的資產(chǎn)縮水了嗎？這是絕對(duì)不能接受的。

所以我希望許多人誰(shuí)是渴望看到房?jī)r(jià)下跌的現(xiàn)實(shí)。如果他們希望房?jī)r(jià)下跌，他們已經(jīng)下跌了。當(dāng)疫情結(jié)束，經(jīng)濟(jì)復(fù)蘇后，房?jī)r(jià)仍會(huì)隨著經(jīng)濟(jì)的發(fā)展而上漲。至于漲多少，要看國(guó)家政策。中國(guó)的房?jī)r(jià)不取決于市場(chǎng)，總是取決于政策，政策，政策！其實(shí)，我們老百姓并不希望房?jī)r(jià)不漲。我們希望的是，當(dāng)房?jī)r(jià)上漲時(shí)，我們的收入也會(huì)增加。哈哈

虛擬看房，實(shí)景看房，全景看房，3d看房都有什么優(yōu)勢(shì)？

虛擬看房應(yīng)指虛擬看房，即通過(guò)虛擬現(xiàn)實(shí)實(shí)現(xiàn)房地產(chǎn)的真實(shí)漫游。全景房屋觀賞是由單反相機(jī)或全景相機(jī)拍攝的照片合成一個(gè)圓柱形全景圖。三維全景看房是利用專(zhuān)業(yè)的三維深度攝像機(jī)快速采集房屋顏色和深度數(shù)據(jù)，然后利用云算法進(jìn)行自動(dòng)拼接，并加載三維播放器實(shí)現(xiàn)三維虛擬顯示的技術(shù)。如果大量房屋需要3D解決方案，建議使用白犀牛。