安慶碧桂園鳳凰灣公灘面積是多少 碧桂園公攤面積大概是多少？
目前，碧桂園公攤面積大概是多少？的每個(gè)人主要是高層建筑。通常這種高層住宅的分?jǐn)偮蕰?huì)達(dá)到25%~30%。房子越高，攤位數(shù)越高，因?yàn)樗b的話題越多，包括貨物搬運(yùn)和一些公共過(guò)道，包括一個(gè)樓梯間的距離。這些
目前，
碧桂園公攤面積大概是多少？
的每個(gè)人主要是高層建筑。通常這種高層住宅的分?jǐn)偮蕰?huì)達(dá)到25%~30%。房子越高，攤位數(shù)越高，因?yàn)樗b的話題越多，包括貨物搬運(yùn)和一些公共過(guò)道，包括一個(gè)樓梯間的距離。這些都是關(guān)于公攤面積的，所以碧桂園回答公攤面積25%。碧桂園房子公攤面積怎么算？碧桂園在建的房子有很多種，包括小高層、高層、獨(dú)立式別墅、連體別墅等。不同的房子有不同的公攤面積和公攤費(fèi)率，如下圖所示:
(1)七層及七層以下的房屋分?jǐn)偮蕿? %-12 %。多層建筑一般在6層左右，為混合建筑，其公攤面積一般為房屋建筑面積的13 %-18 %。
(2)七層至十一層房屋的分?jǐn)偮蕿?0 %-16 %。小高層的公攤率取決于自身情況，所以不同小高層的公攤面積是不一樣的。如果是沒(méi)有地下設(shè)施，底層商鋪，底層架空的小高層建筑，那么公攤系數(shù)大概在10%-15%。如果是帶電梯的小高層住宅，那么分?jǐn)傁禂?shù)大概在15%-20%
(3)12-33層的分?jǐn)偮蕿?4 %-24 %。高層建筑一般在25層到33層之間，所以高層住宅的樓梯高度增加了，電梯和電梯前室所占的空間以及安全通道樓梯所占的空間也增加了。此外，還有許多公共設(shè)備室，如 "管道井和管道；"， "強(qiáng)電井 "和 "弱電井 "。所以高層建筑樓層越高，公攤面積越大，一般在14 %-24 %左右。
(4)別墅型住宅公攤率為1 %-8 %。別墅型住宅一般包括地下樓層，多為三層獨(dú)棟住宅，且均配有室內(nèi)車庫(kù)。一般情況下，獨(dú)立別墅沒(méi)有公攤面積，聯(lián)體別墅公攤面積更少。
碧桂園95平方公攤面積多少？
碧桂園95平公攤面積約71-73平。碧桂園 s 95平米戶型以高層住宅為主。以開(kāi)封碧桂園江山府為例。碧桂園江山府有96平米的小三房單位，屬于高層中的中檔戶，高層的分?jǐn)偙壤s為75 %-77 %,所以其95平米的分?jǐn)偯娣e約為71-73平米。