綿陽(yáng)二手房(綿陽(yáng)二手房限購(gòu)嗎？)
綿陽(yáng)35萬(wàn)的房子過(guò)戶(hù)大概多少錢(qián)？按照35萬(wàn)元估算，轉(zhuǎn)讓稅約2.9萬(wàn)元。二手房的稅大概是報(bào)稅價(jià)的8%(賣(mài)方:個(gè)人所得稅1%(房產(chǎn)證5年以上免征)，營(yíng)業(yè)稅5.5%(房產(chǎn)證5年以上免征)，買(mǎi)方:契稅1.5%
綿陽(yáng)35萬(wàn)的房子過(guò)戶(hù)大概多少錢(qián)？
按照35萬(wàn)元估算，轉(zhuǎn)讓稅約2.9萬(wàn)元。
二手房的稅大概是報(bào)稅價(jià)的8%(賣(mài)方:個(gè)人所得稅1%(房產(chǎn)證5年以上免征)，營(yíng)業(yè)稅5.5%(房產(chǎn)證5年以上免征)，買(mǎi)方:契稅1.5%,其他過(guò)戶(hù)稅大概幾百，以上所有稅點(diǎn)都是按144平米以下的普通房計(jì)算)。五年后房產(chǎn)證不需要交個(gè)人所得稅和營(yíng)業(yè)稅，只需要交1.5%的契稅，其他過(guò)戶(hù)稅也就幾百左右。也就是總共1.8%左右。報(bào)稅價(jià)格自己定。房管局的電腦系統(tǒng)有每個(gè)地區(qū)的最低評(píng)估價(jià)。如果你報(bào)的報(bào)稅價(jià)高于評(píng)估價(jià)，就按你的價(jià)格計(jì)算稅款。如果更低，就按照系統(tǒng)的評(píng)估價(jià)計(jì)算。同區(qū)域的當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)中介是最了解評(píng)估價(jià)格的。因?yàn)樗麄兘?jīng)常去過(guò)戶(hù)，知道最低價(jià)能通過(guò)多少，所以建議你去找中介了解一下。