無轉(zhuǎn)讓費門面出租 商鋪轉(zhuǎn)讓什么平臺最好?
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商鋪轉(zhuǎn)讓什么平臺最好?
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店鋪轉(zhuǎn)讓,可以在哪些平臺發(fā)免費信息?
網(wǎng)店轉(zhuǎn)讓58、網(wǎng)店專家、微平臺、計數(shù)網(wǎng)、百姓網(wǎng)、趕集網(wǎng)等均可免費發(fā)布信息
網(wǎng)店的高價轉(zhuǎn)讓費能否合法支付
1。轉(zhuǎn)讓費一般出現(xiàn)在商鋪或商鋪租賃過程中。過戶費是指下一個(第三方)經(jīng)營者在租賃期內(nèi)想要取得店面經(jīng)營權(quán),向原經(jīng)營者支付一定的轉(zhuǎn)租費用。過戶費一般包括原經(jīng)營者的裝修費、雜費等相關(guān)費用,以及無形商譽,這是我在這里做生意積累的人氣。門店轉(zhuǎn)讓不一定要有轉(zhuǎn)讓費,但大部分轉(zhuǎn)讓費是逐級下調(diào)的。法律沒有規(guī)定接受者是否可以收取轉(zhuǎn)讓費,這是一個自愿的問題。如果雙方在合同中約定支付轉(zhuǎn)讓費,則有法律依據(jù)。
2、那么下一個經(jīng)營者在取得店面經(jīng)營權(quán)和支付過戶費的過程中應(yīng)該注意什么:第一,原經(jīng)營者是否有轉(zhuǎn)租的權(quán)利?如果原經(jīng)營者和房東在合同中不同意轉(zhuǎn)租,那么一旦發(fā)生轉(zhuǎn)租,房東可以解除合同,這可能導(dǎo)致下一經(jīng)營者的過戶費損失。二是新簽的店鋪轉(zhuǎn)讓合同期限不得超過原經(jīng)營者與房東簽訂的合同期限,即轉(zhuǎn)租合同期限不得超過原租賃合同期限,否則超出部分無效。第三,房東與原經(jīng)營者的租賃合同到期,將導(dǎo)致整個合同終止,無法再轉(zhuǎn)讓,轉(zhuǎn)讓費無法收回。
3、因此,建議在接受商鋪轉(zhuǎn)讓時,最好與房東簽訂新合同。轉(zhuǎn)讓費可單獨支付給原經(jīng)營者。這是一種更安全的方法。