怎么選商場(chǎng)里面的商鋪？商場(chǎng)講究送貨上門，不會(huì)選擇一個(gè)二線品牌入住中高端百貨。當(dāng)然，即使這個(gè)品牌通過(guò)層層關(guān)系介入，未來(lái)也不容易，消費(fèi)者也不買賬，商場(chǎng)也會(huì)刁難。所以對(duì)于中小店鋪來(lái)說(shuō)，成本太高，開新商場(chǎng)就成

怎么選商場(chǎng)里面的商鋪？

商場(chǎng)講究送貨上門，不會(huì)選擇一個(gè)二線品牌入住中高端百貨。當(dāng)然，即使這個(gè)品牌通過(guò)層層關(guān)系介入，未來(lái)也不容易，消費(fèi)者也不買賬，商場(chǎng)也會(huì)刁難。所以對(duì)于中小店鋪來(lái)說(shuō)，成本太高，開新商場(chǎng)就成了出路之一。

對(duì)于新開的商場(chǎng)來(lái)說(shuō)，進(jìn)店容易出店難。輕松的根本原因在于成本低。商場(chǎng)為了拉攏各種品牌，提供各種優(yōu)惠政策，比如扣點(diǎn)、免租金、大店面、側(cè)廳等。對(duì)于店鋪來(lái)說(shuō)，也是面包。先吃小的，再吃大的。相反，商場(chǎng)有自己的算盤。

所以開新商場(chǎng)的選擇在于資金，核心在于品牌影響力，關(guān)鍵在于管理團(tuán)隊(duì)。

在一個(gè)商場(chǎng)中選擇鋪位，可以根據(jù)那幾點(diǎn)來(lái)選？

客流、位置、面積等。都是選擇鋪位時(shí)需要注意的點(diǎn)。更多優(yōu)質(zhì)鋪位可以在上鋪專家平臺(tái)找到。

商場(chǎng)內(nèi)買小商鋪，如何選擇里面的小商鋪？

商場(chǎng)IP的多少?zèng)Q定了商鋪的價(jià)格。

一、從電梯和扶梯出口兩側(cè)看最直觀，人流量最大，呈遞減趨勢(shì)。

第二，公共空間休閑區(qū)的商鋪會(huì)更加集中，一目了然。

停車的便利性、商場(chǎng)的位置和周邊環(huán)境決定了商場(chǎng)繁榮的基本條件，以居民區(qū)為主的公共商場(chǎng)更受歡迎。

商城內(nèi)選商鋪要注意哪幾點(diǎn)？

檢查店鋪有以下幾點(diǎn)：

1.檢查這個(gè)購(gòu)物中心的人流。

2.位置，在十字路口附近。

3.店面面積要結(jié)合當(dāng)?shù)氐貎r(jià)。

5.外觀衛(wèi)生。

6.相鄰商店出售的商品。

商場(chǎng)選址12核心技巧？

提示1:選擇合適的行業(yè)類別。

設(shè)在交通站的商店，應(yīng)該主要經(jīng)營(yíng)價(jià)格低廉、便于攜帶的日用品和消費(fèi)品。位于房屋附近的商鋪，應(yīng)該以經(jīng)營(yíng)綜合消費(fèi)品為主。位于寫字樓附近的商鋪，應(yīng)該以經(jīng)營(yíng)文化辦公用品為主，商品檔次要高一些。位于學(xué)校附近的商店應(yīng)以文具、食品和日用品為主。

秘訣2:要有“富有”的意識(shí)

也就是說(shuō)，在知名連鎖店或強(qiáng)勢(shì)品牌店附近開店，甚至在旁邊開店，不僅可以節(jié)省考察市場(chǎng)的時(shí)間和精力，還能以其品牌效應(yīng)吸引顧客。

技巧三：選擇自發(fā)形成一定市場(chǎng)的地段。

在現(xiàn)實(shí)生活中，管理部門并沒(méi)有規(guī)定一條街或一個(gè)市場(chǎng)經(jīng)營(yíng)什么，但在長(zhǎng)期的經(jīng)營(yíng)中，一條街會(huì)自發(fā)形成一個(gè)銷售某類商品的“集中市場(chǎng)”。

技巧四：選擇獨(dú)立的門面。

有些店鋪沒(méi)有獨(dú)立的門面，自然就失去了獨(dú)立的廣告位，讓你失去了在店前“發(fā)揮”營(yíng)銷智慧的空間，會(huì)給推廣帶來(lái)很大的麻煩。

技巧五：了解店鋪周邊人群的購(gòu)買力。

購(gòu)買力是靠人的，購(gòu)買力的數(shù)量和質(zhì)量決定了其商圈商鋪的基本價(jià)值。當(dāng)然，在那些購(gòu)買力強(qiáng)的地區(qū)，商鋪價(jià)值高，成本也相應(yīng)高。

技巧六：看人家流量

店鋪的收入最終取決于人流量。真正支撐商鋪的是固定的人流，其次是流動(dòng)的人流和客流(公交和地鐵站)。

技巧七：選擇路邊店。

商鋪位于一條馬路的一側(cè)，有馬路，有兩個(gè)方向的客流，價(jià)值低于鹿角商鋪，是商鋪中最常見(jiàn)的臨街狀態(tài)。

技巧8:選擇一個(gè)好的建筑結(jié)構(gòu)

建筑結(jié)構(gòu)形式多樣，比較理想的商業(yè)建筑結(jié)構(gòu)是框架結(jié)構(gòu)或大跨度無(wú)柱結(jié)構(gòu)(如體育場(chǎng)館)，具有展示性能好、易于分離組裝、商場(chǎng)和商品布局方便等優(yōu)點(diǎn)。

技巧九：了解開發(fā)者。

選擇品牌開發(fā)商，保證資金安全，是投資的一個(gè)重要方面。有實(shí)力的開發(fā)商采用完善的開發(fā)流程，合作伙伴眾多，這也是項(xiàng)目本身商業(yè)前景的一個(gè)保障。

秘訣10:周邊交通便利。

在一個(gè)理想的狀態(tài)下，商店或商業(yè)街應(yīng)該有接納各種游客(購(gòu)買力)的交通設(shè)施，即有軌道交通、公共汽車

在考慮投資商業(yè)物業(yè)時(shí)，我們應(yīng)該有一個(gè)發(fā)展的眼光。有一些店鋪好像位置比較偏。雖然前期租金很低，商家也很難找到，但時(shí)機(jī)成熟時(shí)，可以以高出進(jìn)價(jià)數(shù)倍的價(jià)格出售。

技巧12:抓住投資機(jī)會(huì)。

總的來(lái)說(shuō)，經(jīng)濟(jì)形勢(shì)較好，商業(yè)繁榮，利潤(rùn)高于社會(huì)平均利潤(rùn)。這個(gè)時(shí)期可能不是投資商鋪的合適時(shí)機(jī)。在繁華地區(qū)或者繁華時(shí)期，投資者選擇商鋪的空間很小，收購(gòu)成本很高。相反，在有發(fā)展?jié)摿Φ膮^(qū)域，商業(yè)氣候尚未形成或正在形成，正是商鋪投資的好時(shí)機(jī)，投資者可以在更大范圍內(nèi)選擇和購(gòu)買商鋪。