在海南，未來什么產(chǎn)業(yè)能夠引領(lǐng)海南發(fā)展？事實(shí)上，海南只有一片藍(lán)天。說到種植，沒有亮點(diǎn)。根本沒有什么特別的產(chǎn)品。說到旅游，只有下半年是旺季。經(jīng)過多年的發(fā)展，污染環(huán)境很難保持穩(wěn)定發(fā)展。個(gè)人點(diǎn)評(píng)，不要噴不同意

在海南，未來什么產(chǎn)業(yè)能夠引領(lǐng)海南發(fā)展？

事實(shí)上，海南只有一片藍(lán)天。說到種植，沒有亮點(diǎn)。根本沒有什么特別的產(chǎn)品。說到旅游，只有下半年是旺季。經(jīng)過多年的發(fā)展，污染環(huán)境很難保持穩(wěn)定發(fā)展。個(gè)人點(diǎn)評(píng)，不要噴不同意見！謝謝

可以肯定的是，海南取消房地產(chǎn)預(yù)售對(duì)全國房地產(chǎn)市場(chǎng)沒有影響。

3月7日海南所有現(xiàn)房銷售的消息一公開，就引起了千層浪。畢竟，它是中國第一個(gè)取消商品房預(yù)售制度的省份。大家紛紛猜測(cè)海南此舉對(duì)全國房地產(chǎn)市場(chǎng)的影響。

那么，禁止預(yù)售制度對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)的主要影響是什么？

眾所周知，開發(fā)商市場(chǎng)上銷售的房子一般都不是成品房。也就是說，我們買房的時(shí)候，雖然你交了首付，剩下的貸款都是從銀行貸來的，你只能在售樓處看戶型，至于什么時(shí)候能拿到鑰匙，看你買準(zhǔn)現(xiàn)房，請(qǐng)看你的購房合同什么時(shí)候交房，一般都在兩年左右，有的甚至更長(zhǎng)。這就是房地產(chǎn)預(yù)售制度。

由于預(yù)售制度的存在，開發(fā)商開發(fā)項(xiàng)目一般不需要自有資金。拿到開發(fā)項(xiàng)目后，開發(fā)商就開始宣傳賣房。在任何工程開工之前，開發(fā)商已經(jīng)籌集了開發(fā)資金，這意味著業(yè)主提前兩三年將資金免費(fèi)借給開發(fā)商。一般來說，開發(fā)商的資金在一個(gè)項(xiàng)目中停留的時(shí)間不會(huì)超過半年。預(yù)售款返還后，將投入下一個(gè)項(xiàng)目。因此，預(yù)售制度的實(shí)施只會(huì)給開發(fā)商帶來利益。雖然購房者提前支付了購房款，但他們沒有得到房子。

現(xiàn)在海南取消了房地產(chǎn)預(yù)售。我個(gè)人的考慮主要是基于海南的特殊情況。海南作為經(jīng)濟(jì)特區(qū)和自由貿(mào)易試驗(yàn)區(qū)，人口只有925萬多一點(diǎn)。目前海南島實(shí)行限購，大部分地區(qū)實(shí)行限購，部分地區(qū)實(shí)行限價(jià)。通過這些政策，爆炸性的人口增長(zhǎng)受到限制。事實(shí)上，僅靠本地人難以支撐上海南部現(xiàn)有的房?jī)r(jià)。不過，一旦政策放松，海南的房?jī)r(jià)和上漲速度將超過深圳，成為全國第一。

這樣，如果海南取消房地產(chǎn)預(yù)售，從項(xiàng)目開發(fā)到資金投入的時(shí)間將大大推遲。房地產(chǎn)市場(chǎng)比以前相對(duì)冷清，這對(duì)穩(wěn)定房?jī)r(jià)也起到了關(guān)鍵作用。更重要的是，取消預(yù)售，投機(jī)者不可能投機(jī)。因此，海南此舉對(duì)全國房地產(chǎn)影響甚微甚至沒有影響。

最近海南取締了房地產(chǎn)預(yù)售制度，對(duì)全國以及房地產(chǎn)有什么影響？

有很多種關(guān)聯(lián)。官方主辦的行業(yè)協(xié)會(huì)、行業(yè)協(xié)會(huì)（如房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì)、建筑業(yè)協(xié)會(huì)等），官方主辦的協(xié)會(huì)一般會(huì)對(duì)行業(yè)所轄企業(yè)進(jìn)行系統(tǒng)化、規(guī)范化管理。民間組織包括：XX省海南省協(xié)會(huì)、企業(yè)家協(xié)會(huì)、中小企業(yè)聯(lián)合會(huì)、民營企業(yè)家協(xié)會(huì)、經(jīng)濟(jì)合作促進(jìn)會(huì)等名目繁多。

海南有什么協(xié)會(huì)？

海南未來一定會(huì)發(fā)展，會(huì)有一個(gè)快速發(fā)展的階段。畢竟內(nèi)陸很發(fā)達(dá)，海南會(huì)有一個(gè)快速跟進(jìn)的階段。

海口絕對(duì)是總部經(jīng)濟(jì)。利用江東區(qū)引進(jìn)大企業(yè)，全面發(fā)展。港口物流和醫(yī)藥也將有很大的發(fā)展。

三亞目前正在建設(shè)金融街、大學(xué)城、崖城科技城、深海科技，逐步完善和拓展現(xiàn)有旅游資源，一些大型旅游產(chǎn)品也將陸續(xù)推出。

海南最大的發(fā)展依靠洋浦自由港、?？诟鄣陌l(fā)展以及自由港帶來的一些紅利：免稅品帶動(dòng)旅游購物，港口物流帶動(dòng)金融、結(jié)算等。

一定有一些進(jìn)展。很難說進(jìn)展如何。