沈陽太原街為何風(fēng)光不再？為什么沈陽的太原街不再美麗了？我認(rèn)為主要有幾個原因。一是布局不合理，導(dǎo)致原有商業(yè)氛圍不再濃厚。負(fù)責(zé)任地說，沈陽市太原街道近年來的改造應(yīng)該不是很成功。最后的結(jié)果不太好。改造后的現(xiàn)

沈陽太原街為何風(fēng)光不再？

為什么沈陽的太原街不再美麗了？我認(rèn)為主要有幾個原因。

一是布局不合理，導(dǎo)致原有商業(yè)氛圍不再濃厚。負(fù)責(zé)任地說，沈陽市太原街道近年來的改造應(yīng)該不是很成功。最后的結(jié)果不太好。改造后的現(xiàn)狀是，原本熙熙攘攘的商業(yè)氛圍已經(jīng)消失。除了中興大廈外，新九屋圖書在太原街依然熱銷，但原有的圖書采購中心并不小。華聯(lián)商廈、伊勢丹百貨、興隆世家都像燈籠一樣改變了主人?，F(xiàn)在它們基本上都是閑置的水池亭子。如果你不能聚集人氣，商業(yè)百貨公司如何才能蓬勃發(fā)展？應(yīng)該說，商埠戰(zhàn)略布局視野的缺失是導(dǎo)致沈陽太原街消失的主要因素。

二是人均零售營業(yè)面積超標(biāo)。至于人均零售營業(yè)面積，國際上有一種說法認(rèn)為，在發(fā)達(dá)國家，一般是1-1.2平方米。根據(jù)我國的情況，比較嚴(yán)肅的學(xué)者得出結(jié)論，一線城市人均應(yīng)為1平方米，二線城市人均應(yīng)為0.75平方米。那么，沈陽的情況如何？據(jù)有關(guān)部門統(tǒng)計，截至2017年底，沈陽市平均零售營業(yè)面積已達(dá)1平方米，沈陽市戶籍人口700萬30萬。到2020年，人均營業(yè)面積達(dá)到1.6平方米。事實上，沈陽2017年人均可支配收入僅為35419元，遠(yuǎn)高于發(fā)達(dá)國家。

回顧這幾年沈陽的商業(yè)建筑，特別是所謂的黃金走廊沿線，可以說風(fēng)起云涌，大型商業(yè)建筑層出不窮。K11購物廣場、茂業(yè)中心、萬象城、恒隆廣場、樂天百貨等，一些商業(yè)樓宇幾乎已經(jīng)建成，為客戶服務(wù)。嚴(yán)重超標(biāo)的人均零售營業(yè)面積和線下人均消費(fèi)水平，無疑也是沈陽太原街走紅的主要原因。

第三，網(wǎng)絡(luò)購物的影響也是一個非常重要的原因。目前購物來源廣泛是導(dǎo)致實體店人氣下降的另一個原因。過去，人們買東西時，必須去實體店。在社會高速發(fā)展的今天，購物的來源已不再局限于實體百貨，尤其是網(wǎng)絡(luò)購物已經(jīng)嚴(yán)重沖擊了實體百貨。只要你想買東西，坐在家里，幾乎沒有買不到的，包括國外采購。一代老人在親眼看到具體的東西之前，愿意為之付出代價，現(xiàn)在卻不能走上街頭。如今的年輕人連購物都只是一種取舍，畢竟實體店的成本與商品的價格掛鉤，根本無法與網(wǎng)店抗衡。

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