長(zhǎng)沙房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)費(fèi)全部總計(jì)多少？長(zhǎng)沙房地產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)費(fèi)用:(1)契稅1.購(gòu)買超過(guò)144平米的房產(chǎn)要繳納的契稅為:房?jī)r(jià)的3 %;2.購(gòu)買的房產(chǎn)不超過(guò)144平米要繳納的契稅為:房?jī)r(jià)的1%。5%;3.首套房

長(zhǎng)沙房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)費(fèi)全部總計(jì)多少？

(1)契稅

1.購(gòu)買超過(guò)144平米的房產(chǎn)要繳納的契稅為:房?jī)r(jià)的3 %;

2.購(gòu)買的房產(chǎn)不超過(guò)144平米要繳納的契稅為:房?jī)r(jià)的1%。5%;

3.首套房的話，購(gòu)買的房產(chǎn)不超過(guò)90平米要繳納的契稅是房?jī)r(jià)的1%。

(2)個(gè)人所得稅

1、房產(chǎn)證滿5年，且是唯一住房不需要繳納個(gè)人所得稅；

2.面積超過(guò)144平方米的，需繳納房產(chǎn)交易獲利部分的20%或總房?jī)r(jià)的2 %;

3.面積不超過(guò)144平方米(含144平方米)的，按房產(chǎn)交易獲利部分的20%

(3)營(yíng)業(yè)稅

1.房產(chǎn)證未滿五年，面積超過(guò)144的，支付總房款的5.5 %;

2.房產(chǎn)證未滿五年，面積不足144的，按房?jī)r(jià)款的5.5%繳納；

3.房產(chǎn)證5年以上，面積144以上，繳納房產(chǎn)交易利潤(rùn)的5.5 %;

4.房產(chǎn)證5年以上，面積144以下的，不需要交費(fèi)。

(4)土地增值稅

房屋產(chǎn)權(quán)五年免交，不滿五年按房?jī)r(jià)的1%繳納。

(五)房屋交易費(fèi)用

按房屋建筑面積6元，平方米計(jì)算。

(六)房產(chǎn)登記費(fèi):80.00元。

(7)房屋評(píng)估費(fèi):評(píng)估金額的0.5%。

非普通住宅交易的契稅按房?jī)r(jià)的5%繳納。不論取得產(chǎn)權(quán)是否不滿五年，都要按規(guī)定繳納營(yíng)業(yè)稅、土地增值稅、所得稅和萬(wàn)分之一的印花稅。房屋交易費(fèi)用為1。9%已付，其他不變。