成都龍泉今后三四年房價估計是多少？成都龍泉未來三四年的估計價格？三四年后，誰能準確估算房價？無法估計。我們只能說是看漲了很長一段時間。即使勉強估計的不一定準確，影響房價漲跌的因素也太多，其中最不確定的

成都龍泉今后三四年房價估計是多少？

成都龍泉未來三四年的估計價格？三四年后，誰能準確估算房價？無法估計。我們只能說是看漲了很長一段時間。即使勉強估計的不一定準確，影響房價漲跌的因素也太多，其中最不確定的是政策因素。

短期內(nèi)影響房價的最大因素是貨幣政策。浮動利率、加息、降息、增加準備金、提高首付比例都會影響房價走勢。貨幣只影響房價的短期走勢，幾年的走勢基本不準確。

以GDP增長率衡量，3-4年的房價預(yù)測可能稍有可靠性。如果2017年龍泉驛區(qū)GDP增長9%，預(yù)計3-4年龍泉房價可能上漲30-35%。這只是一個樂觀的預(yù)測，實際價值可能上升或下降。

從中期來看，影響房價的是土地供應(yīng)。確實有賣地的計劃。更準確的是每年的賣地計劃。兩年多計劃的準確性大大降低。哪怕你知道賣多少地，誰能知道開發(fā)商在競拍時會出價多少？這些因素是動態(tài)的。由于這些動態(tài)因素的影響，很難估計幾年內(nèi)的房價。你不能量化指標。