房子掛了快一年了，賣(mài)不出去咋辦？如果價(jià)格高于市場(chǎng)價(jià)格，客戶(hù)就不會(huì)是傻瓜。如果同一套房子的價(jià)格比較便宜，他們當(dāng)然不會(huì)選擇你。所以你可以比較一下周?chē)孔拥膬r(jià)格，看看其他人為同一類(lèi)型的房子付了多少錢(qián)？還有，

房子掛了快一年了，賣(mài)不出去咋辦？

如果價(jià)格高于市場(chǎng)價(jià)格，客戶(hù)就不會(huì)是傻瓜。如果同一套房子的價(jià)格比較便宜，他們當(dāng)然不會(huì)選擇你。

所以你可以比較一下周?chē)孔拥膬r(jià)格，看看其他人為同一類(lèi)型的房子付了多少錢(qián)？

還有，空殼網(wǎng)有一個(gè)小區(qū)的成交價(jià)，都是準(zhǔn)確的成交價(jià)，你可以比較同一小區(qū)這個(gè)單位賣(mài)多少錢(qián)？

那你就需要主動(dòng)和你的上市中介溝通多次，讓他們幫你以合理的價(jià)格推盤(pán)。

如果確實(shí)有必要的話(huà)，可以在售后向中介承諾一定的好處。當(dāng)有更多的利潤(rùn)可賺時(shí)，中介更愿意幫你賣(mài)房。

然后你的房子會(huì)出現(xiàn)很多人看房的情況，再加上中介的營(yíng)銷(xiāo)技巧，它會(huì)賣(mài)得更快。

現(xiàn)在MFC還流行嗎？

看了這個(gè)問(wèn)題之后，幾乎100%的受訪者表示MFC已經(jīng)過(guò)時(shí)了。我對(duì)如此高的可能性感到驚訝。

總之，MFC并不流行，但它并沒(méi)有過(guò)時(shí)。

眾所周知，C是一種經(jīng)典而高效的編程語(yǔ)言。MFC作為一種Windows編程框架，曾經(jīng)有過(guò)大量的支持者。但是微軟沒(méi)有在MFC上做更多的創(chuàng)新，例如，沒(méi)有像第三方公司的控件那樣在界面上發(fā)布新的工具。微軟已經(jīng)將精力投入到C#，甚至開(kāi)發(fā)了VisualC.NET，一個(gè)幫助MFC程序員過(guò)渡到C#的工具。

微軟的初衷。Net是為了與Java競(jìng)爭(zhēng)，在跨平臺(tái)應(yīng)用中平衡Java。后來(lái)，隨著互聯(lián)網(wǎng)的迅速發(fā)展，桌面應(yīng)用成為邊緣化少數(shù)群體的需求。大量編碼人員加入互聯(lián)網(wǎng)公司，C和C被忽視，用戶(hù)比例不斷下降。

今天的桌面開(kāi)發(fā)，除了C是C#，其他都不是主流（我可能不知道，也有大量的國(guó)外程序員沒(méi)有用過(guò)VS）。C開(kāi)發(fā)了C11/C14/C17，這被大多數(shù)數(shù)字農(nóng)場(chǎng)主所忽視。第三方控件也大大彌補(bǔ)了MFC接口的不足。但是C和MFC對(duì)初學(xué)者的要求比C更高，這是毋庸置疑的。在當(dāng)今的效率時(shí)代，年輕人無(wú)疑會(huì)選擇C#（更多的年輕人會(huì)涌向互聯(lián)網(wǎng)，因?yàn)檫@個(gè)行業(yè)支付的費(fèi)用更高）。

然而，C?的隨機(jī)性將嚴(yán)重?fù)p害程序員的良好素質(zhì)。一個(gè)沒(méi)有紀(jì)律的程序員會(huì)編寫(xiě)大量的私生子代碼，這會(huì)讓后來(lái)的程序員或C程序員哭哭啼啼，直接崩潰。

我手頭有一個(gè)項(xiàng)目。有兩三個(gè)。幾位“前輩”寫(xiě)的6000多行CS文件。變量滿(mǎn)山都是，數(shù)據(jù)處理水平不分，接口慢，不懂行業(yè)應(yīng)用。充其量只是實(shí)驗(yàn)室的半成品，實(shí)用價(jià)值不大。

C#的方便之處在于它可以更快地引用第三方控件，而無(wú)需任何約束。因此，懶惰的程序員會(huì)過(guò)分依賴(lài)各種控件，迫使不適當(dāng)?shù)目丶?yīng)用于復(fù)雜的工業(yè)領(lǐng)域。這對(duì)于C/MFC程序員來(lái)說(shuō)是不可想象的。

我的意思是，互聯(lián)網(wǎng)行業(yè)的程序員不適合討論這個(gè)問(wèn)題。桌面應(yīng)用程序、MFC或C程序員并沒(méi)有過(guò)時(shí)。不同的是，一個(gè)C程序員可以在三到兩個(gè)月內(nèi)開(kāi)始，但C程序員需要三到五年的時(shí)間來(lái)開(kāi)發(fā)自己。

無(wú)論做什么，都要有很好的計(jì)劃，嚴(yán)格的自律，不能把代碼拼湊起來(lái)。如果你急功近利，你只能做一堆垃圾。

請(qǐng)問(wèn)目前做windows桌面應(yīng)用程序，MFC、QT、C#哪個(gè)更好？

做Windows桌面應(yīng)用程序，當(dāng)然是C#。

C#是下一代的主要語(yǔ)言。Net框架。它與Windows系統(tǒng)的集成度很高。Win7、win8和win10都有自己的版本。Net框架，所以它們根本不需要任何依賴(lài)性。C#已更新至8.0版。使用VS開(kāi)發(fā)桌面程序是完美的選擇。WinForm和WPF都是十到二十年來(lái)非常成熟的桌面程序框架。你可以通過(guò)拖放控件開(kāi)發(fā)桌面程序，速度很快。WPF具有高度的定制性。它可以設(shè)計(jì)一個(gè)漂亮的用戶(hù)界面而不丟失web界面，它還具有一個(gè)支持的平淡的設(shè)計(jì)器來(lái)輔助用戶(hù)界面。

目前，WinForm和WPF桌面框架已經(jīng)擴(kuò)展。NETCORE是一個(gè)新的平臺(tái)框架，所以我認(rèn)為C是桌面開(kāi)發(fā)的首選。

如果您有任何上述想法，我可以一起討論。

為什么房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商說(shuō)房子很好賣(mài)，萬(wàn)人搖，自己掛一年也賣(mài)不掉？

為什么房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商說(shuō)房子好賣(mài)，萬(wàn)人搖號(hào)，一開(kāi)始就賣(mài)光了，一兩年后也賣(mài)不出去？主要原因如下。

1、開(kāi)發(fā)商1萬(wàn)人搖號(hào)售房計(jì)劃出爐。你等開(kāi)發(fā)商所謂售完不到2個(gè)月，就會(huì)有很多二手房拿出來(lái)賣(mài)，而且也比開(kāi)盤(pán)價(jià)低很多。因?yàn)檫@些房子還掌握在開(kāi)發(fā)商手中，他們就找個(gè)假身份自己買(mǎi)房?；蛘吲c其他團(tuán)隊(duì)合作，以低于開(kāi)盤(pán)價(jià)的價(jià)格大量銷(xiāo)售給其他團(tuán)隊(duì)，或者線(xiàn)下回扣給其他團(tuán)隊(duì)。幾年前，最多賣(mài)給這個(gè)企業(yè)。一些公司已經(jīng)償還了建筑公司或其他債權(quán)人的債務(wù)。所以你看一切都是假的。

2、部分區(qū)域的房子還沒(méi)有建成開(kāi)放，已經(jīng)提前購(gòu)買(mǎi)。這樣的情況很多。一些房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商沒(méi)有足夠的資金鏈。他們不僅提前銷(xiāo)售，還到市場(chǎng)上融資。他們以低價(jià)出售房屋以獲得融資。他們已經(jīng)在內(nèi)部出售了房子，這可能有些夸張。他們都可以在內(nèi)部出售房子。彩票是一個(gè)假節(jié)目，這是一個(gè)走的過(guò)程。如果你是認(rèn)真的，你會(huì)輸?shù)摹?/p>

3、同樣的價(jià)格，有些人因?yàn)橘J款問(wèn)題只能買(mǎi)新房。一些房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商與銀行關(guān)系良好，與銀行合作。只要你買(mǎi)了他們的房子，你就可以得到100%的貸款。即使你沒(méi)有工作，沒(méi)有資格買(mǎi)房，你也需要收入來(lái)證明他們能買(mǎi)房。如果你想要資格，他們可以做。如果你想受教育，你可以做到。二手房不一樣，你沒(méi)事干，買(mǎi)房你不幫銀行貸款。

4、你掛出的價(jià)格太高，你不能按照所謂的市場(chǎng)價(jià)掛出，買(mǎi)新房給車(chē)位，給陽(yáng)臺(tái)，給面積，線(xiàn)下還很多錢(qián)。你老實(shí)說(shuō)，所謂市場(chǎng)價(jià)掛出來(lái)，你賣(mài)出去，那是個(gè)奇跡。有的新房有50%的回報(bào)，20%-30%回報(bào)最多。也就是說(shuō)，如果你想真誠(chéng)地銷(xiāo)售，你需要在市場(chǎng)價(jià)格的基礎(chǔ)上打5-70%的折扣?，F(xiàn)在和2009年前后正好相反。2009年前后買(mǎi)房時(shí)，是增加了錢(qián)?，F(xiàn)在是退款時(shí)代。我們必須有遠(yuǎn)見(jiàn)，看清市場(chǎng)。否則，70年后就賣(mài)不出產(chǎn)權(quán)了。