同一地段，越晚被拆遷利益會(huì)越大嗎？后期拆遷戶(hù)，俗稱(chēng)釘子戶(hù)，幾乎所有拆遷地塊都存在。原因不外乎三個(gè)：條件差、住房面積小、無(wú)法承受置換新房的差價(jià)。第二是獅子張嘴太大，一口咬不胖。三是拆遷成本低，搬遷成本高

同一地段，越晚被拆遷利益會(huì)越大嗎？

后期拆遷戶(hù)，俗稱(chēng)釘子戶(hù)，幾乎所有拆遷地塊都存在。原因不外乎三個(gè)：條件差、住房面積小、無(wú)法承受置換新房的差價(jià)。第二是獅子張嘴太大，一口咬不胖。三是拆遷成本低，搬遷成本高。

要做釘子戶(hù)，必須有承受能力。周?chē)h(huán)境惡劣，幾個(gè)月都沒(méi)關(guān)系。能打持久戰(zhàn)的，基本上是心理素質(zhì)特別好的人。

現(xiàn)在是政府的拆遷，三通一平要交給開(kāi)發(fā)商，因?yàn)殚_(kāi)發(fā)商拖不起。如果政府不著急，開(kāi)發(fā)商就沒(méi)有財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)，所以拆遷往往要3到5年，甚至更長(zhǎng)時(shí)間。三線城市有一個(gè)住宅拆遷項(xiàng)目。由于釘子戶(hù)延長(zhǎng)了工期，一期工程用了8年時(shí)間，二期工程用了4年時(shí)間。

皇帝不急，太監(jiān)不急。搬遷戶(hù)資金壓力大，又沒(méi)錢(qián)買(mǎi)房，只能進(jìn)入租賃市場(chǎng)。租房不穩(wěn)定，搬家已成常態(tài)，頗有怨言。

當(dāng)政府想加快拆遷的時(shí)候，政策就寬松多了。房屋面積補(bǔ)償，每戶(hù)免費(fèi)20平方米。有爭(zhēng)議的陽(yáng)臺(tái)面積由甲方全額賠償。住宅改為商住樓的，應(yīng)當(dāng)比照商住樓的標(biāo)準(zhǔn)（有上述情形的）。應(yīng)該說(shuō)，最后搬遷的住戶(hù)是有利可圖的。

哪句話可以證明你看過(guò)《阿凡達(dá)》？

不遠(yuǎn)

為什么最近幾年聽(tīng)不到釘子戶(hù)和拆遷隊(duì)沖突的事了？

隨著時(shí)代的潮流，你必須拆除它。如果你想拆掉它，你必須拆掉它。如果你不想拆，就不用拆了，，