蘇州二手房交易流程？1.買賣雙方要準(zhǔn)備好材料，去房產(chǎn)中介網(wǎng)站簽字備案。材料包括房產(chǎn)證、買賣雙方戶口本、身份證、結(jié)婚證、財(cái)產(chǎn)結(jié)算證明等。2.備案完成后，需要繳納個(gè)人所得稅、增值稅和契稅。3.買賣雙方轉(zhuǎn)讓

蘇州二手房交易流程？

1.買賣雙方要準(zhǔn)備好材料，去房產(chǎn)中介網(wǎng)站簽字備案。材料包括房產(chǎn)證、買賣雙方戶口本、身份證、結(jié)婚證、財(cái)產(chǎn)結(jié)算證明等。2.備案完成后，需要繳納個(gè)人所得稅、增值稅和契稅。3.買賣雙方轉(zhuǎn)讓二手房所有權(quán)。4.買受人憑身份證和告知單領(lǐng)取新的房產(chǎn)證。

蘇州二手房不滿5年怎么賣？

1.二手房只要是正常的商品房，不是國(guó)家優(yōu)惠政策購(gòu)買的，房子可以轉(zhuǎn)讓，沒(méi)有任何爭(zhēng)議，也不需要還款！2.稅費(fèi)賣方：兩證未滿5年(5年后免征營(yíng)業(yè)稅，個(gè)稅家庭唯一住所免征)。營(yíng)業(yè)稅=網(wǎng)簽價(jià)5.6%1.契稅=網(wǎng)簽價(jià)3 % 2.80元，房產(chǎn)證登記費(fèi)3.80元，抵押登記費(fèi)4.3元/平方米，綜合管理費(fèi)5.0.3 %評(píng)估費(fèi)。

蘇州二手房交易流程如何進(jìn)行？

不高于144平方米的房屋：

1.貸款評(píng)估費(fèi)：千分之三。2.轉(zhuǎn)讓鑒定費(fèi)：千分之五。3.交易費(fèi)用：購(gòu)買面積的三倍。4.其他權(quán)屬證書(shū)費(fèi)：80元。5.制作成本：130元。6.契稅：交易價(jià)格和貸款評(píng)估價(jià)格乘以百分之一(這個(gè)中介是可操作的)。

7.營(yíng)業(yè)稅：滿兩年的房屋最高成交價(jià)和評(píng)估價(jià)乘以5.5%，不滿兩年的購(gòu)房款乘以5.5%。

8.個(gè)稅：滿兩年的房子成交價(jià)和評(píng)估價(jià)最高值乘以1%，滿五年的不收。轉(zhuǎn)移流程：

1.網(wǎng)上簽約(在房管局簽約)

2.貸款同步資金托管(房管局資金托管)

3.貸款下放后的轉(zhuǎn)讓(在住房管理局)

4.拿到兩證(房產(chǎn)證和土地證)

4.取得其他權(quán)證(同時(shí)賣方取得全部房款)

蘇州二手房限購(gòu)政策？

1.非本地戶籍家庭購(gòu)買首套房，須提供兩年內(nèi)在蘇州市(含吳江區(qū))、昆山市、太倉(cāng)市累計(jì)滿一年的納稅或社保證明。

2.非本市戶籍居民家庭禁止購(gòu)買二套房。

3、本市戶籍居民家庭禁止購(gòu)買第四套房。