二手房交易中差額增值稅由哪一方付？，讓 讓我們從契稅開始。我們都知道買新房是買家交契稅，但是二手房買賣不是這樣。據(jù)我所知，每個城市對契稅納稅主體的規(guī)定是不一樣的。比如在北京，二手房轉(zhuǎn)讓的契稅是由買方繳

二手房交易中差額增值稅由哪一方付？

，讓 讓我們從契稅開始。我們都知道買新房是買家交契稅，但是二手房買賣不是這樣。據(jù)我所知，每個城市對契稅納稅主體的規(guī)定是不一樣的。比如在北京，二手房轉(zhuǎn)讓的契稅是由買方繳納的。我咨詢了包頭某房地產(chǎn)公司的負責(zé)人，他告訴我地稅局制作的契稅表格上要標注買賣雙方的名字，也就是說買賣雙方可以共同承擔(dān)契稅，但是在實際操作過程中，買方繳納契稅的情況更多。

除此之外，營業(yè)稅還可以根據(jù)房子的情況分為全額營業(yè)稅和差額營業(yè)稅。顧名思義，營業(yè)稅就是你從經(jīng)營中獲得利益后，自然要把一部分收入以稅費的形式交給國家。從字面上看，營業(yè)稅應(yīng)該由賣方繳納。

下面是個人所得稅，很好解釋。個人收入一部分上繳國家，個人所得稅無疑應(yīng)該由賣房受益的一方承擔(dān)。然而，近年來，二手房市場一直供大于求，市場是賣方 美國市場。所以在實際的二手房交易過程中，很多情況下，契稅、營業(yè)稅、個人所得稅都是由買方繳納的。所以我想提醒那些急于買二手房的朋友，如果對方要求你繳納上述稅費，而你因為急于買這套房子而同意繳納這些稅費，那么你一定要和對方協(xié)商降低房子的售價，保證自己的利益，切不可因為急于買房而一再讓步。

二手房交易中差額增值稅由哪一方付？

二手房轉(zhuǎn)讓雙方都要交稅。1.契稅納稅人:買方 s征收標準:普通住宅，家庭唯一住房且小于90平方米(含)，稅率為總房價的1 %;如果普通的房子或家庭 唯一住房面積超過90平方米的，稅率為總房價的1.5%。

二手房交易中差額增值稅由哪一方付？

在，這通常是一種差額稅，而不是增值稅。這一般是超額部分，由賣方支付。如果短了，就讓買家掏錢。

二手房都有差額稅么？

免除增值稅和附加增值稅。如果你能在稅務(wù)局系統(tǒng)中查到你所購買的二手房的房產(chǎn)信息和交易信息或者賣方有購房發(fā)票原件，稅務(wù)局將免費進行房產(chǎn)評估，賣方按照購房價格與評估價格的差額繳納20%的個人所得稅；

如果稅務(wù)局能 查不到房產(chǎn)交易信息，需要自費請評估公司對房產(chǎn)價值進行評估，然后按評估價的2%繳納個人所得稅；契稅稅率為1%。