融資租賃判斷的五個標準？融資租賃的判斷：1。租賃期限屆滿時，租賃資產歸承租人所有；2.承租人在租賃期開始時的最低租賃付款的現值幾乎等于此時租賃資產的公允價值(90%或以上)或出租人在租賃期開始時的最低

融資租賃判斷的五個標準？

融資租賃的判斷：1。租賃期限屆滿時，租賃資產歸承租人所有；

2.承租人在租賃期開始時的最低租賃付款的現值幾乎等于此時租賃資產的公允價值(90%或以上)或出租人在租賃期開始時的最低租賃付款的現值幾乎等于此時租賃資產的公允價值(90%或以上)；

3.租賃期限占租賃資產使用壽命的75%以上(已使用75%以上的不適用本標準)；

4.租賃資產具有特殊性，如無重大變動，只有承租人才能使用；

5.承租人有購買租賃資產的選擇權，且購買價格遠低于行使該權利時租賃資產的公允價值。在租賃開始日，可以確定承租人將行使這一權利。

判斷融資租賃的四個條件？

(1)租賃期滿，資產所有權轉移給承租人。

(2)承租人有購買租賃資產的選擇權，且購買價格遠低于行使選擇權時租賃資產的公允價格。

(3)租賃期限占租賃資產使用壽命的大部分時間(75 %)；

(4)就承租人而言，最低租賃付款額在租賃開始日的現值幾乎等于(90%)租賃資產在租賃開始日的公允價值。

(5)租賃資產性質特殊，不大修只有承租方可以使用。

一項業(yè)務認定為租賃業(yè)務的標準？

1.現行企業(yè)會計準則(2006年2月15日發(fā)布)定義為：

第五條融資租賃，是指實質上轉移了與資產所有權相關的全部風險和報酬的租賃。其所有權最終可能會轉讓，也可能不會轉讓。

第六條符合下列一項或多項標準的，應當認定為融資租賃：

(1)租賃期滿，租賃資產的所有權轉移給承租人。

(2)承租人擁有購買租賃資產的選擇權，且行使該選擇權時預計購買價格將遠低于租賃資產的公允價值，因此可以合理確定承租人將在租賃開始日行使該選擇權。

(3)即使不轉移資產所有權，租賃期限也占租賃資產使用壽命的大部分。

(4)承租人最低租賃付款額在租賃開始日的現值幾乎相當于租賃開始日租賃資產的公允價值。

融資租賃條件？

融資租賃的標準

(1)租賃期滿，資產所有權轉移給承租人。

(2)承租人擁有購買租賃資產的選擇權，且行使該選擇權時預計購買價格將遠低于租賃資產的公允價值，因此可以合理確定承租人將在租賃開始日行使該選擇權。

(3)即使不轉移資產所有權，租賃期限也占租賃資產使用壽命的大部分。

這里的“大部分”通常占租賃期內租賃起始日租賃資產使用壽命的75%(含75%)以上。

需要注意的是，該標準強調的是租賃期占租賃資產使用壽命的比例，而不是租賃期占資產總使用壽命的比例。

如果租賃資產是舊資產，從全新時起租賃前的使用壽命超過該資產使用壽命的75%,則不適用該標準，也不能用該標準來確定租賃的分類。

(4)指導性標準，結合其他條件進行判斷。

承租人：最低租賃付款額的現值租賃開始日租賃資產的公允價值90%。

出租方：最低租賃付款額的現值租賃開始日租賃資產的公允價值90%。

(5)租賃資產性質特殊，如無較大改動，只有承租人才能使用。