賣房子要簽?zāi)男﹨f(xié)議？1.確認(rèn)房屋產(chǎn)權(quán)，有無抵押。如果有房貸，應(yīng)該可以還清貸款；有產(chǎn)權(quán)共有人的，需經(jīng)產(chǎn)權(quán)共有人同意。一旦忽視這些問題，賣家將面臨違約的可能，需要賠償買家相應(yīng)的違約金。2.明確付款轉(zhuǎn)賬時間

賣房子要簽?zāi)男﹨f(xié)議？

1.確認(rèn)房屋產(chǎn)權(quán)，有無抵押。如果有房貸，應(yīng)該可以還清貸款；有產(chǎn)權(quán)共有人的，需經(jīng)產(chǎn)權(quán)共有人同意。一旦忽視這些問題，賣家將面臨違約的可能，需要賠償買家相應(yīng)的違約金。

2.明確付款轉(zhuǎn)賬時間。作為賣方，明確買方的付款時間是首要的，而且由于尾款與房屋過戶時間掛鉤，賣方也需要明確自己的過戶時間，逾期的話會按照合同進(jìn)行賠償。當(dāng)然，為了避免糾紛，戶口遷出的時間也要寫進(jìn)合同里。

3.注意注明逾期或違約金。二手房交易涉及交易金額較大。為了避免以后出現(xiàn)違約糾紛，需要明確雙方的權(quán)利和責(zé)任。雖然大部分二手房買賣合同都有違約金，但是支付時間短。因此，有必要明確違約后的責(zé)任歸屬和支付期限。

4.明確房子里物品的歸屬。在合同中，要寫清楚哪些物品可以歸購房者所有，哪些物品由業(yè)主帶走，避免因原房源中物品權(quán)屬約定模糊而產(chǎn)生糾紛。

5.學(xué)會使用補充協(xié)議。買賣雙方在簽訂合同時，如果合同條款不明確，或者需要進(jìn)一步約定，應(yīng)在合同相關(guān)條款或合同后附加條款后的空白行填寫，并在合同中寫明雙方的意思，這樣會減少后續(xù)階段因含義模糊而帶來的不便和麻煩。

賣房子要簽?zāi)男﹨f(xié)議？

在整個賣房過程中，賣家專屬代理需要簽《房屋出售委托登記表》，定金需要簽《定金協(xié)議》，交易意向需要簽《房屋買賣合同》和《補充協(xié)議》。