泰州房產證在哪辦理？沒有處理過 的業(yè)務"房產證及相關文件現在。現在它被稱為《不動產權證》，或簡稱《不動產證》，《不動產證》取代了原來的 "房產證及相關文件和 "土地證 "?！恫粍赢a證》是在 "房地產登

泰州房產證在哪辦理？

泰州房產證在哪辦理？

1.確保開發(fā)者已經進行了初始注冊。是開發(fā)商自己辦理房產證的必要前提。根據《《商品房銷售管理辦法》》第三十四條的規(guī)定，房地產開發(fā)企業(yè)應當自商品房交付之日起60日內，向房屋所在地的房地產行政主管部門提交辦理房屋權屬登記所需的資料。通常主管部門辦理初始登記需要20到60天左右的時間，所以收房兩三個月后，你可以向開發(fā)商詢問初始登記的情況，也可以去當地的房地產交易信息網站進行查詢。為了保證自己的利益，《購房合同》應該約定開發(fā)商辦理初始登記的期限，特別是開發(fā)商辦理初始登記的期限和 "及時通知義務竣工后，以便明確他們不及時處理的賠償責任。

2.從管理部領取并填寫《房屋(地)所有權登記申請表》申請表，然后開發(fā)商需要簽字蓋章。有的開發(fā)商手里會有現成的蓋章表格，去開發(fā)商那里領取填好就行了?？梢蕴崆皢栭_發(fā)商房產證應該在哪個部門辦理，然后直接咨詢部門，省去了東奔西跑的痛苦。

3.拿測繪圖(表)因為測繪表是登記部門確定房產證上標注面積的重要依據，是必備材料之一?？梢缘介_發(fā)商指定的房屋面積測量站申請，拿到測繪表，也可以直接拿著身份證到開發(fā)商那里，到登記部門申請測繪房屋面積。

4.獲取相關文件在前面詢問相關部門的時候，一定要明確需要獲取哪些必要的申請文件，一次性完成。這些文件包括購房合同，房屋結算表，大房產證復印件。填好的申請表需要開發(fā)商審核蓋章。

5.繳納公共維修基金和契稅公共維修基金一般由房產所在區(qū)域的社區(qū)辦事處代收。在一些城市，公共維修基金已經由銀行收取。付款可以問開發(fā)商的工作人員。需要注意的是，無論是社區(qū)辦代收還是銀行代收，繳費憑證一定要保留。這兩筆資金的交款憑證是辦理房產證的必備證件，一旦丟失會影響房產證的取得。

6.申請?zhí)峤坏牟牧现饕ㄒ韵聝热?(1)密封申請表(2))房屋買賣合同(3)簽訂預售合同的買賣雙方關于門牌號、房屋實測面積、房價結算的確認函(4)測繪表、房屋登記表、戶型圖(5)專項維修資金專用收據(6)契稅繳納或減免稅證明(7)買受人身份證明(復印件驗原件)(8)房屋聯合提交協(xié)議(9)銀行提前還款證明。

7.要按規(guī)定時間領取房產證，必須保留管理部門給的領證通知，按上面通知的時間領取房產證。此外，在繳納印花稅、產權登記費、工本費時，要仔細核對房產證的記錄，尤其是面積、位置、所有人、工本費等重要信息。;的名稱和所有權狀態(tài)。