義烏二手房首付政策？義烏二手房首付比例是多少？1.大部分城市和中央可以按照首套房二手房30%的首付比例申請剩余70%的貸款。二手房首付比例提高到70%，可以執(zhí)行向銀行申請30%銀行貸款的規(guī)定。不過一般

義烏二手房首付政策？

義烏二手房首付比例是多少？

1.大部分城市和中央可以按照首套房二手房30%的首付比例申請剩余70%的貸款。二手房首付比例提高到70%，可以執(zhí)行向銀行申請30%銀行貸款的規(guī)定。不過一般來說，可以和賣家協商確定二手房的首付比例，一般在20-30%左右。

2.計算方法：凈首付=實際成交價格-客戶貸款金額(凈首付：不含國家稅費和中介服務傭金的首付款)；

3.貸款金額=二手房評估價 80%(首期貸款金額可達80%)。貸款金額預算法，可用合同價格 85%，估算出大致的評估價格。

4.舉個申請新房貸款的例子。首付是根據購買時的市場價格。比如一套100萬的房子，買家是首套房，那么低首付比例是20%，也就是首付20萬，剩下的80萬走貸款。但是二手房就不一樣了，二手房的貸款額度是以銀行評估價為準的。

在義烏通過中介買二手房的費用是多少

1.二手房中介服務費由房地產中介服務機構按照收費標準統一收取，并應開具發(fā)票，依法納稅。房地產中介服務機構實行明碼標價制度，中介服務機構應當在其經營場所或者繳費場所的顯著位置公布其收費項目、收費方式、服務內容和收費標準等。

2.目前市場上中介費的收費標準是房價的2% ~ 3%，這對購房者來說不是一個小數目。但由于互聯網的發(fā)展，出現了網絡交易平臺，二手房傭金0.5%起，租房免費。之后其他二手房中介如愛屋屋、烏魯木齊等收取1%的傭金。

3、一般咨詢報告，每份收費300-1000元；技術難度大、情況復雜、耗費人力和時間較多的咨詢報告，可適當提高收費標準，但不得超過咨詢標的的0.5%。

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無論是第一次買房，比如第一次買房，都可以首付30%。至于傳言的首付20%，有點不靠譜。稅費的話，要看你的住房情況，我給你一個表，供參考。但是稅費是按照國家指導價計算的，而不是現在的交易價格。備注稅務鑒定總價的 %是稅務鑒定總價的1.5%？14天內，超過3%的營業(yè)稅核定總價款的5.6%免五年，超過兩年差額的20%的個人所得稅核定總價款的1%免唯一房屋檢測服務費。產權證費用每平方米5元，每套公證費0.3 % 90元，每套土地10.5元。%普通住房免貼花。5元必須交貸款稅。備注貸款金額、公證貸款價格、0.3%抵押公證費、0.1%印花稅、0.005%其他權證、0.3%公證貸款價格每套80元、合同費用每套200元。