第一次買新房直接去營銷中心還是找中介好？麻煩問一下各位？兩三年前，我建議你去售樓部，現(xiàn)在我建議你去中介！首先，現(xiàn)在新房的銷售模式正在發(fā)生變化，更加注重渠道和房產(chǎn)中介！因?yàn)橛辛酥薪樾袠I(yè)平臺(tái)！一家房地產(chǎn)中

第一次買新房直接去營銷中心還是找中介好？麻煩問一下各位？

兩三年前，我建議你去售樓部，現(xiàn)在我建議你去中介

！首先，現(xiàn)在新房的銷售模式正在發(fā)生變化，更加注重渠道和房產(chǎn)中介！因?yàn)橛辛酥薪樾袠I(yè)平臺(tái)！一家房地產(chǎn)中介可以做這個(gè)城市的大部分房地產(chǎn)生意！因此，他們會(huì)根據(jù)您的需要向您推薦幾棟新建筑！而售樓部只做這一套房地產(chǎn)！如果合適的話，你需要再找一次！房地產(chǎn)資源的多少直接決定了你能否找到真正適合自己的房子

！其次，銷售部的銷售人員沒有固定的營業(yè)場所。項(xiàng)目完成后，他們會(huì)更改項(xiàng)目。買房后不方便找。不過，二手房中介不會(huì)輕易改變經(jīng)營場所或改變商圈。他們更注重客戶服務(wù)，因?yàn)樾路康慕灰讓λ麄儊碚f只是服務(wù)的開始

！第三，直接去新房的售樓部費(fèi)時(shí)費(fèi)力。去二手房中介買房比較好。他們會(huì)帶你去，接待員會(huì)介紹你！專業(yè)水平是一樣的，價(jià)格也是一樣的！同樣也沒有服務(wù)費(fèi)，因?yàn)槎种薪榻灰椎闹薪榉?wù)費(fèi)是開發(fā)商給的

！第四，二手房中介對您購買的房子有更深的了解，對整個(gè)城市和周邊商圈的二手房情況進(jìn)行分析，可以幫助您做出購買二手房還是新房的決策

！因此，隨著二手房中介行業(yè)的發(fā)展，平臺(tái)化、專業(yè)化、服務(wù)化的重點(diǎn)，我認(rèn)為現(xiàn)在去房產(chǎn)中介門店買賣新房或二手房是最合適的！當(dāng)然，如果你堅(jiān)持自己的想法，只要買對房子，去任何地方

為什么房產(chǎn)中介掛在網(wǎng)上房子的價(jià)格和現(xiàn)實(shí)中的不一樣？

??家好，我是ZZ家的小胖仔，榮幸受邀回答~

中介在網(wǎng)上掛的價(jià)格和現(xiàn)實(shí)不一樣，這得看是什么網(wǎng)站了。大中介一般分官網(wǎng)和商業(yè)網(wǎng)站。小中介一般沒有官網(wǎng)，只用商業(yè)網(wǎng)站。

一：中介官網(wǎng)上掛的房源信息一般都是真實(shí)的，為的就是贏得客戶信賴。

大中介都是有自己的官網(wǎng)的。這個(gè)官網(wǎng)是和房管局以及業(yè)主手機(jī)連通的。房源展示的價(jià)格又任何變化，業(yè)主都能收到。業(yè)主一般是不喜歡中介把自己房子價(jià)格掛高或者掛低。因?yàn)閽旄吡藳]有人來看，掛低了自己又賣不起價(jià)格。所以業(yè)主喜歡真實(shí)的掛價(jià)。所以大中介的官網(wǎng)很受客戶和業(yè)主的喜賴。因?yàn)樯厦嬲故镜娜慷际钦鎸?shí)的信息。而且公司對這一方面也查的比較嚴(yán)格，數(shù)據(jù)一般也都是從內(nèi)網(wǎng)直接導(dǎo)出去的，所以才能做到全部真實(shí)。

二：中介在商業(yè)網(wǎng)站上掛的價(jià)格一般都偏低，為的就是吸引客戶。

商業(yè)網(wǎng)站比如58、安居客、搜房、趕集等等，這上面的房源都是中介人員手發(fā)上去的。價(jià)格隨意編輯。不過一般會(huì)有價(jià)格段限制。但是依然可以掛低很多。之所以大家都要掛低，就是因?yàn)樯虡I(yè)網(wǎng)站上競爭太激烈。大家都想獲得展示，然后得到客戶的咨詢。只有價(jià)格比別人低，咨詢的可能性就大。而且每一條展示都是花錢的，如果你點(diǎn)了他的房源卻沒有找他，那他就浪費(fèi)了一次點(diǎn)擊的錢。如果大家都只點(diǎn)他而不找他，那他每天的錢都白花了。這樣下去誰都吃不消。所以說商業(yè)網(wǎng)站競爭激烈。只有把價(jià)格調(diào)低，再花錢精選，才有可能獲得客戶電話。這就是中介掛低的真正原因。

中介掛低價(jià)格都是因?yàn)榫W(wǎng)站的營銷模式，不遵循的最終都是被淘汰。

以上僅個(gè)人觀點(diǎn)，歡迎大家點(diǎn)評。

網(wǎng)上中介的價(jià)格和實(shí)際情況不一樣，這要看是什么網(wǎng)站。大中介一般分為官方網(wǎng)站和商業(yè)網(wǎng)站。小中介一般沒有官方網(wǎng)站，只使用商業(yè)網(wǎng)站。

大機(jī)構(gòu)都有自己的官方網(wǎng)站。這個(gè)官方網(wǎng)站與房管局和業(yè)主的手機(jī)相連。房主可以得到房價(jià)的任何變動(dòng)。業(yè)主們一般不喜歡中介把自己的房價(jià)抬高或壓低。因?yàn)楦叩臅r(shí)候沒人來看，低的時(shí)候賣不起。所以業(yè)主喜歡真實(shí)的價(jià)格。所以大中介的官方網(wǎng)站很受客戶和業(yè)主的歡迎。因?yàn)樯厦骘@示的所有信息都是真實(shí)的。而且，公司在這方面也嚴(yán)格把關(guān)，數(shù)據(jù)一般都是直接從內(nèi)網(wǎng)導(dǎo)出的，所以可以是真實(shí)的。

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商業(yè)網(wǎng)站，如58、安居客、搜房、甘地等，以上所有房屋均由中介人員寄出。價(jià)格可以隨意編輯。不過，一般都有價(jià)格區(qū)間的限制。但還是可以低很多。我們之所以都想低調(diào)，是因?yàn)樯虡I(yè)網(wǎng)站的競爭太激烈了。我們都希望得到一個(gè)演示，然后得到客戶的建議。只有價(jià)格比別人低，協(xié)商的可能性才大。每次展覽都要花錢。如果你點(diǎn)擊他的房子卻找不到他，他會(huì)浪費(fèi)一次點(diǎn)擊的錢。如果每個(gè)人都只命令他而不去找他，他的錢每天都會(huì)白白浪費(fèi)。沒有人能忍受這樣下去。所以商業(yè)網(wǎng)站的競爭非常激烈。只有降低價(jià)格，然后花錢挑選，才有可能接到客戶電話。這才是中介低迷的真正原因。

以上僅為個(gè)人觀點(diǎn)，歡迎評論。