怎樣保護繼承宅基地上的房子？在農(nóng)村，這樣的事情經(jīng)常發(fā)生：父母去世后，他們沒有遺囑就離開了農(nóng)村的房子，還有很多兄弟姐妹。如何在不傷害彼此兄弟情誼的前提下，將房屋分割成合法合規(guī)的房屋？目前，農(nóng)村宅基地上的

怎樣保護繼承宅基地上的房子？

在農(nóng)村，這樣的事情經(jīng)常發(fā)生：父母去世后，他們沒有遺囑就離開了農(nóng)村的房子，還有很多兄弟姐妹。如何在不傷害彼此兄弟情誼的前提下，將房屋分割成合法合規(guī)的房屋？

目前，農(nóng)村宅基地上的房屋大多還沒有房產(chǎn)證，很多可能只有集體土地建設用地使用證。房屋的權(quán)屬關系非常復雜，尤其是祖先遺留下來的老房子。僅憑土地使用證并不能正確區(qū)分所有者和份額。如何處理這種情況？今天，磚專家給大家講四個合法合理的解決方案。一是到公證處辦理公證。全體繼承人應當就繼承份額達成一致意見，共同到房地產(chǎn)所在地公證處辦理繼承權(quán)公證。（這要花錢）

第二，司法鑒定由司法機關進行。村委會召集全體家庭成員，當?shù)厮痉ㄋㄟ^詢問逐一備案。在全體家屬達成協(xié)議的前提下，出具調(diào)解意見，由司法所進行司法核實。（我們需要村委會和司法機關的幫助）

]第三，由法院調(diào)解或判決。協(xié)商不成的，向有管轄權(quán)的人民法院起訴，由法官調(diào)解。調(diào)解成功的，法院應當出具民事調(diào)解書；調(diào)解不成的，法院應當作出判決。（這個時間跨度比較長）

第四，直接向不動產(chǎn)登記機構(gòu)過戶。所有繼承人應當?shù)椒康禺a(chǎn)所在地的房地產(chǎn)登記機構(gòu)核對繼承材料，接受詢問，做好記錄，并由有關人員簽字確認。（此材料有很多要求）

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這四種解決方案都得到了相關單位的認可，可以受到法律的保護。同時，這四種解決方案各有優(yōu)缺點。你可以根據(jù)實際情況選擇。我們需要提醒您的是，前三種解決方案在拿到相應的書面證明材料后需要到房地產(chǎn)登記機構(gòu)辦理過戶登記，但與第四種解決方案相比，程序非常簡單。