第三方平臺(tái)托管運(yùn)營(yíng)是什么意思？托管意味著將全部權(quán)力交給第三方公司來(lái)管理您的小程序。這實(shí)際上是相當(dāng)危險(xiǎn)的，除非公司特別可靠。因?yàn)橐坏┪薪o第三方公司，主動(dòng)權(quán)就不會(huì)掌握在你手中。即使你只是想修改一張圖片，

第三方平臺(tái)托管運(yùn)營(yíng)是什么意思？

托管意味著將全部權(quán)力交給第三方公司來(lái)管理您的小程序。這實(shí)際上是相當(dāng)危險(xiǎn)的，除非公司特別可靠。因?yàn)橐坏┪薪o第三方公司，主動(dòng)權(quán)就不會(huì)掌握在你手中。即使你只是想修改一張圖片，你也得請(qǐng)第三方公司幫你修改。對(duì)第三方來(lái)說(shuō)似乎很省力，但實(shí)際上更費(fèi)勁，更不安全。現(xiàn)在有不少第三方公司拿了錢(qián)，成了店主。與第三方相比，還是建議找那種半自助的平臺(tái)，比如網(wǎng)上。只有在涉及技術(shù)問(wèn)題（如提交微信審核）時(shí)，才能進(jìn)行修改和添加到平臺(tái)中。只要平臺(tái)操作簡(jiǎn)單，完全可以滿足基本需求。

買(mǎi)了一套全款80萬(wàn)毛坯40年產(chǎn)權(quán)的公寓，托管給第三方，每年5.5萬(wàn)左右，是否可行？

提問(wèn)者您好，感謝您的邀請(qǐng)。

首先，您提供的數(shù)據(jù)應(yīng)具有成本效益，但有幾個(gè)問(wèn)題尚不清楚，需要您確認(rèn)。

1、總金額80萬(wàn)，40年產(chǎn)權(quán)5.5萬(wàn)/年，裝修費(fèi)用高。但房屋購(gòu)買(mǎi)裝修后，一般租賃期限有一定的間隔期。中介公司或托管公司能否按約定保證年租金5.5萬(wàn)？是書(shū)面承諾還是口頭承諾？租住了5年10年，裝修和小區(qū)都不那么新了。如果租金比現(xiàn)在的價(jià)格高得多，每年能給你5.5萬(wàn)元嗎？

2、你買(mǎi)這套房是為了投資。你打算賣(mài)掉它嗎？一般40年產(chǎn)權(quán)的二手房很少有人會(huì)接手，除了拿地、蓋房子，拿房產(chǎn)證下來(lái)租幾年，還有2-30年，還不起貸款，這個(gè)你也需要考慮清楚。

3、如果是我，我還是選擇買(mǎi)70年產(chǎn)權(quán)的房子，一手房和二手房。如果我買(mǎi)了二手房，甚至還有余錢(qián)裝修，我可以借80萬(wàn)首付的40%-50%或80萬(wàn)。如果我能借20年，按照基準(zhǔn)利率的1.2倍，我一個(gè)月供不出5700元。但租金基本上可以抵消貸款，相當(dāng)于用80萬(wàn)元買(mǎi)了一套價(jià)值160萬(wàn)的房子。如果與學(xué)區(qū)、地鐵、商場(chǎng)、醫(yī)院聯(lián)動(dòng)，房屋租金和房?jī)r(jià)增值部分將更加樂(lè)觀。

分析很籠統(tǒng)，不知道能不能解決你的問(wèn)題。

資金由第三方平臺(tái)托管安全嗎？

不一定安全。即使使用第三方資金托管，平臺(tái)方也有辦法存取資金，托管方只管理資金進(jìn)出的安全，沒(méi)有監(jiān)管責(zé)任。但相對(duì)而言，有資金托管的要比沒(méi)有資金托管的好。我們經(jīng)常聽(tīng)說(shuō)銀行存的巨款是銀行用的，這樣的事情很多。