城市投資公司是國企嗎？城市投資集團(tuán)屬于事業(yè)單位性質(zhì)或國有獨資公司。他們通過政府補(bǔ)貼賺取利潤。他們是具有政府性質(zhì)的特殊市場經(jīng)營者。起源于上世紀(jì)90年代初，國家要求政企分開，政府不能再直接開展城市基礎(chǔ)設(shè)施

城市投資公司是國企嗎？

城市投資集團(tuán)屬于事業(yè)單位性質(zhì)或國有獨資公司。他們通過政府補(bǔ)貼賺取利潤。他們是具有政府性質(zhì)的特殊市場經(jīng)營者。起源于上世紀(jì)90年代初，國家要求政企分開，政府不能再直接開展城市基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)、房地產(chǎn)開發(fā)等業(yè)務(wù)，于是把政府的職能剝離給了專門負(fù)責(zé)這方面的城市投資公司。一般來說，城投公司具有深厚的政府背景和雄厚的經(jīng)濟(jì)實力。

興義的房價會不會“遇冷”？你有什么看法？

我認(rèn)為興義的房價應(yīng)該能夠維持目前的狀態(tài)，在最近幾年，但不一定在未來。興義市的總?cè)丝诋吘怪挥?0萬，現(xiàn)在大約有50萬人成為城市人口或小城鎮(zhèn)人口。這些人基本上沒有住房需求，其余的人基本上買不起；其次，興義沒有產(chǎn)業(yè)，基本上靠賣地和借貸來維持金融和社會建設(shè)。旅游業(yè)不如貴陽、遵義、安順和黔東南。目前，貴陽沒有高速鐵路。

最后，興義房價的上漲不是市場的自然需求，而是舊城改造政策的推動。但現(xiàn)在舊城改造的貨幣化已經(jīng)基本停止。過去，有固定資產(chǎn)但沒有現(xiàn)金流的人，在3000多個城市沒有錢投資房地產(chǎn)，房價基本在4000-6000，已經(jīng)非常高了。富人只是少數(shù)人，他們大多靠貸款買房。他們無法支撐高房價