外地人在福建泉州買房子限購嗎 泉州房產(chǎn)新政策？
外地人在泉州買房是限購。具體區(qū)域文字最后顯示，其中一方需要在一年后取得居住證、醫(yī)保社保、營業(yè)執(zhí)照(法人代表)才能在大泉州買房。泉州不僅限購，還限售。比如外地戶籍取得購房條件，需要辦理房產(chǎn)證，取得房產(chǎn)證
外地人在泉州買房是限購。具體區(qū)域文字最后顯示，其中一方需要在一年后取得居住證、醫(yī)保社保、營業(yè)執(zhí)照(法人代表)才能在大泉州買房。
泉州不僅限購，還限售。比如外地戶籍取得購房條件，需要辦理房產(chǎn)證，取得房產(chǎn)證五年后才能交易。
限制區(qū)域:晉江市豐澤區(qū)、鯉城區(qū)、石獅市、臺(tái)商區(qū)、開發(fā)區(qū)、泉港區(qū)、萬 惠鎮(zhèn)洛江區(qū)安街。;南京市的安、官橋、水頭鎮(zhèn)、石井鎮(zhèn)；;安。
泉州房產(chǎn)新政策？
泉州市(豐澤區(qū)、鯉城區(qū)、景清區(qū))放寬房產(chǎn)買賣限制，限購年限由一年降為半年。限售不再受跨區(qū)域影響，統(tǒng)一調(diào)整為兩年。泉州市限購限售政策的調(diào)整第一，限購
自2022年5月9日起調(diào)整為:非大泉州戶籍人員在豐澤區(qū)、鯉城區(qū)購買房產(chǎn)必須符合下列條件之一:
1、大泉州居住證半年。
2.大泉州的社保和醫(yī)保已經(jīng)交了半年了。
3.大泉州的個(gè)稅已經(jīng)交了半年了。
4.大泉州個(gè)體戶企業(yè)營業(yè)執(zhí)照已經(jīng)辦了半年了。
5、購買經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)房產(chǎn)，符合上述條件之一的，還可提供半年以上在泉州的勞動(dòng)合同。
第二，限售
2022年5月9日(含)以后購買的房產(chǎn)，不論購買時(shí)的戶籍，產(chǎn)權(quán)證2年后均可出售。
首先，泉州 的限購政策是:大泉州購房不限。除了大泉州戶口，外地戶口需要提供:購買泉州住宅產(chǎn)品。
1.暫住證/居住證一年。
2、醫(yī)保一年。
3.一年納稅/一年?duì)I業(yè)執(zhí)照。
滿足這三個(gè)條件中的一個(gè)即可。
豐澤區(qū)、鯉城區(qū)、晉江、石獅、臺(tái)商區(qū)、萬 洛江區(qū)安區(qū)惠和。;南京市唐區(qū)官橋鎮(zhèn)。;安市，水頭鎮(zhèn)，石井鎮(zhèn)。
這個(gè)限購政策是泉州在17年11月9日提出的，是泉州歷史上最嚴(yán)厲的一次調(diào)控。而且還伴隨著限價(jià):(最高價(jià)格不能超過16年同區(qū)域上漲30%的價(jià)格。限制銷售:本縣/區(qū)的人可以 房產(chǎn)證出來兩年后才能在本縣/區(qū)賣房，跨縣或外地戶籍證明出來五年后！
了解政策后，讓 s說說為什么可以放開，因?yàn)橄迌r(jià)限購的調(diào)控出來后，整個(gè)市場二手價(jià)格倒掛，大家都看到了買一手房就是掙錢，導(dǎo)致了一年四季搖號的市場局面，基本上是過去一年的搶房現(xiàn)象！本著有房不炒的初衷，讓大家都有機(jī)會(huì)重新買房！
隨著泉州整個(gè)調(diào)控的深入，市場上的客戶基本消費(fèi)過半，會(huì)大大加深大家買房的概率，市場上就沒那么多客戶了。而且隨著國家房市的下滑，美國貿(mào)易戰(zhàn)的影響更多。有些人對房地產(chǎn)持觀望態(tài)度，因?yàn)槿菥驮趶B門隔壁。根據(jù)以往經(jīng)驗(yàn)，泉州市場受廈門市場影響較大。一般廈門有什么影響，基本都會(huì)在半年后傳導(dǎo)到泉州市場。現(xiàn)在廈門市場島外的，能跌破樓面價(jià)的，都已經(jīng)虧本賣房了。泉州這邊很多人也擔(dān)心泉州市場會(huì)受到影響，所以沒有那么著急買房。
比如像東海萬科城市之光，這次雖然是11月開盤，但是已經(jīng)達(dá)到4000多組了。但是，很多人已經(jīng)沒有以前那樣的心態(tài)了。如果他們進(jìn)去選房子，他們不會(huì)直接選。;我沒有最喜歡的樓層和公寓類型。不存在之前一樓80個(gè)人都要搶光的情況。
中南的曼月灣，曾經(jīng)的孟卿地王，現(xiàn)在搖號了，房子可以 不要賣完了。它通過中介和分銷平臺(tái)幫助銷售。
隨著整個(gè)房地產(chǎn)市場的下滑，泉州房管局在11月最后一周批準(zhǔn)預(yù)售近4000套房屋。說明現(xiàn)在房企都在搶節(jié)點(diǎn)，怕后面沒客戶買。市場冷了以后，房子不好賣了，資金可以 不會(huì)被歸還。
土地拍賣市場，和以前一堆房企搶一塊地的情況完全不同。三天時(shí)間，兩個(gè)土地市場低價(jià)成交，或者沒有人直接競價(jià)拍賣。
種種跡象表明，房地產(chǎn)市場已經(jīng)下滑，兩個(gè)月后市場可能會(huì)有很大變化。所以，如果明年還是看中或者依賴土地財(cái)政，那么會(huì)有越來越多的購房者需要進(jìn)入泉州的房地產(chǎn)市場，尤其是廈門的客戶。因此，泉州 明年的政策自由化還在！