商住房轉(zhuǎn)讓要交多少稅 商用房過戶要交多少稅？
商用房過戶要交多少稅？商品房轉(zhuǎn)讓需繳納的稅費包括:房屋交易手續(xù)費、契稅、房屋評估費、房屋權(quán)屬登記費。1.房屋交易費房屋銷售按交易總價的2.5%收取。新建商品房交易手續(xù)費按交易價格的0.5%繳納，買賣雙
商用房過戶要交多少稅？
商品房轉(zhuǎn)讓需繳納的稅費包括:房屋交易手續(xù)費、契稅、房屋評估費、房屋權(quán)屬登記費。
1.房屋交易費
房屋銷售按交易總價的2.5%收取。新建商品房交易手續(xù)費按交易價格的0.5%繳納，買賣雙方各承擔(dān)一半。(各地收費標(biāo)準(zhǔn)可能有所不同)
2.契稅
契稅是指不動產(chǎn)(土地、房屋)產(chǎn)權(quán)發(fā)生變化時，對當(dāng)事人簽訂的合同，按照生產(chǎn)價格的一定比例向新的所有人(產(chǎn)權(quán)人)征收的一次性稅收。
賣方應(yīng)支付契稅:
少于兩年(無論是否獨特)6.6%
兩年以上五年以下(無論是否唯一)1%
唯一一套房子五年免稅。
1%非唯一住房五年。
買方需要支付契稅:
購買90平米以下房產(chǎn)1%。
建筑面積90平米以上的房產(chǎn)1.5%(唯一一套房子)。
購買90平米以上房產(chǎn)的2%(非唯一住房)。
3.房屋評估費
房地產(chǎn)評估采用差別固定費率累進(jìn)收費，即按房地產(chǎn)總價劃分費用費率檔次，各檔次費用分檔次計算，各檔次費用累計之和為總費用。
4.房屋所有權(quán)登記費
房屋權(quán)屬登記費按套收取，房屋登記費按件收取，不按房屋面積、體積或價格比例收取。房屋登記費每套80元。
商業(yè)用房轉(zhuǎn)讓稅怎么算的？的商品房是個人財產(chǎn)，稅費如下::賣方稅:。
1.個人所得稅:(評估價-原價)*20%或評估價*3%。
2.營業(yè)稅:(評估價-原價)*5.5%或評估價*5.5%。
3.土地增值稅:(評估價-原價)* 30 %至60 %或評估價* 30 %至60 %。(注意，:的稅率是四級累進(jìn)的，差價越大，稅率越高，稅率分別為30%、40%、50%、60%。買家 s稅:1，契稅:評估價*3% 2，印花稅0.05 。在:兩邊的稅都是1000左右。
商業(yè)房過戶需交多少稅？根據(jù)實際住房面積，計稅標(biāo)準(zhǔn)如下:
買家 s稅:
1.房產(chǎn)交易費:3元/平方米。
2.房屋登記費:550元/本。
3.權(quán)證印花稅:5元/份。
4.印花稅:房價的0.05%。
5.契稅:成交價(或評估價)×3%。
賣家 美國稅收:
1.房產(chǎn)交易費:3元/平方米。
2.印花稅:房屋生產(chǎn)價格的0.05%。
還有一些增值稅，優(yōu)惠如下:
土地增值稅:
如果能提供購房發(fā)票，土地增值稅=[轉(zhuǎn)讓收入-起步價(每年加5 %)-相關(guān)稅費] ×適用稅率速算公式。
不能提供購房發(fā)票的，土地增值稅=(轉(zhuǎn)讓收入-轉(zhuǎn)讓收入×90%)×30%。
個人所得稅:
實際征收為(轉(zhuǎn)讓收入-房地產(chǎn)原值-合理費用)×20%，核定征收為轉(zhuǎn)讓收入×7.5%×20%。
營業(yè)稅和附加費:
如果能提供購房發(fā)票，則為(轉(zhuǎn)讓收入-業(yè)主支付的車費)×5.5%。