中介賣已經(jīng)貸款的房子合法嗎？中介賣已經(jīng)貸款的房子是違法的！因為已經(jīng)貸款的房子說明他已經(jīng)把房子抵押了，所以在房貸還清之前，房子原則上是不能出租和出售的，因為房子已經(jīng)抵押給銀行了，所以房子本身的房產(chǎn)證也抵

中介賣已經(jīng)貸款的房子合法嗎？

中介賣已經(jīng)貸款的房子是違法的！因為已經(jīng)貸款的房子說明他已經(jīng)把房子抵押了，所以在房貸還清之前，房子原則上是不能出租和出售的，因為房子已經(jīng)抵押給銀行了，所以房子本身的房產(chǎn)證也抵押給了銀行。如果通過中介賣，新的買家無法辦理產(chǎn)權(quán)！

中介賣已經(jīng)貸款的房子合法嗎？

中介出售已經(jīng)貸款的房子是合法的，但他不可能完成交易。這種情況下，你需要一個圓熟的人。貸款完成后，她就可以做交易了。這個過程其實很長，很多人在這個過程中會出現(xiàn)一些其他的情況。

中介賣已經(jīng)貸款的房子合法嗎？

從法律上講，網(wǎng)簽的房子也是可以買賣的，不僅僅是還完貸款之后。

想賣掉自己按揭的房子，直接交給中介賣可以嗎？需要注意什么？

可以委托，不建議翻鑰匙。這種委托只是掛個單，不需要合同。合同中涉及的東西你要仔細(xì)看，以免掉進(jìn)坑里。只要你有疑慮，就不能簽合同。不了解就不能簽字。任何一個行業(yè)都不會有極少數(shù)人不遵守規(guī)則，大部分還是好的。我以前是通過中介買賣房子的。一切順利無憂。自然要交中介費。這是一場勝利-

按揭房是如何通過中介出售的？

首先，按揭房買賣不存在按揭問題。買方支付一定數(shù)額的錢來償還貸款。賣家還款后，拿著銀行結(jié)算證明到當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)交易大廳過戶，就可以出售了。

按揭買房，貸款未還完，通過中介賣房可以嗎？這個流程是怎樣的？

在還房貸之前，有兩種方式可以賣房：

1.提前還清貸款；

2.找擔(dān)保公司用額度或現(xiàn)金贖回樓房。

按揭買房，貸款未還完，通過中介賣房可以嗎？這個流程是怎樣的？

可以，買家首付可以墊付你的貸款，或者找墊付公司解壓。

首套房存在貸款怎么賣？

1.用買家首付還貸款

二手房交易中使用買方首付還貸的情況比較常見，但這種方式大多是通過中介公司進(jìn)行的。剩余貸款以購房人支付的房款償還。全款買家最好直接向銀行申請?zhí)崆斑€款，取消房屋抵押。如果買家也需要貸款，就要考慮首付是否足夠還貸，以及賣家是否接受買家申請貸款的時間，因為貸款時間受借款人資質(zhì)影響。如果賣家急著拿房款，最好考慮這個。

2.將貸款轉(zhuǎn)給買方。

其實這種方式也叫再抵押，但如果以這種方式進(jìn)行房產(chǎn)交易，購房者可能需要多付首付，這很好理解，就是賣方向銀行申請變更借款人、貸款期限或抵押物，將房屋剩余貸款過戶給買方。但是，這需要貸款銀行的同意。而且，如果買家想通過其他銀行申請房貸，就會涉及到“跨行轉(zhuǎn)按揭”。隨著信貸政策的不斷收緊，通過按揭轉(zhuǎn)讓的方式出售貸款未還的房屋存在一定的局限性。

3.賣方籌集資金償還貸款。

如果以上兩種方法都不行，賣家只能籌錢還貸。賣家還可以用自己的其他抵押物，比如其他的車和房子，抵押給銀行，獲得一定的貸款來償還房貸，這有點像拆東墻補西墻，但不失為一種方式。還清房貸，解除房產(chǎn)，完成與買家的交易，拿到買家支付的錢后，解除抵押物，最終完成整個交易過程。