福布斯中文網(wǎng)是哪國(guó)？它屬于美國(guó)。2003年進(jìn)入中國(guó)的《福布斯》已成為中國(guó)最具影響力的財(cái)經(jīng)雜志之一。自2009年4月起，世界著名出版?zhèn)髅郊瘓F(tuán)福布斯授權(quán)復(fù)星傳媒出版《福布斯》中文版。2015年12月31日

福布斯中文網(wǎng)是哪國(guó)？

它屬于美國(guó)。2003年進(jìn)入中國(guó)的《福布斯》已成為中國(guó)最具影響力的財(cái)經(jīng)雜志之一。自2009年4月起，世界著名出版?zhèn)髅郊瘓F(tuán)福布斯授權(quán)復(fù)星傳媒出版《福布斯》中文版。2015年12月31日，《福布斯》中文版媒體團(tuán)隊(duì)正式解散。

為什么馬云和娛樂(lè)圈混？這是怎么個(gè)想法？

我覺(jué)得馬云，不是混娛樂(lè)，而是擺脫了他被人看不起的錢(qián)時(shí)結(jié)的！你知道，他現(xiàn)在很富有，但他只是一個(gè)看起來(lái)不那么了不起的老師！如今，他可以從任何類(lèi)型的女人那里得到錢(qián)，從多少個(gè)女人那里得到錢(qián)；他可以從任何場(chǎng)合得到錢(qián)，從多大的場(chǎng)合得到錢(qián)；他可以從任何人那里得到錢(qián)，從多大的權(quán)力中得到錢(qián)。但在他心目中，進(jìn)入娛樂(lè)圈才是人生最大的成功！因此，只有和曾經(jīng)羨慕的娛樂(lè)圈明星們?cè)谝黄?，表演、唱歌、跳舞，他才能?shí)現(xiàn)自己的夢(mèng)想，釋放自己成為富翁的快樂(lè)！然而，無(wú)論今天的馬云有多大，他的模式，也就是教師模式，最終跌入了“富強(qiáng)”的深淵，做出了“史上最昂貴的演講”。他自己打造的螞蟻金融服務(wù)的巨大財(cái)富一夜之間化為烏有，無(wú)數(shù)的新投資者注定要失敗，蒙受慘重?fù)p失

郭德綱之子郭麒麟榮登“2019福布斯中國(guó)30歲以下精英榜”，你怎么看？

郭麒麟在很小的時(shí)候就獲得了這個(gè)榮譽(yù)，這是中國(guó)人的光芒！令人欣慰的是，郭麒麟取得了如此巨大的成就。這也為郭德綱的家庭增添了歡樂(lè)，也為德云社增添了信譽(yù)。這段時(shí)間，郭家景多，麒麟前途光明。不久，郭氏家族將成為中國(guó)四大家族之一，郭麒麟也是21世紀(jì)中國(guó)頂尖人才之一。這么小就學(xué)會(huì)登上“2019福布斯30歲以下精英榜”，是中華民族騰飛的重要支柱，也是每個(gè)人的楷模！最后，以張曉峰的一句話作為結(jié)論：樹(shù)、山、土、年和我，你要怎樣一個(gè)更美好的世界。

房產(chǎn)有價(jià)無(wú)市，該怎么辦？

房地產(chǎn)沒(méi)有市場(chǎng)，說(shuō)明房?jī)r(jià)依然堅(jiān)挺，但房?jī)r(jià)預(yù)期正在下降。

房?jī)r(jià)預(yù)期是最難改變的。過(guò)去，“買(mǎi)就是賺錢(qián)”、“房?jī)r(jià)只漲不跌”的觀點(diǎn)，是房地產(chǎn)投資者經(jīng)過(guò)反復(fù)試驗(yàn)后得出的結(jié)論。經(jīng)驗(yàn)帶來(lái)信任和信念，經(jīng)驗(yàn)的產(chǎn)生也帶來(lái)對(duì)未來(lái)房?jī)r(jià)的預(yù)期。

房地產(chǎn)快速發(fā)展20年，在相對(duì)較長(zhǎng)的時(shí)間內(nèi)，人們相信房?jī)r(jià)會(huì)上漲。這是一種房?jī)r(jià)預(yù)期——高房?jī)r(jià)預(yù)期。

在本輪房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控中，采取了多種政策措施。在大多數(shù)熱點(diǎn)城市，房?jī)r(jià)穩(wěn)定了兩年多，這是一個(gè)可喜的現(xiàn)象。然而，很多人認(rèn)為房?jī)r(jià)下降并不理想。房?jī)r(jià)的下跌并沒(méi)有達(dá)到部分需求的預(yù)期，這是事實(shí)。比如，在一些房?jī)r(jià)高企的城市，即使調(diào)控政策密集出臺(tái)，每年的房?jī)r(jià)降幅也只有1000元，與4萬(wàn)元以上的均價(jià)相比簡(jiǎn)直是杯水車(chē)薪。房?jī)r(jià)下跌不夠的原因有很多，包括市場(chǎng)對(duì)房?jī)r(jià)的預(yù)期沒(méi)有打破舊的認(rèn)識(shí)。

房地產(chǎn)市場(chǎng)最難打破的是預(yù)期，這是真正到位的。房地產(chǎn)公司、購(gòu)房者和土地市場(chǎng)都是如此。但難以打破并不意味著難以打破。這是一個(gè)從確信到懷疑再到改變期望的過(guò)程。

房?jī)r(jià)沒(méi)有市場(chǎng)，不是需求見(jiàn)頂，就是購(gòu)房者對(duì)房?jī)r(jià)的預(yù)期發(fā)生了變化。在熱點(diǎn)城市，如果樓市有價(jià)無(wú)市，最有可能出現(xiàn)預(yù)期的變化。簡(jiǎn)單地說(shuō)，更多的人不相信房?jī)r(jià)會(huì)一直上漲。

當(dāng)房子有價(jià)無(wú)市時(shí)，作為買(mǎi)房人該怎么辦？等房?jī)r(jià)下跌很容易。房子是一種商品。如果有價(jià)格卻沒(méi)有市場(chǎng)，那就意味著這個(gè)價(jià)格已經(jīng)過(guò)時(shí)了。如果你想改變這種狀況，降價(jià)是個(gè)好主意。

對(duì)于房地產(chǎn)企業(yè)來(lái)說(shuō)，在有價(jià)無(wú)市的情況下，更重要的是評(píng)估擴(kuò)張的風(fēng)險(xiǎn)，制定合理的價(jià)格策略。

許家印問(wèn)鼎中國(guó)首富，互聯(lián)網(wǎng)大佬為什么干不過(guò)開(kāi)發(fā)商？

你知道什么！許家印的首富是房地產(chǎn)行業(yè)的標(biāo)桿，股票漲了，首富也是這樣，請(qǐng)問(wèn)我一天的凈收入是1萬(wàn)元（適度），而且我每年都有8個(gè)月的盈利。我每年只做600多萬(wàn)個(gè)項(xiàng)目，收入約280萬(wàn)。一家年產(chǎn)值1億元的公司，一年的凈利潤(rùn)只有300萬(wàn)元，但不一定要300萬(wàn)元。你認(rèn)為他比我富有嗎？2018年8月以后，我每天可以實(shí)現(xiàn)凈利潤(rùn)2萬(wàn)元，項(xiàng)目投資沒(méi)有增加。你能說(shuō)年產(chǎn)值1億元的老板比我富有嗎？

在他們的水平上，誰(shuí)是第一個(gè)并不重要。如果你有機(jī)會(huì)問(wèn)上市公司的領(lǐng)導(dǎo)，他們通過(guò)銷(xiāo)售一個(gè)產(chǎn)品來(lái)賺取20%的利潤(rùn)，會(huì)有用嗎？多有用啊！如果利潤(rùn)達(dá)標(biāo)，銷(xiāo)量就會(huì)上去，會(huì)計(jì)會(huì)算賬，漲股票的利潤(rùn)能比產(chǎn)品的利潤(rùn)高多少

你可以看到雙馬在銀行貸了多少錢(qián)，許家印貸了多少錢(qián)？好的資產(chǎn)率計(jì)算要知道誰(shuí)牛，不是網(wǎng)上做不到的房地產(chǎn)，如果雙馬愿意，股票再高，你試試

！換言之，我們低收入人群為什么要擔(dān)心誰(shuí)是首富？我們應(yīng)該思考如何提高自己，努力過(guò)上好日子。有人問(wèn)我做什么。老實(shí)說(shuō)，可以這么說(shuō)：我做互聯(lián)網(wǎng)，大學(xué)無(wú)線網(wǎng)絡(luò)覆蓋，商場(chǎng)無(wú)線網(wǎng)絡(luò)覆蓋，建設(shè)運(yùn)營(yíng)，